Dom, Wrocław, Krzyki, Jagodno, 149 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-09-30

Tytuł ogłoszenia: 0%, media, garaż, ogród, podłogówka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 210-5

Ulica: Franza Petera Schuberta

Pow. działki: 43.00 m²

Powierzchnia balkonu: 10.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 149.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 112.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone na wrocławskim Jagodnie. Nowe osiedle domów szeregowych w niskiej zabudowie, wokół pełna infrastruktura: sklepy, usługi, komunikacja miejska, wjazd na wschodnią obwodnice, która zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta. Również sprawny wyjazd na autostradę a4. Do centrum miasta około 8 km.

Osiedle Jagodno prężnie rozwija się przez ostatnie lata, w bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura sklepowo usługowa. Między innymi na osiedlu dostępne są: restauracja, weterynarz, prywatny żłobek i przedszkole oraz paczkomat. Przy wjeździe na osiedle przystanek komunikacji miejskiej autobusowej (linia tramwajowa w budowie). Po drugiej stronie ulicy Buforowej market Biedronka, drogeria Rossmann, paczkomat, pizzeria, restauracja azjatycka oraz oddział pocztowy.

Domy będą oddawane w stanie deweloperskim we wrześniu 2025 roku (

Dostępne również ostatnie, gotowe budynki 127 m2 z II etapu osiedla). Szczegółowy zakres poniżej:1. Ławy fundamentowe żelbetowe.2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. 3. Izolacja pozioma: podwójna papa na ławach i powyżej na ścianach fundamentowych.4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ław i ścian fundamentowych.5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką.6. Wylewki betonowe plus ocieplenie podłóg styropianem. 7. Ściany zewnętrzne bloczek ceramiczny 25 cm plus styropian 15cm.8. Ściany działowe z bloczków ceramicznych.9. Kominy spalinowe z systemowych kształtek kominowych (bez wkładów kominowych kwasoodpornych do kotłów gazowych).10. Nadproża żelbetowe i prefabrykowane.11. Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych.12. Schody między pierwszą a drugą kondygnacją betonowe.13. Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją gęstożebrowy Teriva.14. Zamontowany wyłaz strychowy z drabiną w korytarzu na piętrze.15. Strop na piętrem drewniany, sufuty z płyty GK, ocieplenie stropu wełną mineralną 20cm + 5cm (brak ocieplenia połaci dachu oraz podłogi poddasza z płyt OSB).16. Rynny i rury spustowe system bezokapowy, rury spustowe chowane w elewacji odprowadzone do zbiorników na deszczówkę. 17. Dachówka betonowa profil "

S".18. Stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe, pięciokomorowe na zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, wewnątrz biała. Okna z nawietrzakami, na parterze skrzynki na rolety zewnętrzne, doprowadzone zasilanie elektryczne (bez rolet).20. Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych, brak parapetów wewnętrznych.21. Drzwi wejściowe – stalowe, w okleinie drewnopodobnej.22. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, bez napędu elektrycznego (doprowadzone zasilanie do montażu automatu).23. Na elewacji tynk silikonowy. 24. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania bez kotła gazowego (ogrzewanie podłogowe parter i piętro).25. Internet światłowodowy operatora Osiedlowa PL, gniazdo w salonie.26. Instalacja TV: 2 przewody koncentryczne, doprowadzone z dachu do salonu bez osprzętu.29. Instalacja wewnętrzna elektryczna z osprzętem w kolorze białym.30. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe klasy III.31. Tarasy nad garażem z izolacją i odwodnieniem. Warstwa wykończeniowa do wykonania na przez Nabywcę.32. Balustrady tarasu stalowe, ocynkowane.33. Drogi, dojścia, chodniki i miejsca postojowe z kostki betonowej.35. Ogrodzenia od strony panelowe, bez podmurówki, brak ogrodzeń od frontu budynku oraz furtek. Na powierzchnie domu 149 m2 składa się:

Parter - 78,75 m2:1. Garaż - 19,35 m2.2. Wiatrołap - 4,6 m2.3. Łazienka - 4,1 m2.4. Salon z kuchnią - 50,7 m2.

Piętro - 70,25 m2:1. Komunikacja - 10,25 m2.2. Łazienka - 6,7 m2.3. Pralnia - 2,1 m2.4. Sypialnia - 10 m2.5. Sypialnia - 15,3 m2. 6. Sypialnia - 25,9 m2.

Z największej sypialni wyjście na taras o powierzchni 12,5 m2 znajdujący się nad garażem. Z korytarza dostęp do przestronnego strychu z pełną wysokością oraz możliwością adaptacji o powierzchni użytkowej 40 m2 (46,7 po podłodze). Osiedle uzbrojone w pełne media miejskie, dojazd oświetloną drogą asfaltową. Możliwość obejrzenia gotowego domu w stanie deweloperskim ze zdjęć. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Krzyki

Okolica: Jagodno

Ulica: Franza Petera Schuberta(ref. A1539572243)