Dom, Ząbki, Wołomiński, 272 m²

Ogłoszeniodawca: PÓŁNOC Nieruchomości

Kontakt: Karol Kozieł Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dwa domy wolnostojące + garaż | Ząbki, Górnośląska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 44376/3877/

ODSUlica: Górnośląska

Pow. działki: 942.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 272.30 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Dwa domy + garaż | Ząbki, ul. Górnośląska | Działka 942 m² Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla rodziny, inwestora lub pod działalność >>> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO NIERUCHOMOŚCI<<< >>> JEŻELI CHCESZ ZOBACZYĆ WIRTUALNY SPACER PO DOMU II - Napisz wiadomość lub zadzwoń <<< Szukasz miejsca, które łączy komfort życia, prywatność oraz realne możliwości zarabiania? Ta oferta to prawdziwa rzadkość. Na ogrodzonej działce o powierzchni 942 m² znajdują się dwa niezależne domy oraz garaż wolnostojący, tworząc przestrzeń, którą możesz dopasować do wielu potrzeb: od wygodnego życia rodzinnego, przez wynajem, aż po prowadzenie biznesu. Lokalizacja – Dom w Ząbkach w doskonałym położeniu Nieruchomość znajduje się w miejscu, które trudno przebić: 350 m do szkoły, przedszkola i przystanku autobusowego linii 199, z którego w ok. 15 minut dojedziesz do metra Kondratowicza, 750 m do stacj

PKP Ząbki – szybkie połączenie z centrum Warszawy, w pobliżu sklepy, supermarkety i pełna infrastruktura handlowo-usługowa, cicha, spokojna okolica, niska zabudowa i dużo zieleni, tylko 2 km do: Centrum Handlowego M1, IKEA, Leroy Merlin, szybki wyjazd na trasę S8 – wygodny dojazd do Warszawy i poza miasto. Na posesji swobodnie zaparkujesz kilka samochodów – idealne dla mieszkańców, klientów, najemców, a także dla osób prowadzących działalność. DOM I – wolnostojący, 2001 r. Powierzchnia użytkowa: 162,4 m² Powierzchnia całkowita: 272,3 m² Kubatura: 915,1 m³ Układ funkcjonalny: Parter: wiatrołap, hall, schody, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka z pralnią, kotłownia, garaż w bryle. Piętro: 4 sypialnie, łazienka, garderoba/pokój. Poddasze: strych/pom. gospodarcze (możliwa adaptacja). Technologia: ściany warstwowe (ocieplone styropianem), stropy Teriva, dach z blachy powlekanej. Ogrzewanie: gazowe. Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia. Dom idealny dla 4–5-osobowej rodziny – z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

DOM II – wolnostojący, 1939 r. Powierzchnia użytkowa: 97,5 m² Kubatura: 646,1 m³ Kondygnacje: piwnica + parter + strych Układ parteru: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, wiatrołap. Piwnica: hydrofornia, skład opału, pomieszczenie gospodarcze. Strych: 4 dodatkowe pomieszczenia. Konstrukcja: cegła, stropy Kleina na belkach stalowych, dach drewniany (papa). Modernizacje: zaktualizowane instalacje elektryczna i gazowa nowe pokrycie dachu wymienione okna (2005 r.) odświeżane wnętrza i tynki Dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do dalszej aranżacji – doskonały np. dla seniorów, pod biuro, gabinet lub wynajem.

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY – 1998 r. Pow. użytkowa: 19,2 m² Pow. zabudowy: 26,0 m² Kubatura: 93,6 m³ Murowany, z instalacją elektryczną (oświetlenie + siła). Idealny jako warsztat, magazyn lub zaplecze dla działalności.

Działka i zagospodarowanie Pow. 942 m², kształt prostokąta. Ogrodzenie na żelbetowej podmurówce. Utwardzony dojazd z ul. Górnośląskiej. Miejsce na kilka samochodów. Zadbana zieleń, duże odstępy między budynkami – brak wzajemnego zacieniania. Dla kogo? Rodzina dwupokoleniowa – dwa niezależne domy = komfort i prywatność. Inwestor – zamieszkaj w jednym domu, drugi wynajmij lub wykorzystaj jako biuro/gabinet. Osoby pracujące z domu – świetne zaplecze gospodarcze i garaż-warsztat. Podsumowanie Działka: 942 m² Dom I (2001 r.): 162,4 m² użytkowej + garaż Dom II (1939 r.): 97,5 m² użytkowej Garaż wolnostojący (1998 r.): 19,2 m² Media: prąd, gaz, woda (ujęcie własne), kanalizacja miejska Dlaczego warto? To wyjątkowa propozycja łącząca trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu: ✔ wygodny dom rodzinny ✔ drugi dom pod wynajem, rodzinę lub biuro ✔ niezależny garaż–warsztat Do tego świetna lokalizacja, dobra komunikacja i pełna infrastruktura. Takie oferty w Ząbkach pojawiają się bardzo rzadko. Karol Kozieł Nr licencji: 29493 Specjalista ds. Nieruchomości PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin ☎ 600-506-768 Pracuję 6 dni w tygodniu (8:00–22:00) – czekam na Twój telefon!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Ząbki

Ulica: Górnośląska(ref. A1541551760)