Dom, Żagań, Żagański, 160 m²

Ogłoszeniodawca: Park Home

Kontakt: Anna Kliszczak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-04-07

Tytuł ogłoszenia: Na sprzedaż nieruchomość w Żaganiu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 777688

Pow. działki: 490.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1920

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż: stylowa kamienica w Żaganiu, ul. Wodna

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.

Najważniejsze informacje:● Powierzchnia użytkowa: 160 m²● Powierzchnia działki: 490 m²● Nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację.● Zostało wykonane docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny.● Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.

Układ pomieszczeń:● Parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne.● Piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym - idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną.● Poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną.● Piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje.

Zalety nieruchomości:● Stan surowy zamknięty - kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń.● Nowoczesne okna i dach - kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji.● Piwnica na całej powierzchni budynku - duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.● Lokalizacja - kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów.

Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości. Stan surowy daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia. Można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom.

Kupując kamienicę w stanie surowym, masz możliwość wyboru najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku. Nie musisz polegać na decyzjach dewelopera - wybór jest w Twoich rękach.

W stanie surowym, kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni, zarówno mieszkalnej, jak i komercyjnej. Można dowolnie przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym.

Oferowana kamienica w stanie surowym daje możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home). Pozwala to na wdrożenie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań od samego początku.

Kupując kamienicę w stanie surowym, unikasz kosztów związanych z usuwaniem starych instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych rozwiązań. Otrzymujesz czystą bazę do dalszych prac, co znacznie upraszcza i przyspiesza proces wykończenia.

Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.

U.

Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Żagański (pow.)

Miejscowosc: Żagań(ref. A1542047982)