Dom, Zawiercie, Zawiercie, 500 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Klaudia Czerwik-

Nowrot Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: dobry

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 100064

Ulica: Centrum

Pow. działki: 1442.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 500.00 m²

Liczba pięter: 3

Liczba poziomów mieszkania: 5

Pokoje: 9

Budynek

Rok budowy: 1920

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniabalkonlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż kamienica w samym centrum Zawiercia, o powierzchni użytkowej 500 m2, wraz z dwiema działkami o powierzchni 617 m2 i 825 m2, sprzedam, 1 998 000 zł.

Wyjątkowa nieruchomość dla potencjalnego inwestora - wyremontowana w wewnątrz kamienica z pozwoleniem na rozbudowę o budynek handlowo-usługowy o pow. 600 m2 i dodatkowo działka o pow. 825 m2 granicząca z Parkiem Kościuszki z przeznaczeniem do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (jak wynika z MPZP) - a wszystko to w ścisłym centrum Zawiercia.

ZADZWOŃ: 601 866 317 , 695 773 201 - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Kamienica z potencjałem dla inwestora- Zawiercie Centrum. Istnieje możliwość rozbudowy kamienicy o zaprojektowany budynek usługowo-handlowy (dwukondygnacyjny ), funkcjonalnie związany z istniejącą kamienicą. Powierzchnia zaprojektowanego budynku wynosi 600 m2, projekt zatwierdzony i posiada wszystkie zezwolenia. Kamienica w wewnątrz przeszła gruntowną modernizacje, wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, przebudowano kominy oraz położono gładź gipsową na ścianach. Z zewnątrz została wykonana izolacja i ocieplenie fundamentów, deskowanie powierzchni dachowej wraz z pokryciem papą termozgrzewalną i wymianą okuć, częściowo ocieplono dwie ściany styropianem o grubości 10 cm do wysokości I piętra. Wymienione zostały przyłącza: elektryczne i wodno-kanalizacyjne.

Oferowana nieruchomość położona jest w miejscowości Zawiercie w województwie śląskim. Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kościuszki. W odległości 1,2 km od dworca PKP ( 15 min. pieszo). Spokojna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: przedszkola, szkoły, pocztę, halę sportową, placówki handlowe i bankowe, bankomaty oraz łatwo dostępną komunikację miejską.

Budynek składa się z pięciu kondygnacji:

Piwnica o powierzchni 118 m2 z pięknym stropem Kleina - do zagospodarowania, obecna wysokość stropu wynosi około 220 cm, istnieje możliwości pogłębienia poziomu, w piwnicy znajduje się piec na ekogroszek o mocy 30 k

W - Żywiec Multi Duo z automatycznym podajnikiem.

Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe:

Lokal użytkowy nr 1 z witryną (butik):

Powierzchnia lokalu: ok. 45 m2

Lokal posiada własne źródło ciepła, doprowadzony jest gaz.

Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł dwufunkcyjny - kondensacyjny Termet k

W20,

Witryna: tak

Dobry stan techniczny

Okna: PCVNowe instalacje: prąd, woda.

Lokal użytkowy nr 2 z witryną (bank):

Powierzchnia lokalu: ok. 73 m2

Lokal posiada własne źródło ciepła, doprowadzony jest gaz.

Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł dwufunkcyjny - kondensacyjny Termet k

W20,

Witryna: tak

Dobry stan techniczny

Okna: PCVNowe instalacje: prąd, woda.

Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania:

Mieszkanie nr 1:

Powierzchnia mieszkania: ok. 73 m2

Bardzo dobry stan techniczny

Wyremontowane pomieszczenia: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój

Okna: PCV (konstrukcja skrzyniowa, zapewniająca doskonałą izolacje termiczną i akustyczną)

Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie

Słoneczny balkon

Mieszkanie nr 2:

Powierzchnia mieszkania: ok. 45 m2

Dobry stan techniczny

Pomieszczenia: salon, kuchnia, łazienka, przedpokój

Okna: PCVNowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie

Słoneczny balkon

Na II piętrze usytuowane są lokale biurowe - ogólna powierzchnia 118 m2.

Wyremontowane pomieszczenia: 5 lokali + toalety i pom.socjalne.

Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie

Okna: PCV - klasy II A90 - izolacja termiczna i akustyczna

Na III piętrze - poddasze do własnej aranżacji i wykończenia - lokale biurowe i mieszkalne, w zależności od zapotrzebowania.

Wysokość kondygnacji w kamienicy to 3,65 m. Ogrodzenie z płyt betonowych i siatki. Dodatkowo na posesji znajduje się niewielka zabudowa w postaci pomieszczenia gospodarczego, wiaty i garażu.

Podstawowe informacje (

KW):

Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie

Rzuty 2 mieszkań oraz lokali wysyłamy na życzenie Klienta

Rok budowy: 1920 - budynek nie wpisany do rejestru zabytków

Rodzaj zabudowy: kamienica

Liczba pięter: 3

Liczba kondygnacji: 5

Powierzchnia całkowita: ok. 590 m2

Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m2

Powierzchnia biurowa: ok. 118 m2

Powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 118 m2

Powierzchnia mieszkalna: ok. 118 m2

Powierzchnia piwnicy: ok. 118 m2

Powierzchnia ogółem działek: 1442 m2 (617m2, 825m2)

Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Solidny budynek:

Fundamenty: kamienne

Stropy: betonowe + drewniane (ostatni)

Ściany zew: cegła pełna ( grubość ścian około 50 cm)

Ściany wew: cegła pełna

Okna: PCVRynny: PCVKominy: murowane

Konstrukcja dachu: drewniana

Dach: papa

Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody

Gaz miejski (w lokalach na parterze)

Prąd (siła)

Kanalizacja

Internet (

Orange)

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Zawierciański (pow.)

Gmina miejska: Zawiercie

Miejscowosc: Zawiercie

Ulica: Centrum(ref. A1537274664)