Dom, Zabierzów, Zabierzów (gm.), 148 m²

Ogłoszeniodawca: Emmerson Lumico Sp z o. o.

Kontakt: Marzena Pozierak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: NOWA INWESTYCJA! Domy w Zabierzowie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5570/6342/

ODSUlica: Rodziny Poganów

Pow. działki: 272.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 147.58 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) NOWA INWESTYCJA BLISKO CENTRUM ZABIERZOWA!,,

Domy w Zabierzowie,, to projekt 15 budynków, o wysokim standardzie, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych przy ulicy Rodziny Poganów w Zabierzowie.

Osiedle powstaje w cichej i zielonej okolicy jednocześnie z dogodnym i bliskim. Bliski dostęp do komunikacji publicznej, placówek zdrowia, oświaty, oraz całej infrastruktury potrzebnej mieszkańcom powstającej inwestycji. Parking Park&

Ride w odległości zaledwie 1 km.

Każdy z projektowanych budynków charakteryzuje się tradycyjną bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do przestronnego ogródka. Gabinet do zdalnej pracy, cztery sypialnie, przestronny salon, garaż i miejsce do parkowania przed domem – to wszystko po to, aby życie w tym miejscu było jeszcze łatwiejsze.

W naszej ofercie znajdą Państwo domy o powierzchni użytkowej 147,58 m2.(powierzchnia użytkowa parteru wynosi wynosi 82,82 m2, powierzchnia użytkowa piętra to 64,76m2)

Termin zakończenia prac budowlanych I kwartał 2025.

Serdecznie zapraszam do ogłądania.* OGRZEWANE GAZOWE Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAMIANY NA POMPĘ CIEPŁA* REKUPERACJA - wentylacja mechaniczna* KLIMATYZACJA - przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna* OGRZEWANIE PODŁOGOWE* FOTOWOLTAIKA - przygotowana instalacja do montażu paneli * KOSTKA BRUKOWA * GARAŻ i miejsce postojowe przed domem

W OFERCIE 15 DOMÓW TEJ SAMEJ WIELKOŚCI, ZRÓŻNICOWANE POŁOŻENIE BUDYNKÓW ORAZ POWIERZCHNIE OGRÓDKÓW! BUDYNEK 6 -

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 147,58m2:

TECHNOLOGIA WYKONANIA – DANE KONSTRUKCYJNO-

MATERIAŁOWE: FUNDAMENTY• Płyta Fundamentowa żelbetowa monolityczna grubości 27 cm.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE• Parteru i poddasza: pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, system ociepleń: styropian EPS gr. 15 cm, , tynki cienkowarstwowe silikonowe.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE• Konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 19 cm; odcinkowo żelbet gr. 19 cm• Działowe: pustak ceramiczny gr. 11,5cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm.

KOMINY• Przewód spalinowy koncentryczny prowadzony w betonowym pustaku kominowym.

STROPY• Nad parterem – żelbetowy monolityczny.• Nad piętrem – drewniany stanowiący część konstrukcji dachu obudowany płytami g-k F i osb na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym - 28 cm.

NADPROŻA – monolityczne żelbetowe, oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe.

SCHODY – żelbetowe monolityczne.

TARAS NAD GARAŻEM – płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM, wykończona płytami gresowymi układanymi na podkładkach poziomujących.

DACH• Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°.• Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.• Krycie: blachodachówka prostokątna – kolor ciemnoczerwony.• Okna dachowe drewniane, trzyszybowe. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCHPODŁOGI I POSADZKI• W kotłowni gres techniczny.• Pozostałe pomieszczenia: wylewka.

SUFITYParter - płyta g-k 12,5 mm na ruszcie metalowym w kuchni korytarzach, kotłowni i wiatrołapie , o zwiększonej wodoodporności – tynki gipsowe w pozostałych pomieszczeniach.

Poddasze - płyty g-k o grubości 12,5 mm na ruszcie metalowym, w łazienkach o zwiększonej wodoodporności.

TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE• Łazienka i toaleta - tynki cementowo-wapienne.• Pozostałe pomieszczenia - tynki gipsowe.

STOLARKA ZEWNETRZNA• Stolarka okienna PCV trzyszybowa, kolor antracyt.• Drzwi zewnętrzne – stalowe, kolor antracyt.• Brama garażowa segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt.

TYNKI I OKŁADZINY ZEWNĘTRZNE• Tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe.• Obróbki blacharskie – okucie pełne z blachy płaskiej w kolorze antracyt.

PARAPETY ZEWNĘTRZNE – blacha stalowa powlekana kolor antracyt.

BALUSTRADY – stalowe, ocynkowane, malowanej proszkowo.

RYNNY I RURY SPUSTOWE – PCV.

ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ OTOCZENIE BUDYNKUOPASKA PRZY BUDYNKU – kostka betonowa.

DOJŚCIA i PODJAZDY – kostka betonowa.

OGRODZENIE - panel ogrodzeniowy.

ZIELEŃ URZĄDZONA – zasiana trawa.

OŚWIETLENIE TERENU – wewnętrzna droga osiedlowa – latarnie uliczne.

WIATA ŚMIETNIKOWA - metalowa, kolor antracyt.

MEDIA DOSTĘPNE W DOMU - INSTALACJEWODOCIĄGOWA – woda z wodociągu gminnego; ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku.

KANALIZACYJNA – odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku.

CENTRALNEGO OGRZEWANIA – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach , grzejnik w łazience i garażu; kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, oraz zasobnik CWU 200

L.

ELEKTRYCZNA – zasilanie, przyłączem ziemnym.

Przygotowana instalacja chłodnicza i kanalizacyjna pod klimatyzację. Przygotowana instalacja dla montażu paneli fotowoltaicznych;

WENTYLACJA – mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją.

OKOLICA:

Pętla autobusowa MPK – 450 m

Stacja PKP ,,

Zabierzów,, z parkingiem P&

R – 750 m ( 15 minut do centrum Krakowa)

Kamieniołom w Zabierzowie ( miejsce rekreacyjne) - 2km

Rynek w Zabierzowie -1 km

Dolinki podkrakowskie ( Bolechowicka, Będkowska, Kluczwody, Kobylańska) - 4-6 km

Przychodnia zdrowia – 150 m

Centrum stomatologiczne – 250 m

Szkoła – 550 m

Basen – 550 m

Przedszkole – 650 m

Najbliższy plac zabaw- 480m

Supermarket – 650 m

Centrum handlowe Factory i Witek – 6 km

Lotnisko Balice - 7,9 km

Autostrada A4 - 7 km

Obwodnica Krakowa (północna i południowa)-3,5 km

Las zabierzowski - 2 km

Obiekty gastronomiczne - 1 km

Futura Park- 5,8 km

Kraków Business Park z przystankiem kolejowym ,, Zabierzów -

Rząska,,–3 km

Sport Factory Park - 3,2 km

Przy współpracy zapewniamy wsparcie przy uzyskaniu kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Zabierzów (gm.)

Miejscowosc: Zabierzów

Ulica: Rodziny Poganów(ref. A1537671797)