Dom, Wrocław, Psie Pole, Widawa, 222 m²

Ogłoszeniodawca: In City Daria Szpakowska

Kontakt: Daria Szpakowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-09-12

Opis wymiany: na dwa mieszkania we Wrocławiu- jedno 4- pokojowe w lokalizacji Olimpia Port, drugie Psie Pole/

Centrum

Tytuł ogłoszenia: Widawa Nowoczesny Dom na Sprzedaż ! Bez prowizji !

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4

Ulica: Fryzjerska

Pow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 222.00 m²

Wysokość wnętrza: 253 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 22.00 m²

Powierzchnia loggii: 20.00 m²

Powierzchnia ogródka: 600.00 m²

Na wymianę: Tak

Loggia: Tak

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: bloczki

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

BEZ PROWIZJI !! DO NEGOCJACJI !!

Jeśli chcieliby Państwo zamieszkać w nowym, funkcjonalnym, nowoczesnym, energooszczędnym domu z ogrodem, w otoczeniu przyrody i poczuć klimat wypoczynku, w bliskości dużego miasta, gorąco polecam na sprzedaż pięciopokojowy wolnostojący dom wraz z wolnostojącym garażem o łącznej powierzchni użytkowej 222 m2, na dużej 1000 metrowej działce w Widawie ( Wrocław Północ ) , w cenie 2 399 000.00 zł- KOMFORTOWE NOWOCZESNE WNĘTRZE DO ZAMIESZKANIA Z BLISKOŚCIĄ NATURY W OTOCZENIU CISZY, ZIELENI I KAMERALNEJ JEDNORODZINNEJ ZABUDOWY- OAZA SPOKOJU- DOM Z POTENCJAŁEM -

DLA RODZINY ORAZ DLA OSÓB PROWADZĄCYCH NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ- PRZESTRONNY DOM O POWIERZCHNI 222 MKW- DUŻA DZIAŁKA – 1000 MKW- INDYWIDUALNY PROJEKT - NOWOCZESNA ARCHITEKTURA TWORZĄCA KOMFORTOWĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ- NOWOCZESNA BRYŁA BUDYNKU- DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY ( ŚCIANY ZEWNETRZNE Z PUSTAKÓW CERAMICZNYCH )- STOLARKA OKIENNA- OKNA TRZYSZYBOWE PCV- DACH - PANELE STALOWE- PIEC GAZOWY JEDNOFUNKCYJNY KONDENSACYJNY TERMET GOLD24 KW- OGRZEWANIE PODŁOGOWE NA PARTERZE I PIĘTRZE ( KORYTARZ + ŁAZIENKA)- ZASTOSOWANE ENERGOOSZCZEDNE TECHNOLOGIE - REKUPERACJA- JASNA, FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ- BARDZO DUŻA, FUNKCJONALNA KUCHNIA Z PRZYNALEŻNĄ SPIŻARNIĄ, MIEJSCEM NA WYSPĘ- W PIEŁNI FUNKCJONALNE PIĘTRO - BEZ SKOSÓW- WYGODNA KLATKA SCHODOWA ZE SPOCZNIKIEM- PANORAMICZNE OKNA- MOŻLIWOŚĆ ODDZIELENIA GABINETU NA PARTERZE I ŁAZIENKI NA BIURO OD STREFY PRYWATNEJ- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY GARAŻU NA BIURO/

MAGAZYNUDOGODNIENIA:- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na 1 piętrze korytarz + łazienka- system (rekuperacja) Zehnder - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła- klimatyczne oświetlenie ledowe przysufitowe w salonie i w jednej sypialni- instalacja LAN- instalacja alarmowa- rozprowadzenie podłączeń pod klimatyzację,- brama wjazdowa na pilota- ogrodzenie metalowe- obudowane parkanem miejsce na kontenery na śmieci,- duży podjazd wyłożony kostką

Dom o powierzchni użytkowej 167 mkw składa się z:

Parter - przestronny salon z wyjściem na taras -37.19 mkw, duża, funkcjonalna kuchnia -16,59 mkw, spiżarnia przy kuchni- 5,8 mkw, gabinet- 15, 66 mkw, łazienka -4,60 mkw, pomieszczenie gospodarcze - 4,20 mkw, hol - 8,88 mkw) ,

Piętro: ( pierwsza sypialnia główna - 13.91 mkw z przynależną garderobą 7,02mkw, druga sypialnia z wyjściem na taras - 16,03 mkw z przynależną garderobą 3,71 mkw, 3 sypialnia - 14,56 mkw, łazienka z wanna i prysznicem- 9,05 mkw, pralnia- 4,30 mkw, hol- 6,29 mkw,)

Strych ( powierzchnia nie wliczana do powierzchni użytkowej)

Taras ( 20 mkw)

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY DWUSTANOWISKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA MAGAZYN, BIURO- WSTANIE NIEDOKOŃCZONYM ( 54 mkw )

Ogród : trawnik, nasadzenia roślin, gazony drewniane pod uprawy warzyw

Prace, które zostały jeszcze do wykonania:

Prace na zewnątrz budynku:

Taras na pierwszym piętrze - wyłożenie płytkami + zamontowanie balustrady2 okna balkonowe na piętrze - zamontowanie balustrady

Ganek - wyłożenie płytkami schodów i ganku przed wejściem głównym

Garaż - dokończenie budowy garażu ( stan surowy otwarty )

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Widawy, na terenie wolnym od ryzyka zalania, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Bliskość rekreacyjnych terenów wzdłuż rzeki Widawy i infrastruktura w postaci ścieżki rowerowej i spacerowej zachęcają do turystyki rowerowej i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu

Sklepy osiedlowe, kawiarnia, restauracja, usługi- w zasięgu 5 minut pieszo,

Bliskość infrastruktury handlowej :

Centrum Handlowe Marino - 3 km

Park Widawski - 0,5 km

Plac zabaw wykonany z projektu obywatelskiego - 5 minut pieszo

Komunikacja:bliskość obwodnicy śródmiejskiej, autostradowej AOW oraz S5, S8, autostrada A4przystanek autobusowy (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - w odległości 300 m,

Stacja kolejowa - 5 minut

Zapraszam do kontaktu

In City Nieruchomości Daria Szpakowska tel 602506647

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Widawa(ref. A1539385791)