Dom, Wrocław, Fabryczna, Leśnica, 250 m²

Ogłoszeniodawca: Dream Home Estate

Kontakt: Martyna Szczepaniuk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-12-31

Tytuł ogłoszenia: Dom pod lasem dla Twojej rodziny | boczna uliczka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 149423

Pow. działki: 1500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 250.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 6

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, znajdującego się 5 min od Wrocławia Leśnicy.

Dom z 2020 r, o całkowitej powierzchni mieszkalnej ok 295 m2 (użytkowa ok 250 m2, wysokie ścianki kolankowe), posadowiony jest na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 0,1500 ha. W bryle domu znajdziemy dodatkowo dwustanowiskowy garaż , a od strony ogrodu duży, zadaszony taras. W ogrodzie dużo miejsca do zabaw dla najmłodszych, miejsce na ognisko oraz ogródek warzywny.

NAJWIĘKSZE ATUTY- dom wykończony w wysokim standardzie, zadbany, wybudowany z wysokiej jakości materiałów i sprzedawany wraz z wyposażeniem- liczne przeszklenia zapewniają dużą ilość światła dziennego w całym domu,- poszczególne pokoje ze względu na metraże dają dużo możliwości w zakresie dostosowania do własnych potrzeb  - może tam powstać siłownia, sala zabaw, przestrzeń biurowa, pracownia itp- dwie łazienki plus toaleta zapewnią komfort korzystania nawet dużej rodzinie - zagospodarowany ogród, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku - budynek w nowej technologii, oferujący nowoczesne rozwiązania - rekuperacja, fotowoltaika 9,6 k

W, klimatyzacja, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, system alarmowy z czujkami ruchu- kominek w salonie, zapewniający przytulny klimat w zimowe wieczory - atrakcyjna lokalizacja - w bocznej uliczce, w okolicy liczne tereny spacerowe, a jednocześnie blisko do miasta

ROZKŁAD POMIESZCZEŃDom rozplanowany jest w sposób przemyślany i dający dużo możliwości w zakresie dostosowania go do swoich potrzeb. Na parterze znajdziemy przede wszystkim przestronną strefę dzienną w postaci salonu z kuchnią i jadalnią, a oprócz tego dwie sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz pralnię, łazienkę i osobną toaletę. Natomiast piętro pozostawia dużo możliwości w zakresie własnej aranżacji - aktualnie znajdziemy tam 3 duże pokoje, gabinet oraz łazienkę, ale istnieje możliwość licznych modyfikacji. Dodatkowo podniesiono ścianki kolankowe pod skosami, aby zminimalizować straty powierzchni. Zapraszam także do zapoznania się z rzutami domu oraz spacerem wirtualnym. LOKALIZACJADom znajduje się 5 min dzielnicy Wrocław Leśnica, skąd z łatwością dojedziemy tramwajem do centrum Wrocławia. W okolicy znajdziemy całą niezbędną infrastrukturę ( lokalny sklep 500 m, szkoła podstawowa 4 km, Biedronka 3 km, stacja kolejowa 4 km) oraz piękne tereny do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Sam dom położony jest wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, z dala od głównej drogi, a za to w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i pól słoneczników. REKOMENDACJADom szczególnie polecany dla rodziny pragnącej ucieczki od miasta i poszukującej kontaktu z naturą, ale jednocześnie bez nadmiernej modyfikacji trybu życia. Cicha, rodzinna okolica i duża ilość zieleni zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie bliskość miasta umożliwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

Klimatyczny taras z widokiem na las i zjawiskowe zachody słońca zachęcają do wspólnego spędzania czasu, a w dużym ogrodzie znajdzie się dość miejsca na wystawienie basenu dla dzieci.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Martyna Szczepaniuk

Doradca ds. nieruchomościtel. +48 660 713 719

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Fabryczna

Okolica: Leśnica(ref. A1539741223)