Dom, Wrocław, Fabryczna, Jerzmanowo, 146 m²

Ogłoszeniodawca: DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Kontakt: Dorota Tarkowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: dom z warsztatem | warsztat samochodowy | sprzedam | Wrocław | bez prowizji!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5

Pow. działki: 1152.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 145.52 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1983

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (betonowe)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Dom wolnostojący z dwoma osobnymi mieszkaniami, ogrodem i wyposażonym warsztatem samochodowym! Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość łączącą komfort wygodnego mieszkania z doskonałymi możliwościami prowadzenia działalności gospodarczej związanej z mechaniką samochodową. Tego typu nieruchomość, łącząca funkcję mieszkalną z warsztatem i dużą przestrzenią parkingową, to prawdziwa perełka na mapie Wrocławia!

Lokalizacja: Wrocław, Jerzmanowo

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Jerzmanowo, która znajduje się w zachodniej części Wrocławia, w obrębie dzielnicy Fabryczna. To spokojna, zielona okolica, idealna dla osób ceniących ciszę i jednocześnie szybki dostęp do kluczowych punktów miasta.

W pobliżu: • Przystanek autobusowy – zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne z innymi częściami Wrocławia. • Port Lotniczy Wrocław – zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

BUDYNEK MIESZKALNYBudynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 145,52 m², składający się z dwóch kondygnacji nadziemnych (2 osobne mieszkania, 2 osobne wejścia, istnieje możliwość łatwego przywrócenia do jednego mieszkania). Budynek został wzniesiony w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej. W 2002 roku zakończono rozbudowę budynku, dodając dwa pokoje na parterze oraz nadbudowując pierwotną bryłę o powierzchnię mieszkalną na pierwszym piętrze. W ramach tej rozbudowy zrealizowano również niezależną komunikację pionową w postaci zewnętrznych schodów na pierwsze piętro. Powierzchnia zabudowy wynosi 125 m², a powierzchnia użytkowa budynku to 145,52 m².

Przyłącza infrastruktury technicznej: • Elektroenergetyczne • Woda: z wodociągu miejskiego • Kanalizacja sanitarna: do kanalizacji miejskiej • Odprowadzenie wód deszczowych: do kanalizacji deszczowej • Gaz: z sieci miejskiej • Ogrzewanie: gazowe, nowa instalacja z 2021 r.

Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego: Parter: • Sień: 2,28 m², • Przedpokój: 5,21 m², • Pokój: 12,60 m², • Łazienka: 4,43 m², • Salon z aneksem: 31,11 m², • Pokój: 12,40 m², • Pokój: 15,12 m², • Schody: 3,37 m². • Powierzchnia użytkowa parteru: 86,52 m².

Dodatkowo taras z wyjściem na ogród! Piętro: • Gabinet: 7,20 m², • Korytarz: 7,00 m², • Łazienka: 4,00 m², • Sypialnia: 13,00 m², • Salon z kuchnią (oddzielna): 27,80 m². • Powierzchnia użytkowa piętra: 59,00 m².

Dodatkowo taras!

Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 145,52 m².

BUDYNEK HANDLOWO-

USŁUGOWY WARSZTATBudynek handlowo-usługowy (warsztat) o powierzchni użytkowej 253,65 m², wybudowany również w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej (rozbudowany w kolejnych latach). Powierzchnia zabudowy wynosi 316 m². Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa- zasilane z pieca na paliwo typu eko-groszek.

Układ funkcjonalny budynku: 1. Stanowisko warsztatowe • Wymiar: 676 cm • Wymiar: 567 cm • Powierzchnia użytkowa: 38,33 m² 2. Warsztat • Wymiar: 472 cm • Wymiar: 1065 cm • Powierzchnia użytkowa: 50,27 m² 3. Szatnia • Wymiar: 565 cm • Wymiar: 149 cm • Powierzchnia użytkowa: 11,19 m² 4. Zaplecze warsztatu • Wymiar: 268 cm • Wymiar: 827 cm • Powierzchnia użytkowa: 22,16 m² 5. Magazyn • Wymiar: 149 cm • Wymiar: 257 cm • Powierzchnia użytkowa: 3,83 m² 6. Kotłownia • Wymiar: 170 cm • Wymiar: 198 cm • Powierzchnia użytkowa: 3,37 m² 7. Łazienka • Wymiar: 191 cm • Wymiar: 196 cm • Powierzchnia użytkowa: 3,74 m² 8. Biuro • Wymiar: 258 cm • Wymiar: 198 cm • Powierzchnia użytkowa: 5,11 m² 9. Przedsionek (1) • Wymiar: 131 cm • Wymiar: 198 cm • Powierzchnia użytkowa: 2,59 m² 10. Przedsionek (2) • Wymiar: 125 cm • Wymiar: 438 cm • Powierzchnia użytkowa: 5,48 m² 11. Stanowisko warsztatowe (2) • Wymiar: 676 cm • Wymiar: 354 cm • Powierzchnia użytkowa: 23,93 m² 12. Stanowisko warsztatowe (3) • Wymiar: 690 cm • Wymiar: 540 cm • Powierzchnia użytkowa: 37,26 m² 13. Stanowisko detailingu • Wymiar: 680 cm • Wymiar: 528 cm • Powierzchnia użytkowa: 35,90 m² 14. Pomieszczenie techniczne • Wymiar: 267 cm • Wymiar: 393 cm • Powierzchnia użytkowa: 10,49 m²

Razem powierzchnia budynku warsztatowego: 253,65 m²

BUDYNEK MAGAZYNOWYBudynek magazynowy o powierzchni użytkowej 27,35 m².

Za bryłą budynku warsztatu zrealizowano murowany budynek magazynowy, parterowy, o następujących parametrach: • Powierzchnia zabudowy: około 34,00 m² • Powierzchnia użytkowa: 27,35 m²

Układ funkcjonalny budynku magazynowego: 1. Pomieszczenie gospodarcze 1 • Wymiar: 406 cm • Wymiar: 180 cm • Powierzchnia użytkowa: 7,31 m² 2. Pomieszczenie gospodarcze 2 • Wymiar: 405 cm • Wymiar: 225 cm • Powierzchnia użytkowa: 9,11 m² 3. Pomieszczenie gospodarcze 3 • Wymiar: 411 cm • Wymiar: 266 cm • Powierzchnia użytkowa: 10,93 m²

Razem powierzchnia budynku magazynowego: 27,35 m²

DODATKOWE POMIESZCZENIEPrzed bryłą budynku warsztatu zrealizowano wiatę o lekkiej konstrukcji szkieletowej, o następujących parametrach: • Powierzchnia zabudowy: około 22,00 m² • Powierzchnia użytkowa: 19,27 m²

Układ funkcjonalny wiaty: 1. Pomieszczenie gospodarcze • Wymiar: 282 cm • Wymiar: 613 cm • Powierzchnia użytkowa: 17,29 m² 2. WC • Wymiar: 248 cm • Wymiar: 80 cm • Powierzchnia użytkowa: 1,98 m²

Razem powierzchnia wiaty gospodarczej: 19,27 m²

Darmowa prezentacja – dowolne godziny oglądania, dostosujemy się do Twojego harmonogramu! Bez prowizji dla kupującego!

NOTA PRAWNA:

Dane techniczne nieruchomości, w tym powierzchnia, pochodzą z dokumentacji budowlanej udostępnionej przez właścicieli. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Fabryczna

Okolica: Jerzmanowo(ref. A1539685571)