Dom, Wrocław, Krzyki, Klecina, 193 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Justyna Adamiak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka

Stolarka okienna: drewniane nowe

Tytuł ogłoszenia: Willa miejska przy parku na kameralnym osiedlu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 36592

Ulica: Kobierzycka

Pow. działki: 120.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 193.05 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętypiwnicadomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż) Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość - nowoczesny 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 193 m2 na zamkniętym, kameralnym osiedlu z wewnętrzną drogą osiedlową i prywatnym wyjściem do parku. Opiekun oferty: Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 tel. 602 101 602 <b>

Otoczenie nieruchomości:</b> Klecina to doskonała lokalizacja, która charakteryzuje się świetną komunikacją z centrum miasta i głównymi węzłami komunikacyjnymi (wyjazd na autostradę A4, pętla tramwajowa), a jednocześnie daje okazję do korzystania z malowniczych terenów zielonych w niedalekiej odległości: wałów nad Ślęzą czy Parku Klecińskiego. Jest to ceniona cześć Wrocławia, w otoczeniu zieleni, świetnie skomunikowana z jego centrum, z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska, place zabaw oraz CH Bielany Wrocławskie w pobliżu. <b>

Układ pomieszczeń:</b> Poziom 0: 49,25 m2 - w tym salon z jadalnią oraz salon z wyjściem do ogrodu (33 m2) - kuchnia (7,50 m2) - toaleta (2,33 m2) - wiatrołap (2,54 m2) - schody (4,21 m2) - taras z ogrodem ok. 40 m2 Poziom 1: 53,66 m2 - w tym 3 sypialnie o powierzchniach: 17,65 m2 (z garderobą), 12,25 m2 i 10,57 m2 - łazienka z prysznicem (5,20 m2) - przedpokój (3,88 m2) - schody (4,21 m2) Poziom 2: 27,96 m2 - pokój - otwarta przestrzeń (19,55 m2) - łazienka z wanną (4,2 m2) - schody (4,21 m2) - taras (6,9 m2) Poziom -1: 59,81 m2 - dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,9 m2 - schowek pod schodami 1,12 m2 - pomieszczenie gospodarcze 15,86 m2 - kotłownia z pralnią 8,93 m2 <b>

Atuty nieruchomości:</b> * Nieruchomość wyróżnia wysoki standard wykończenia wnętrz, który był realizowany w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny * Stolarka okienna drewniana, ponadstandardowe duże okna, system HS zastosowany na parterze i na poddaszu przy oknach tarasowych * Ogrzewanie podłogowe na parterze domu * Pełna automatyka rolet zewnętrznych i bramy w dwustanowiskowym garażu * Funkcjonalna kuchnia w zabudowie, z dużą, wygodną lodówką * Klimatyzacja na parterze i na najwyższym piętrze * Filtr wody w całym domu * Automatyczne nawadnianie ogródka * Ogrzewanie gazowe z indywidualnego pieca, media miejskie * Dużo miejsca do przechowywania Wymienione zalety to tylko niektóre elementy, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru, nie tracąc nic z poczucia komfortu podczas codziennego użytkowania. Zaproponowany układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a układ osiedla i indywidualny wjazd do garażu dla każdego mieszkańca, zapewnia dużo prywatności. Wysokość pomieszczeń 275 - 400 cm daje poczucie przestronności i komfortu. Atutem domu jest także ogród o pow. ok 40 m2, taras na 2 piętrze oraz prywatne wyjście bezpośrednio z osiedla do pobliskiego Parku Klecińskiego. Projekt osiedla zdobył pierwsze miejsce w prestiżowym konkursie Inwestycja Roku 2021. <b>

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:</b> Dom wyróżnia się doskonałym położeniem. Ulica dojazdowa jest dostępna tylko dla mieszkańców, bez możliwości przejazdu. Mimo że znajduje się na obrzeżach Wrocławia, jest świetnie skomunikowana z jego centrum. Dzięki tramwajom, które odjeżdżają co kilka minut, z łatwością można dostać się na rynek, tym samym unikając korków. Lokalizacja osiedla sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W promieniu 1 km znajdują się aż 4 przedszkola i szkoła podstawowa. Polecam i zapraszam na prezentację! Opiekun Oferty: Justyna Adamiak tel. 602 101 602 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Krzyki

Okolica: Klecina

Ulica: Kobierzycka(ref. A1539356397)