Dom, Zelów, Zelów, Bełchatowski, 446 m²

Ogłoszeniodawca: Sempre Nieruchomości

Kontakt: Jakub Marynowski Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z potencjałem inwestycyjnym | 348 m

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 346523

Ulica: Poznańska

Pow. działki: 1045.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 445.50 m²

Długość działki: 39.00 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 10

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (betonowe)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż nowoczesny dom z 2022 roku - 445 m² | 2 niezależne strefy | Zelów

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny z 2022 roku, położony w spokojnej i zielonej części Zelowa - blisko centrum miasta, a jednocześnie z otwartym widokiem na las i pola, co zapewnia prywatność, ciszę oraz wysoki komfort życia.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i elastycznym układem. Idealnie sprawdzi się jako:- dom dla rodziny,- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową,- inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa: 348,85 m²

Powierzchnia całkowita: 445,50 m²

Powierzchnia działki: 1 045 m²

Rok budowy: 2022 (rok oddania do użytku 2025)

Liczba pokoi: 8

Liczba łazienek: 3

Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)

FUNKCJONALNY UKŁAD - DWIE NIEZALEŻNE STREFYPARTER - 184,19 m² | STREFA USŁUGOWA / INWESTYCYJNAParter stanowi wydzieloną, w pełni funkcjonalną przestrzeń, obecnie wykorzystywaną jako szkółka języka angielskiego. Dzięki uniwersalnemu układowi może zostać łatwo zaadaptowany na inne cele: biura, gabinety, działalność usługową, edukacyjną, wynajem lub niezależne mieszkanie.

Układ pomieszczeń:

Pokój 1 - 22,62 m²

Pokój 2 - 8,50 m²

Pokój 3 - 31,16 m²

Pokój 4 - 31,16 m²

Pokój 5 - 24,59 m²

Hol z kuchnią - 31,61 m²(obecnie wykorzystywany jako poczekalnia)

Łazienka - 4,00 m²

Korytarz - 10,37 m²

Parter może funkcjonować jako niezależna jednostka, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

PIĘTRO - 164,66 m² | KOMFORTOWA CZĘŚĆ MIESZKALNAPiętro pełni funkcję przestronnej i jasnej części mieszkalnej, zaprojektowanej z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na tereny zielone.

Układ pomieszczeń:

Salon - 28,07 m² (z miejscem na kominek)(panoramiczne, przesuwne okno z wyjściem na taras)

Kuchnia z jadalnią - 41,75 m²(kuchnia wykonana na wymiar, duże przesuwne okno tarasowe)

Sypialnia 1 - 20,43 m²

Sypialnia 2 - 18,86 m²

Sypialnia 3 - 26,47 m²

Łazienka 1 - 3,67 m² (prysznic)

Łazienka 2 - 6,23 m² (wanna oraz prysznic)

Komunikacja - 10,37 m²

Wszystkie trzy pokoje pełnią obecnie funkcję sypialni, jednak z powodzeniem mogą zostać przeznaczone na gabinet, biuro do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.

Wyjście na dwa duże tarasy dostępne jest zarówno z salonu, jak i z kuchni z jadalnią.

STANDARD I TECHNOLOGIA:- budynek wykonany z pustaka,- żelbetowe stropy,- dach pokryty blachodachówką,- ocieplenie styropianem 15 cm,- podłogi: panele oraz płytki,- ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła (niskie koszty eksploatacji),- nowoczesny, neutralny styl wnętrz - gotowy do własnej aranżacji,- Betonowe szambo o wielkości 4 m3.

LOKALIZACJA:- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,- bezpośredni widok na las i pola,- szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy,- market w odległości ok. 1 km,- szybki dojazd do centrum Zelowa.

Do Łodzi dojazd zajmie około 40 minut natomiast do Bełchatowa czy też Łasku około 20 minut.

Przed posesją znajdują się liczne miejsca parkingowe wzdłuż ogrodzenia, co dodatkowo sprzyja prowadzeniu działalności.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze uchwały XXII/142/2004 pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.z dnia 2004-05-20

DLACZEGO WARTO?nowy dom z 2022 roku,dwie niezależne kondygnacje,możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej,duża powierzchnia i elastyczny układ,zielone otoczenie przy jednoczesnej bliskości miasta,

Idealny dla rodziny, przedsiębiorcy lub inwestora.

Jakub Marynowski

Pośrednik Nieruchomości+48 519 443 229j.marynowski@semprenieruchomosci.pl

SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradzwww.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Powiat: Bełchatowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Zelów (gm.)

Miejscowosc: Zelów

Ulica: Poznańska(ref. A1541847166)