Dom, Zabrze, 274 m²

Ogłoszeniodawca: Zboralscy Group

Kontakt: Miłosz Gordel Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Kamienica - idealna pod inwestycje , 4 mieszkania

Nr oferty ogłoszeniodawcy: ZG172581

Ulica: Konrada Sitki

Pow. działki: 810.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 274.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 10

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1906

Materiał budowlany: kamienica

Na sprzedaż kamienica z zabudowaniami gospodarczymi, zlokalizowana w Zabrzu - w dzielnicy Biskupice - przy ul. Konrada Sitki 46.

Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod:mieszkania na wynajem,najem pracowniczy,mikroapartamenty,działalność usługową + część mieszkalną.

Obiekt łączy dużą powierzchnię użytkową, szerokie możliwości adaptacji i pewną konstrukcję, typową dla kamienic z początku XX wieku.

PARAMETRY KAMIENICYPOWIERZCHNIE (wg inwentaryzacji):

Parter: 104,73 m²

Piętro: 142,79 m²

Klatka schodowa: 26,68 m²

Łącznie: ok. 274 m² samego budynku mieszkalnegoczęść usługowa/sklepowa: 24,86 m²pomieszczenia gospodarcze w piwnicy i na poddaszu

DZIAŁKA810 m²pełna własnośćdojazd z drogi publicznej (

Konrada Sitki)

CHARAKTER KAMIENICYKamienica została wzniesiona ok. 1905 roku w tradycyjnej technologii murowanej.

Układ pomieszczeń, wysokość kondygnacji oraz proporcje budynku idealnie nadają się do:podziału na 4-8 lokali mieszkalnych,stworzenia apartamentów inwestycyjnych (19-35 m²),aranżacji powierzchni usługowej na parterze (handel/usługi),zrobienia pełnego projektu najmu pracowniczego (20-30 miejsc),połączenia funkcji living + business (parter - usługi, piętro - mieszkania).

To świetna baza pod inwestycję o wysokiej stopie zwrotu.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE - OGROMNY BONUS DLA INWESTORANa działce znajdują się dodatkowo:budynek gospodarczy 18 m²,budynek gospodarczy 29 m²,budynek gospodarczy/garaż 9 m²

Wszystkie budynki murowane, z dużym potencjałem na:magazyny,komórki lokatorskie,zaplecze dla najmu pracowniczego,mini warsztat,małą działalność gospodarczą.

To rzadkie przy kamienicach - i potężna przewaga przy modelu inwestycyjnym.

MEDIA I OTOCZENIEprądwodakanalizacjagaz w drodze (możliwość podłączenia)dostęp pieszy i drogowy z ul. Konrada Sitki

DLACZEGO TA KAMIENICA TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?

Możliwość wydzielenia wielu lokali

Układ kondygnacji i powierzchnie dają możliwość stworzenia projektu 4-8 mieszkań lub mikroapartamentów.810 m² działki - rzadkość przy kamienicach

Daje swobodę zagospodarowania pod ogród, parking, dodatkowe moduły gospodarcze

Część usługowa na parterze

Pozwala łączyć usługi z najmem.

Pełen pakiet zabudowań gospodarczy

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Zabrze

Ulica: Konrada Sitki(ref. A1541785783)