Dom, Zabrze, Os. Kopernika, 210 m²

Ogłoszeniodawca: JORAX AGENCJA NIERUCHOMOŚCIKontakt: Joanna ,

Grzegorz Buchert Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-11-26

Tytuł ogłoszenia: Słoneczna Dolina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 221

Ulica: Panny

Pow. działki: 238.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 210.00 m²

Długość działki: 32.00 m²

Szerokość działki: 8.00 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 150.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: surowy otwarty

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (garaż)

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCYNa sprzedaż 10 domów w zabudowie szeregowej ( NIE JEST TO ZABUDOWA DWU LUB WIELORODZINNA, TEREN NIE JEST PODMOKŁY, BAGNISTY W ODRÓŻNIENIU OD NIEKTÓRYCH INWESTYCJI PROWADZONYCH W MIEŚCIE) na osiedlu ,,

SŁONECZNEJ DOLINIE" najbardziej atrakcyjnym miejscu pod względem wartości nieruchomości w Zabrzu obok osiedla Kopernika przy ulicy Panny według indywidualnego projektu . Osiedle znajduję się w sąsiedztwie Centrum handlowego M1 , Makro ,lasów komunalnych, Kąpieliska Maciejów, tras rowerowych. Do ścisłego centrum miasta 3,5km, szybki wyjazd na trasę średnicową DTŚ oraz Autostradę A1 oraz A4 . Na osiedlu Kopernik znajduję się miedzy innymi basen kąpielowy Aquarius ,hale sportowe , szkoła , przedszkole.

Inwestycja o różnych wariantach wielkości domów jak też zróżnicowanym obszarem działek, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie. Oferowane budynki mają metraże od 154,81 m2 do 157.45 m2. DOMY Z ODRĘBNĄ ŚCIANA ODDZIELAJĄCA SĄSIADÓW. GRUNT WRAZ Z BUDYNKIEM W PEŁNI WŁASNOŚCIOWY. Działki są wielkości od 238 m2 do 326 m2. Ceny zaczynają się od 550 tys. zł do 595 tys. zł (za stan surowy otwarty) w zależności od wybranego wariantu.

Oferowany środkowy nr 9 o powierzchni 157,45 m2 ( NIE MYLIĆ Z POWIERZCHNIĄ CAŁKOWITĄ, JAK TO NIEKTÓRE FIRMY NIERZETELNE PRÓBUJĄ WPROWADZIĆ W BŁĄD KLIENTÓW ) położony jest na działce o pow. 238 m2 .

Wjazd będzie odbywał się z drogi wewnętrznej o szerokości pasa 8m która zostanie w części wybrukowana(5,75 m) a pozostałą część będzie stanowił pas zieleni. Ulica Panny będzie brukowana w 2022r . Każdy z właścicieli otrzyma udział w tej nieruchomości zawartej w cenie 550 tys brutto z VAT-em 8%.

Obecnie budynki doprowadzane są do stanu surowego zamkniętego obejmujący wykonanie oszklenia budynku wraz z roletami elektrycznymi, zamontowania bramy na pilota, osadzenia drzwi wejściowych oraz ocieplenia budynków wraz z tynkiem i kolorem to koszt dodatkowo 120tys zł.

BRAK SZKÓD GÓRNICZYCH.

Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco ;-parter- kuchnia otwarta na salon, wiatrołap, komunikacja, łazienka, gabinet, garaż.1. Salon +kuchnia -40,30m22. łazienka- 3,24 m23. Komunikacja -5,26m24. Wiatrołap - 3,52m25. Garaż - 17,26m26.

Gabinet-8,57m2-piętro-cztery pokoje, łazienka ,pomieszczenie gospodarcze.1. Pokój -17,10m22. Pokój- 13,94m23. Łazienka- 8,87m24. Pokój - 11,56m25. Komunikacja - 10,68m26. Pokój-14,28m27. Pomieszczenie gospodarcze-2,83

KUPUJ BEZPIECZNIE OD SPRAWDZONEGO, RZETELNEGO I DOŚWIADCZONEGO DEWELOPERA , KTÓRY Z POWODZENIEM I SUKCESEM DZIAŁA W BRANŻY BUDOWLANEJ JUŻ OD KILKUDZIESIĘCIU LAT.

Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym (pustak ceramiczny ,dach pokryty dachówka ceramiczną, orynnowanie . Każdy z właścicieli otrzyma udział w drodze zawartej w cenie 550tys. Wszystkie media zlokalizowane przy działce (gaz, woda, kanalizacja deszczowa i ogólnospławna ,prąd). Przed budynkiem 6 metrów do pasa drogowego. Ogród wychodzący na stronę zachodnią 12 metrów do granicy działki. Cena 550tys brutto z VAT-em 8%.

Przy zakupie domu faktura VAT , brak podatku PCC . Na wszystkie roboty budowlane 5-letnia gwar. , istnieje możliwość wykonania prac wykończeniowych przez firmę polecaną przez dewelopera Dostępne projekty dla zainteresowanych. Zapraszamy do oględzin nieruchomości na żywo w terenie .

Dwadzieścia pięć lat doświadczenia w pracy na rynku budownictwa i sprzedaż nieruchomości.

Dla naszych klientów oferujemy dogodne warunki kredytowe z listy 25 Banków wraz z obsługą najlepszego specjalisty na rynku , który jest w stanie umówić się z Państwem w dowolnym miejscu i czasie, co w dzisiejszej bieganinie jest godne rozważenia.

Oferujemy klientom bezstresowe przejście przez proces zakupu, aż do odebrania kluczy od nieruchomości. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszelkie dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu i zawarcia umowy u Notariusza z którym współpracujemy już dwadzieścia pięć lata co uprawnia nas do odpowiednich zniżek .

KONTAKT: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "

JORAX", Zabrze. ul. Krasińskiego 2

A komórki. 600891731, 602350681 .

Osoba odpowiedzialna J.

Buchert licencjonowany pośrednik o uprawnieniach nr 2182, ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej. telefon. 600891731 .email;

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Zabrze

Dzielnica: Os. Kopernika

Ulica: Panny(ref. A1539789896)