OFERTA PRYWATNA

Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Ogrzewanie z sieci miejskiej PEC.

Działka: 7 arów, zagospodarowana.

Pełna własność bez obciążeń odrębna Księga Wieczysta.

.

Powierzchnia użytkowa domu: 137 m.kw.

Powierzchnia ogólna domu: 148 m.kw. + piwnica 34 m.kw.

W odrębnym budynku znajduje się ocieplony garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, łącznie 32 m.kw.

W dużym, zadbanym ogrodzie jest m. in. taras z drewna modrzewiowego oraz bogata roślinność.

.

Cena do negocjacji. Zachęcam do obejrzenia domu. Telefon kontaktowy: 609 087 490.

.

Wejście do domu - od strony północnej. Pokoje z ekspozycją południową i zachodnią.

Parter jest świeżo po remoncie generalnym. Cztery duże pomieszczenia do własnego zagospodarowania, bez mebli i urządzeń. Ściany pomalowane na biało, na podłogach gres i panele. Wszystkie drzwi wewnętrzne są wymienione na nowe, drewniane (bez powłoki lakierniczej). Jedynie łazienka jest urządzona (nowe wszystkie instalacje i wyposażenie). Powierzchnia użytkowa parteru 68 m.kw.

Druga kondygnacja o powierzchni użytkowej 69 m.kw. Obecnie jeszcze zamieszkała przez właściciela. Trzy pokoje, łazienka, garderoba, kuchnia z przejściem na taras nad werandą [8 m.kw.]. Na podłodze w mieszkaniu: gres, deska barlinecka. W łazience i kuchni jest ogrzewanie podłogowe. Drzwi wewnętrzne drewniane. Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

.

Ogrzewanie: z miejskiej sieci grzewczej P.E.C.

Dodatkowo - gazowe (bezpieczny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania).

Ciepła woda użytkowa: przepływowe ogrzewacze Junkers i Beretta.

Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodnej i kanalizacyjnej.

.

Budynek jest dobrze ocieplony. (styropian + siding elewacyjny). Wydane w bieżącym roku Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku wykazało nieduże zapotrzebowanie na energię, co oznacza niskie koszty ogrzewania i wysoki komfort użytkowania.

.

Dom znajduje się w zielonej dzielnicy Oświęcimia o zabudowie jednorodzinnej - Kruki. W pobliżu są trzy jeziora i tereny rekreacyjne.

.

Budynek w obecnym kształcie powstał w roku 2001. Była to rozbudowa na bazie parterowego domu. Właściciele na bieżąco modernizowali go i odnawiali. W ostatnim czasie też przeprowadzono modernizację. Instalacje wewnętrzne - wodno-kanalizacyjna i gazowa - zostały wymienione na nowe.

Również zewnętrzne przyłącza zostały wymienione – w ubiegłym roku wykonano zupełnie nowe przyłącze gazowe z zaworem bezpieczeństwa; przyłącze grzewcze wymieniono na nowe w 2013, a zmodernizowano w 2023 r. W roku 2020 dom zyskał przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

.

Wyjazd z posesji - na wyremontowaną ulicę. Tuż obok jest przystanek autobusowy. Do Osiedla Chemików jest ok. 1 km., a do Starego Miasta ok. 2 km.

Łatwe i bliskie połączenie z drogami do Krakowa, Chrzanowa, na Śląsk, a także do Wadowic i Bielska- Białej. Odległość od obwodnicy - ok. 400 m.

Budynek daje różne możliwości zagospodarowania. Na przykład każda kondygnacja może stanowić odrębne mieszkanie.

.

Dodatkowe udogodnienia: nowe poręcze ze stali nierdzewnej, drzwi wejściowe przeciwwyważeniowe, roleta zewnętrzna na drzwiach balkonowych, monitoring z aplikacją na telefon, stałe łącze internetowo-telefoniczne itd.

.

W rozliczeniu nie wykluczam przyjęcia atrakcyjnego mieszkania (w Oświęcimiu lub Krakowie).

Cena do negocjacji. Zapraszam.