Dom, Żagań, Żagań, 160 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: REMAX Speedway Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-10-16

Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż stylowa kamienica (surowy zamknięty)

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 142/9148/

ODSUlica: Wodna

Pow. działki: 490.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 14

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1920

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: surowy zamknięty

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) ❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 160 m²,- powierzchnia działki: 490 m²,- nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację,- wykonano docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny,- budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.

Układ pomieszczeń:- parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne,- piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym – idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną,- poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną,- piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje. Zalety nieruchomości:- stan surowy zamknięty – kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń,- nowoczesne okna i dach – kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji, - piwnica na całej powierzchni budynku – duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.

Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży.

Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości: daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia, można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom, masz możliwość wyboru jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku. Prezentowana kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni, zarówno mieszkalnej jak i komercyjnej. Można dowolnie przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Istnieje także możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home), energooszczędne i ekologiczne rozwiązania można wdrożyć już od samego początku, unikając kosztów związanych z usuwaniem starych instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych rozwiązań. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.

Lokalizacja: Kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. Agent prowadzący ofertę: Anna Kliszczaktel: +48 502 292 343e-mail: anna.kliszczak@remax-polska.pl

RE/

MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30

A, 65-419 Zielona Góratel: +48 536 799 115e-mail: speedway@remax-polska.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Żagański (pow.)

Gmina miejska: Żagań

Miejscowosc: Żagań

Ulica: Wodna(ref. A1539563631)