Dom, Zabrze, Centrum, 795 m²

Ogłoszeniodawca: Bartłomiej Biel Levito Nieruchomości

Kontakt: Remigiusz Drzewiecki Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆStan nieruchomości: DO REMONTU KAPIT.

Dach: DACHÓWKA CERAMICZNATytuł ogłoszenia: Kamienica inwestycyjna Centrum Zabrza

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 85/

LVT/

DS-9177

Ulica: Świętego Floriana

Pow. działki: 2081.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 795.40 m²

Długość działki: 0.00 m²

Szerokość działki: 0.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 12

Liczba łazienek: 4

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1920

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane)

Oferujemy na sprzedaż unikalną, historyczną kamienicę z 1920 roku, położoną w ścisłym centrum Zabrza. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 795,4 m2 usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2081 m2, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Zachęcamy do zobaczenia nagrania prezentującego nieruchomość.https://youtube.com/shorts/

Nl2

Ot

Uv

Y6c

MCharakterystyka budynku:

Konstrukcja: murowana

Fundamenty: murowane

Posadzka: betonowa

Dach: Więźba drewniana Część frontowa (3-kondygnacyjna) pokryta dachówką karpiówką Główna sala bankietowa pokryta blachą

Kondygnacje: 3 poziomy + częściowe podpiwniczenie

Budynek nadaje się pod inwestycję - może zostać przeznaczony na działalność handlowo-usługową, gastronomiczną, hotelową lub biurową. Potencjał inwestycyjny:

Możliwość wydzielenia ok. 15 odrębnych lokali - inwestycja w mieszkania na wynajem lub sprzedaż.

Dochód z garaży - obecnie na działce znajduje się 11 garaży z możliwością rozbudowy do 18, co zapewnia dodatkowe źródło dochodu pasywnego.

Atrakcyjny grunt w centrum miasta - 2081 m2 w prestiżowej lokalizacji stanowi solidną wartość samą w sobie, niezależnie od przeznaczenia.

Potencjał rozbudowy i modernizacji - możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej i optymalizacji inwestycji pod kątem rynkowych potrzeb. Idealna inwestycja dla:

Deweloperów szukających atrakcyjnej lokalizacji pod mieszkania lub lokale usługowe.

Inwestorów poszukujących stabilnych dochodów pasywnych z najemców i garaży.

Przedsiębiorców zainteresowanych stworzeniem przestrzeni biurowej, hotelowej lub usługowej.

Osób chcących zainwestować w grunt o wysokim potencjale wzrostu wartości. Lokalizacja:

Ścisłe centrum Zabrza

Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej

Bliskość kluczowych punktów usługowych i handlowych

Cena: 1 400 000 zł

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt:

Agent Prowadzący: Remigiusz Drzewiecki

Numer Kontaktowy: +48 696 931 575

E-mail: r.drzewiecki@levito.com.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Zabrze

Dzielnica: Centrum

Ulica: Świętego Floriana(ref. A1540435349)