Dom, Wrocław, Psie Pole, Widawa, 95 m²

Ogłoszeniodawca: A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Kontakt: Remigiusz Pawlicki Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-09-21

Tytuł ogłoszenia: Świetna opcja dla Rodziny Duży ogród 2x

MP naziemne

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 556887

Ulica: Strażacka

Pow. działki: 333.12 m²

Powierzchnia użytkowa: 95.13 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Remigiusz Pawlickitel. 577 677 808* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC* stan deweloperski do wykończenia* Widawa* Spokojne osiedle domów jednorodzinnych

Układ:

Pomieszczenia

Parter:-

Salon z kuchnią-

Pom. Pomocnicze-

Łazienka

Piętro:-

Komunikacja-

Łazienka-

Sypialnia-

Pokój-

Pokój

Dwa miejsca postojowe przed Budynkiem

Powierzchnia Ogrodu  z tarasem 137 m2

Planowane zakończenie budowy lipiec 2025

Wydanie lokali do Grudnia 2025

Projekt osiedla skupia się na dwóch głównych elementach: czystej bieli elewacji w otoczeniu naturalnej i odprężającej zieleni. To zestawienie nadaje osiedlu ponadczasowy, elegancki charakter, który ma być uniwersalny, ale nie bezosobowy. Dominujący w architekturze minimalizm, subtelne linie kameralnej zabudowy w sprzyjającej odbiorowi skali i harmonii z otoczeniem tworzą komfortową przestrzeń, w której każdy czuje się dobrze i bezpiecznie.

Standard wykończenia:1) Koncepcja inwestycji

Inwestycja polega na budowie 12 lokali w zabudowie bliźniaczej z ogródkami oraz infrastrukturą technicznąi zagospodarowaniem terenu z drogami wewnętrznymi. Projektowaną zabudowę podzielono na dwa typy, które różnią sięmiędzy sobą wielkością, układem funkcjonalnym, ale mają ujednoliconą bryłę i charakter. Dla każdego lokalu projektuje siędwa miejsca postojowe lub garaż i miejsce postojowe.2) Konstrukcja budynkówa) ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych;b) ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych;c) ściany międzylokalowe i działowe murowane z bloczków silikatowych;d) lokalnie występująca obudowa szachtów instalacyjnych oraz sufitów z płyt gipsowo - kartonowych,e) podłoga parteru: betonowa na gruncie plus jastrych cementowy przygotowany pod wykonanie warstwwykończeniowych;f) strop nad parterem i piętrem: prefabrykowany żelbetowy;3) Izolacja cieplna i akustycznaa) ściany: styropian i/lub wełna mineralna;b) podłoga parteru: styropian;c) strop nad parterem i piętrem: styropian;4) Wykończenie zewnętrznea) ściany: tynk zewnętrzny barwiony w masie odporny na promienie UV;b) stropodach: styropian i/lub wełna, pokrycie: papa lub membrana;c) attyki: wykończenie attyk z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo;5) Wentylacjaa) Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła;b) Wentylacja grawitacyjna: wywiew z pomieszczenia kuchni;6) Wykończenie lokalua) ściany - tynk gipsowy III kategorii;b) stolarka okienna trzyszybowa z PCV okleinowana w kolorze drewnopodobnym z zewnątrz i białym wewnątrz; okuciarozwierno-uchylne;c) skrzynki do rolet zewnętrznych wraz z przepustem kablowym z przewodem elektrycznym od skrzynki do puszki przyoknie (we wszystkich oknach na parterze i piętrze);d) w przypadku lokali z garażem brama garażowa segmentowa;e) schody wewnętrzne: brak;f) drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe;g) parapety wewnętrzne: brak;h) sufity - tynk gipsowy lub gładź;i) posadzki - jastrych cementowy;7) Instalacje wod-kan i COa) wodno - kanalizacyjna (bez białego montażu); podejścia pod przybory zakończone korkami; w łazienkach i kuchniachrury mogą być prowadzone natynkowo;b) połączenie z siecią zewnętrzną przez przyłącze lub instalację zewnętrzną wspólną, indywidualny licznik dla lokalu;c) zawór czerpalny do podlewania ogrodu;d) CO i CWU oparta o kocioł gazowy (gwar. producenta), podłączenia realizowane natynkowo, skrzynkirozdzielaczowe natynkowe;e) dla każdego budynku dwulokalowego przewidziano osobne przyłącze gazowe ze skrzynką licznikową wyposażonąw licznik;f) ogrzewanie podłogowe (rozdzielacze C.

O., sterowanie przy pomocy 1 sterownika);8) Instalacje elektrycznea) przyłącze elektroenergetyczne - szafki przyłączeniowo-pomiarowe ZK indywidualnie do każdego lokalu;b) wypusty oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektrycznych zasilających i włączników wraz z osprzętem,gniazdo trójfazowe w kuchni;c) instalacja teletechniczna - przyłącze internetu szerokopasmowego;d) okablowanie do instalacji alarmowej (bez osprzętu);e) wykonanie przepustu umożliwiającego późniejszy montaż instalacji ładowania pojazdu elektrycznego;f) instalacja fotowoltaiczna;9) Elementy zewnętrzne i wykończenie części wspólnycha) oświetlenie zewnętrze wg projektu zagospodarowania terenu;b) orynnowanie systemowe;c) taras - oświetlenie tarasu (kinkiet) i gniazdo zewnętrzne; kran do podlewania;d) pomiędzy ogrodzeniami sąsiednich lokali ogrodzenie systemowe wg projektu zagospodarowania terenu;e) miejsce postojowe bądź miejsca postojowe utwardzone kostką betonową;f) wydzielona geodezyjnie działka (udział do korzystania) do indywidualnego zagospodarowania zielenią, beznasadzeń;g) ogrodzenie systemowe z siatki oraz furtki w ogrodzeniu dla ogródków wg projektu zagospodarowania terenu;h) woda deszczowa z dachu budynku przechwytywana będzie przez system rynnowy i odprowadzana na teren działki;i) tereny zielone wyplantowane.

Opcje dodatkowe:1

Klima-

Ready”

Zakup tej opcji gwarantuje nabywcy wykonanie prac instalacyjnychumożliwiających odłożenie na przyszłość zakupu dwóch urządzeńklimatyzacyjnych, po jednym urządzeniu na kondygnację. Opcja tapozwala na uniknięcie robót budowlanych „brudnych” i przebić dachu wużytkowanym lokalu.

Opcja obejmuje:• rozprowadzenie przewodów zasilania/powrotu czynnikachłodzącego pomiędzy jednostkami wewnętrzną i zewnętrzną (pojednym komplecie dla parteru i piętra),• doprowadzenie zasilania elektrycznego od rozdzielni głównej lokaludo urządzeń (dwa komplety),• doprowadzenie okablowania sterującego od panelu sterowania dourządzenia klimatyzacji (dwa komplety),• wykonanie odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych donajbliższego pionu kanalizacji (dwa komplety),• bruzdowanie ścian na potrzeby ukrycia ww. instalacji i wyrównaniepowierzchni ścian,• montaż podkonstrukcji na dachu pod jednostki zewnętrzne, zzachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu,• wykonanie przejść przez dach dla ww. przewodów instalacyjnych, zzachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu.

Klima-

Ready CENA2+1 (3,5k

W+2,5k

W) od 5.900,00 zł*2+1 (5,0k

W+2,5k

W) od 6.000,00 zł*3+1 (3,5k

W+2x 2,5k

W) od 9.000,00 zł*4+1 (3,5k

W+3x 2,5k

W) od 12.000,00 zł**ze względu zmienną sytuację rynkową deweloper zastrzega sobie prawo dozmiany ceny**warunkuje stopień zaawansowania budynku2„

Full-

Klima”

Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „

Klima-

Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 2+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 k

W,o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5 k

W,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.

Cena: od 16.500,00 zł*

Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „

Klima-

Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 2+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 5,0k

W,o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5k

W,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.

Cena: od 20.000,00 zł*

Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „

Klima-

Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 3+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 k

W,o Piętro: 2 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 k

W w 2pokojach,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.

Cena: od 24.500,00 zł*

Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „

Klima-

Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 4+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 k

W,o Piętro: 3 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 k

W w 3pokojach,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.

Cena: od 31.000,00 zł*tel. 577 677 808

Remigiusz Pawlicki

Dostępne również inne domy

W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.

Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!********

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.55

ELokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Psie Pole

Okolica: Widawa

Ulica: Strażacka(ref. A1539695580)