Dom, Wrocław, Śródmieście, 289 m²

Ogłoszeniodawca: Dominium Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Sulej Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2023-11-02

Nr oferty ogłoszeniodawcy: DON-

DS-3958

Pow. działki: 337.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 289.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba sypialni: 4

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Szczególnie polecamy! Dom wolnostojący - nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i dużymi możliwościami adaptacyjno -aranżacyjnymi! Obniżka ceny z 2 100 000 na 1 699 000 zł. Właściciel posiada przygotowaną przez biuro architektoniczne, koncepcję rozbudowy i podziału nieruchomości na 2 (koncepcja nr 1) lub 4 lokale (koncepcja nr 2). Dom wolnostojący w sercu wrocławskiego Biskupina. Nieruchomość o powierzchni niespełna 290 m2, usytuowana na działce o powierzchni 337m2. Ofertę kierujemy szczególnie: 1. Dla rodzin poszukujących domu w prestiżowym miejscu - zielonej Wielkiej Wyspie, w pobliżu dwóch parków Szczytnickiego i Biskupińskiego, na osiedlu z doskonale rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową oraz licznymi, wysoko notowanymi w rankingach, placówkami oświatowymi (szkoły, uczelnie). 2. Dla osób, które szukają nieruchomości do zamieszkania, a jednocześnie chciałyby prowadzić w niej działalność gospodarczą. Zarówno wielkość jak i rozkład nieruchomości stanowią spory potencjał do przeznaczenia części lub całości nieruchomości np. na gabinety lekarskie, biuro rachunkowe, brokerskie, żłobek, przedszkole, czy po prostu pokoje do wynajęcia etc. 3. Kolejna możliwość to opcja zamieszkania w jednej części a drugą część budynku - dół, wynająć podmiotowi zewnętrznemu (przykładowe opcje działalności wymienione powyżej), uzyskując dodatkowy stały dochód. Obecnie dół i góra funkcjonują osobo - osobne wejścia. 4. Ostatnia możliwość to opcja dla inwestora. Właściciel posiada przygotowaną przez biuro architektoniczne, koncepcje rozbudowy i podziału nieruchomości na 2 (koncepcja nr 1) lub 4 lokale (koncepcja nr 2). Rzuty i przekroje dołączone do oferty. W skład nieruchomości wchodzą: Parter - pomieszczenia przygotowane pod prowadzenie działalności: - pomieszczenie nr 1 - 43,50 m2, - pomieszczenie nr 2 - 33,50 m2 - pomieszczenie nr 3 - 7,50 m2 - pomieszczenie nr 4 - 30,50 m2 - toaleta 2 m2 Piętro - osobna kuchnia - 11,03 m2 - pokój 1 z balkonem - 17,25 m2 - pokój 2 z balkonem - 15,87 m2 - pokój 3 - 13,46 m2 - pokój 4 - 38,52 m2 - łazienka - 3,01 m2 - łazienka - 4,03 m2 - przedpokój - 15, 61 m2 Prestiżowa lokalizacja, dwa piękne parki (

Szczytnicki, Biskupiński), Ogród Japoński, Hala Stulecia z Fontanną Multimedialną, ZOO z Afrykarium, liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, rekreacyjne (w tym nadodrzańskie wały, baseny, korty tenisowe), wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście. Dla inwestorów istotnym faktem może być bliskość wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna, jak również wielu szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków. Ukończona realizacja Alei Wielkiej Wyspy, która dodatkowo usprawniła ruch i komunikację i połączyła ten rejon z Krzykami (połączenie z Aleją Armii Krajowej). Dodatkowych informacji udzielę zainteresowanym osobom telefonicznie lub podczas prezentacji. W biurze dostępne rzuty nieruchomości. Zapraszam do kontaktu z naszym biurem. Cena nieruchomości 2 100 000 złotych do negocjacji. Zapraszam na bezpłatną i niezobowiązującą prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71 Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu , specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert. Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wrocław

Dzielnica: Śródmieście

Okolica: Biskupin(ref. A1538856314)