Dom, Zakopane, Tatrzański, 478 m²

Ogłoszeniodawca: Siewierski Nieruchomości Architektura Prawo

Kontakt: Dariusz Siewierski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom w centrum Zakopanego z widokiem na Giewont

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 412/18052/

ODSPow. działki: 1005.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 478.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 15

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1951

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż czterokondygnacyjny dom o powierzchni 478 m² w centrum Zakopanego. Posadowiony w pierwszej linii zabudowy na zagospodarowanej działce o powierzchni 1005 m². Część pomieszczeń przystosowano pod wynajem biurowy, co stanowi gotowy model biznesowy i źródło stałego dochodu.

NIERUCHOMOŚĆNieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym stanem technicznym – w 2012 roku przeszła generalny remont, obejmujący m.in. modernizację instalacji, wykończenia oraz części wspólnych.

Rozkład kondygnacji:

POZIOM -1- 4 pomieszczenia gospodarcze - toaleta- hall

POZIOM 0 - pokój dzienny lub duża sala konferencyjna- 2 gabinety/pokoje- kuchnia- pomieszczenie gospodarcze- łazienka z prysznicem - toaleta- hall

POZIOM I- 4 gabinety/pokoje (3 z wyjściem na balkony)- kuchnia- łazienka z prysznicem- toaleta- hall

POZIOM II- 2 pokoje- aneks kuchenny- łazienka- hall

Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe 730 m² zgodnie z analizą architekta na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek oferuje szerokie możliwości użytkowe, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia najmu krótkoterminowego oraz dzierżawy lokali biurowo-handlowych.

Taki układ pozwala na elastyczne dostosowanie nieruchomości do potrzeb nowego właściciela, może ona służyć jako np.:- siedziba firmy,- obiekt inwestycyjny,- prestiżowa nieruchomość mieszkalna z możliwością prowadzenia działalności.

Dodatkowym atutem jest otwarty widok na Giewont, który nadaje nieruchomości unikalny charakter i podkreśla jej górski klimat.

Dużym udogodnieniem jest zagospodarowany teren wokół budynku, na którym znajduje się około 10 miejsc parkingowych.

Wokół budynku zapewniono przejazd (dwie bramy wjazdowo-wyjazdowe), co ułatwia komunikację na terenie posesji i zwiększa jej funkcjonalność.

LOKALIZACJA==========

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zakopanem – w bliskim sąsiedztwie centrum, a jednocześnie w miejscu zapewniającym komfort i prywatność. Położenie łączy dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta z prestiżem lokalizacji w sercu miasta.

W bliskiej odległości znajdują się także liczne sklepy wielobranżowe, punkty kulturalne oraz rekreacyjne, w tym baseny termalne i tereny spacerowe. Lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych, w szczególności pod działalność biurową, turystyczną, wynajem lub usługi.

W zasięgu znajdują się najważniejsze miejsca Zakopanego:

Dworzec PKP i PKS - 0,3 km

Krupówki - 1 km

Termy Zakopiańskie - 1 km

Teatr Witkacego - 0,8 km

Galeria Władysława Hasiora - 0,8 km

Wyciąg orczykowy na Antałówce - 0,5 km

Ośrodek narciarski Harenda - 3,6 km

Ośrodek narciarski Szymoszkowa - 2,5 km

MEDIA I UDOGODNIENIABudynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: - miejska sieć wodno-kanalizacyjna- sieć energetyczna- ogrzewanie geotermalne- internet światłowodowy

Instalacje były także modernizowane podczas generalnego remontu w 2012 roku, co gwarantuje ich sprawność i bezpieczeństwo eksploatacji.

Wykonano m.in.:- instalację elektryczną trzyfazową z podlicznikami na każdej kondygnacji,- centralny odkurzacz na wszystkich kondygnacjach,- nową stolarkę okienną (wraz z parapetami) i drzwiową,- podłogi drewniane w gabinetach/pokojach,- rezerwowa instalacja ogrzewcza na trzy rodzaje paliwa stałego z automatycznym podajnikiem.

Zapraszamy na prezentacje z biurem nieruchomości Siewierski.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Tatrzański (pow.)

Miejscowosc: Zakopane(ref. A1542054336)