Dom, Wrocław, Psie Pole, Polanowice, 98 m²

Ogłoszeniodawca: A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Kontakt: Remigiusz Pawlicki Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-05-25

Tytuł ogłoszenia: Polanowice Stylowy segment z ogrodem 81,9 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 393675

Ulica: Białych Tygrysów

Pow. działki: 195.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 98.39 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: beton

Udogodnieniadomofonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Remigiusz Pawlickitel. 577 677 808* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC* stan deweloperski do wykończenia* Polanowice* Spokojne osiedle domów jednorodzinnych

Stylowe osiedle na północy Wrocławia.

Pomieszczenia

Parter:-

Wiatrołap-

Kuchnia-

Salon z jadalnią-

Komunikacja-

WCPiętro:-

Komunikacja-

Łazienka-

Sypialnia-

Pokój-

Pokój-

Schody

Dwa miejsca postojowe przed Budynkiem

Powierzchnia Ogrodu z tarasem 89 m2

OPIS:

Konstrukcja:• ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych lub keramzytowych,podłoże z betonu pod posadzkę,• schody wewnętrzne żelbetowe,• więźba dachowa drewniana lub wiązar drewniany• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków ceramicznych lub silikatowych,• strop gęstożebrowy lub kanałowy np. typu teriva, rector, filigran

Izolacje:• posadzka na gruncie, ocieplenie min 10 cm izolacja termiczna - styropian np. Arbet PODŁOGA/

DACH (λ=0,040)• izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych (

PVC) oraz na warstwie chudegobetonu (zgrzewana PVC), hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych,• ocieplenie ścian zewnętrznych styropian min 15 cm np. Termo Organika GALAXY fasada (λ=0,033),• strop nad piętrem, 25 cm izolacja termiczna - płyty z wełny mineralnej

Stolarka i parapety:• stolarka okienna PCV, okleina zewnętrzna w kolorze zgodnym z projektem elewacji, wewnątrz białe;współczynnik przenikania ciepła Umax okien = 0,9 [

W/m2*

K],• rolety z napędem elektrycznym w całym lokalu, sterowanie za pomocą silników kablowych• parapety wewnętrzne konglomerat gr. 2 cm kolor BIANCO CARRARA,• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, kolor zgodny z projektem elewacji• drzwi wejściowe o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,3 [

W/m2*

K], stalowe, kolor grafitowy RAL 7016marki Wikęd, model: Premium, wzór: 26, kolor: antracyt, szyba: mleczna lub porównywalne

Elewacja i elementy zewnętrzne:• Wykończenie elewacji płytką klinkierową• Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej• Ściany lukarn wykończone silikonowym tynkiem modelowanym z efektem Drypor w kolorze zgodnym zprojektem elewacji• zamontowane skrzynki pocztowe, oznaczenia lokali• rynny i rury spustowe z blachy w kolorze zgodnym z projektem elewacji• galanteria dekarska i obróbki blacharskie z blachy,

Wykończenie wewnątrz• ściany i sufit parteru tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym,• jastrychy cementowe,• na poddaszu zabudowa sufitu w systemie GK bez malowania z zamontowanymi schodami strychowymi,

Zagospodarowanie terenu• droga wewnętrzna, podjazd, taras i chodniki z kostki betonowej• oświetlenie terenów wspólnych• teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony,• wykonane nasadzenia drzew i krzewów w częściach wspólnych zgodnie z wizualizacjami• wykonanie elementów małej architektury zgodnie z wizualizacjami• część terenu w postaci tarasu utwardzonego z płyt tarasowych betonowych• Ogrodzenie - panele ogrodzeniowe ocynkowane, malowane proszkowo lub powlekane, kolor zgodny zwizualizacjami, wokół działki na wysokość 150 cm, wydzielenia ogródków 90-110 cm

Sanitarna• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu w systemie rozdzielaczowym• Kompaktowa pompa ciepła powietrze-woda• instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika na wodę opadową dla każdego lokalu wraz zzamontowaną pompą automatyczną. Instalacja zakończona kranem w ogrodzie.

Elektryczna• instalacja fotowoltaiczna dla każdego lokalu o mocy zainstalowanej paneli min 3,5 k

W• gniazdo tv i net w salonie (możliwość darmowego korzystania z podstawowych kanałów TV i radia bez umowy zoperatorem)• oprawa oświetleniowa na elewacji przy wejściu i od strony tarasu• doprowadzony światłowód z możliwością podpisania umowy z dowolnym operatorem telewizji i internetu (wstandardzie firma Finemedia)• wyprowadzenie zasilania na ogród i przed lokal,• Instalacja wewnętrzna elektryczna wraz z osprzętem, ramkowy, kolor biały

Deweloper zastrzega sobie prawo zastosowania innych materiałów i osprzętu jako równoważne, tzn.posiadające zbliżone cechy i wartość, przedstawiające co najmniej taką samą jakość.

Lokalizacja:osiedle zlokalizowano z dala od głównej ulicy, by zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Teren wokół osiedla nie jest w pełni zurbanizowany, można pobiegać po gruntowej ul. Cholewkarskiej aż do Fortu Piechoty nr 6, czy wokół ogródków działkowych.tel. 577 677 808

Remigiusz Pawlicki

Dostępne również inne Segmenty

W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.

Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!********

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.3

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Polanowice

Ulica: Białych Tygrysów(ref. A1539357376)