Dom, Wrocław, Psie Pole, Widawa, 166 m²

Ogłoszeniodawca: MSI Capital sp. z o.o.

Kontakt: Aleksandra Mielcarek Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-05-27

Tytuł ogłoszenia: OKAZJA Inwestycyjna- dom 166 m.kw.; działka 700 m.kw. za 75% wartości

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 243

Ulica: Pielęgniarska

Pow. działki: 700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 166.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2008

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Ta oferta tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji!

Inwestycja:

Dom wolnostojący o wartości 1 500 000 zł, może być Twój za 1 125 000 zł

Wystarczy poczekać na zakończenie postępowania o służebność drogi koniecznej (sprawa w toku; udzielone zabezpieczenie w postaci zapewnienia dostępu na czas postępowania)

Powierzchnia domu z garażem: 166 m.kw.

Dom budowany zasadniczo w latach 2006-2012, drobne prace sukcesywnie kończone, aktualnie do odświeżenia i dokończenia.

Działka budowlana z planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 700 m.kw.

Problem polega na braku dostępu do drogi publicznej- w trakcie rozwiązywania (postępowanie sądowe o ustanowienie służebność drogi koniecznej w toku; ustanowione zabezpieczenie na czas postępowania zapewniające dostęp- jako dobry prognostyk pomyślnego zakończenia sprawy)- pomimo wydzielonej drogi wewnętrznej i wstępnej zgody sąsiada na dojazd po jego działce, sąsiad wycofał się ze zgody, stąd wszczęto postępowanie o służebność drogi koniecznej, postępowanie jest na zaawansowanym etapie- po wycenie służebności.

Aktualne pozwolenie na budowę. Budowa wymaga formalnego zakończenia po ustanowieniu służebności.

Sprzedajemy ponieważ straciliśmy cierpliwość i serce do tematu. Dla kogoś kto ma cierpliwość może to być dobra inwestycja pomimo upływu czasu. Na starcie oferujemy dyskonto 25 % do wartości rynkowej, a upływ czasu i rosnące ceny pozwoli na zwiększenie rentowności inwestycji.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku wolnostojący o powierzchni ok. 166 m.kw., wybudowany na działce ok. 700 m.kw. składa się z:

PARTER:pokoju dziennego,kuchni,pokoju,wc,klatki schodowej,wiatrołapu,holu,garażu,pomieszczenia technicznego.

PODDASZE:trzech pokoi,korytarza,łazienki,stychu.

STAN BUDYNKU:

Nieruchomość do wykończenia lub małego remontu, możliwość wykonania ogrzewania gazowego - gaz doprowadzony do działki.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Widawa

Ulica: Pielęgniarska(ref. A1540663093)