Dom, Wrocław, Fabryczna, Żerniki, 268 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Marta Urbańska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Idealna propocycja dla inwestora pod wynajem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-

DS-4771

Pow. działki: 371.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 267.50 m²

Wysokość wnętrza: 250 cm

Pokoje: 9

Liczba sypialni: 7

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Dom w zabudowie szeregowej na kameralnym, zielonym osiedlu w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Żerniki, z dogodnym dojazdem do centrum miasta. Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny skrajny szer eg o powierzchni całkowitej 267,5 m2 usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 371m2 z pięknie zagospodarowanym ogrodem i miejscem do wypoczynku. Dom można zaadaptować według własnych potrzeb i upodobań. Aktualnie są to trzy odrębne mieszkania z osobnymi, niezależnymi wejściami , jednak niewielkim nakładem można przywrócić wewnętrzną klatkę schodową (która jest zabudowana) i uzyskać duży dom dla rodziny. Idealna propozycja dla inwestora pod wynajem mieszkań lub pokoi dla pracowników. OPIS Na powierzchnię domu składają się następujące poziomy i pomieszczenia: Parter o powierzchni całkowitej 100,3 m2 (użytkowej 92,2 m2) - przestronny salon o powierzchni 32m2 z wyjściem na taras i ogród - kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok 20m2 - sypialnia o pow. 12,5 m2 - pokój/gabinet o pow. 7,4 m2 - pomieszczenie gospodarcze/warsztat o pow. 5,5 m2 - łazienka z prysznicem i toaletą - spiżarnia - kotłownia z pralnią 1 piętro o powierzchni całkowitej 88,5 m2 (użytkowej ok. 80,2 m2) - pokój 1 o powierzchni 17 m2 i wyjściem na balkon o pow. 14m2 - pokój 2 o powierzchni 15,2 m2 - pokój 3 o powierzchni 13,5 m2 - kuchnia o powierzchni 11 m2 z wyjściem na balkon - łazienka 1 - wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę - łazienka 2 - wyposażona w prysznic, umywalkę, pisuar Poddasze o powierzchni całkowitej 78,7 m2 (użytkowej ok. 70,4m2) - pokój 1 o powierzchni 19,5 m2 - pokój 2 o powierzchni 11,5 m2 - kuchnia z jadalnią - łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, dwie umywalki, toaletę Pięknie zagospodarowany ogró d z licznymi krzewami i drzewami owocowymi: maliny, porzeczki, agrest, brzoskwinia, wiśnia, jabłoń, śliwka, winogron, a także wieloletnie zioła. W ogrodzie znajduje się studnia głębinowa z pompą, dzięki czemu można bezpośrednio podlewać ogród. W rogu ogrodu stoi przestronna szopa, mieszcząca wszystkie niezbędne narzędzia. Przy ogrodzie duży, zadaszony taras który pozwala na spokojny wypoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy grillowanie. Nieruchomość wybudowana w 1990 roku. W 2012 r. rozbudowana o klatkę schodową zewnętrzną i przebudowana na osobne 3 mieszkania. Dom systematycznie poddawany pracom remontowym i konserwacyjnym. Okna plastikowe trzyszybowe, zewnętrzne parapety granitowe. Dom docieplony styropianem 10cm. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, gaz miejski. LOKALIZACJA Dom zlokalizowany w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Żerniki. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy wyjazd na obwodnicę Wrocławia, dojazd do lotniska, a także wygodny dojazd do centrum miasta. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjnie, m.in. Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia, tor wrotkarski, skate park, boisko piłkarskie oraz liczne ścieżki rowerowe. W zasięgu 10min spacerem znajduje się przedszkole publiczne o raz szkoła podstawowa, a także sklepy, poczta, przychodnia lekarska i inne usługi. W pobliżu przystanek autobusowy (linie: 109, 129, 148, 249, 909) oraz dworzec PKP Żerniki. ZALETY - trzy osobne mieszkania z niezależnymi wejściami - zagospodarowana działka z pięknym ogrodem - taras - liczne miejsca parkingowe przed domem - bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - dogodny wyjazd na Obwodnicę Wrocławia - możliwość uzyskania przychodu z wynajmu mieszkań lub pokoi Dużo więcej zdjęć na naszej stronie internetowej. Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację. Zapraszam, Traczyk Nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Fabryczna

Okolica: Żerniki(ref. A1537900593)