Dom, Zabierzów, Zabierzów (gm.), 229 m²

Ogłoszeniodawca: Estate

Street

Kontakt: Paweł Wientzek Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-10-10

Tytuł ogłoszenia: Doskonale położony dom z potencjałem inwestycyjnym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 626/5638/

ODSPow. działki: 790.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 229.00 m²

Liczba pięter: 4

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)

Wyposażenielodówka Okazały  czteropoziomowy dom z potencjałem do rozbudowy

LOKALIZACJA:

Ten okazały dom znajduje się w doskonałej lokalizacji pod względem inwestycyjnym.

W promieniu zaledwie 500 metrów mamy między innymi.:

Stację kolei, Eximus Business Park, Przystanek autobusowy, drogę krajową, sklepy i lokalne restauracje. Wszystko to tuż przy drodze krajowej nr 79 niedaleko od powstającego węzła obwodnicy Zabierzowa. Dodatkowym atutem jest bliskość między innymi, Balice Airport- około 7-8 minut samochodem, Kraków Factory Modlniczka- 3 minuty, połączenie z Autostradą A4 oraz drogą na Bytom 2 minuty.

Dodatkowym atutem położenia jest bliskość wielu zakładów produkcyjnych , centrum logistycznego Balice Airport oraz łatwego dojazdu w wiele miejsc Krakowa wykorzystując jedynie dostępną komunikację publiczną.

BUDYNEK:

Dom powstał na początku lat 90-tych jako dom dla sporej rodziny. W chwili obecnej mieszkają w nim własciciele, dla których jest on po prostu zbyt duży. Parter to łazienka, toaleta, obszerna kuchnia z zabudową , pokój dzienny.

Pierwszy poziom: Obszerny salon z balkonem

Drugi poziom: strefa relaksu oraz 2 pokoje

Trzeci poziom: kolejne dwa pokoje oraz wejście na poddasze

Kolejny poziom to obszerne poddasze, na którym można wygospodarować kilka pomieszczeń oraz uzyskać kilkanaście łóżek.

Garaż, który znajduje się w bryle budynku także może zostać połączony z domem oraz stworzyć dodatkową przestrzeń i kilka dodatkowych łóżek lub salę jadalnianą.

Dom jest również wyposażony w sporą piwnicę, w której można stworzyć pomieszczenia gospodarcze, do przechowywania.

Ogrzewanie gazowe, woda oraz kanalizacja miejskie.

Dom nadaje się doskonale na inwestycje i konwersję na Hostel, noclegi pracownicze ze względu na swoje położenie oraz rozkład pomieszczeń.

Dodatkowo w planie zagospodarowania przestrzennego gminy dla tego obszaru to UCM , co sprawia , że lokalizacja pozwala na porwadzenie działalności usługowej oraz zezwala na zabudowę działki w 60 % i minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%.

CENA:   1 450 000 zł Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości.

KONTAKT:

Paweł Wientzektel: 796 795 277p.wientzek@estatestreet.pl—

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:www.estatestreet.pl

Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

Impressive four-level house with potential for expansion

LOCATION:

This impressive house is located in an excellent location in terms of investment. Within a radius of just 500 meters we have, among others: Railway station, Eximus Business Park, Bus stop, national road, shops and local restaurants. All this right next to national road no. 79 not far from the emerging Zabierzów bypass junction. An additional advantage is the proximity of, among others, Balice Airport - about 7-8 minutes by car, Kraków Factory Modlniczka - 3 minutes, connection to the A4 Motorway and the road to Bytom 2 minutes.

An additional advantage of the location is the proximity of many production plants, the Balice Airport logistics center and easy access to many places in Krakow using only the available public transport.

BUILDING:

The house was built in the early 90s as a home for a large family. Currently, it is inhabited by the owners, for whom it is simply too big. The ground floor consists of a bathroom, toilet, spacious kitchen with built-in furniture, and a living room.

First level: Spacious living room with balcony

Second level: relaxation area and 2 rooms

Third level: two more rooms and an entrance to the attic

The next level is a spacious attic, where you can create several rooms and get a dozen or so beds.

The garage, which is located in the building, can also be connected to the house and create additional space and several additional beds or a dining room.

The house is also equipped with a large basement, where you can create utility rooms for storage.

Gas heating, water and municipal sewage.

The house is perfect for investment and conversion into a hostel, employee accommodation due to its location and the layout of the rooms.

Additionally, in the spatial development plan of the commune for this area it is UCM, which means that the location allows for conducting service activities and allows for the development of the plot in 60% and a minimum biologically active area of ​​20%.

PRICE: PLN 1 450 000 PLNI highly recommend and invite you to the presentation of the property.

CONTACT:

Paweł Wientzektel: 796 795 277p.wientzek@estatestreet.pl—

Detailed information about the offer and properties not published on websites can be found on the website:www.estatestreet.pl

We also offer a free credit counseling service allowing you to obtain a mortgage on preferential terms. We invite you to contact us via the form available on the website.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Zabierzów (gm.)

Miejscowosc: Zabierzów(ref. A1539595585)