Dom, Zielona Góra, Ochla, 101 m²

Ogłoszeniodawca: KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI ZUZANNA KOŚCIELNIAKKontakt: Zuzanna Koscielniak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: połączona z salonem

Stan nieruchomości: idealny

Dach: dach. cera

Stolarka okienna: plastikowe

Lokalizacja: przy budynku

Dostępne od: 2025-02-01

Tytuł ogłoszenia: Nowa Cenapięknie położony Pasywny Dom parter Ochla

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 36600370

Powierzchnia użytkowa: 101.00 m²

Pow. działki: 856.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 101.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Na wymianę: Nie

Budynek

Rok budowy: 2018

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofonklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! MARZYSZ O PIĘKNYM DOMU PARTEROWYM OTOCZONYM LASEM, GDZIE O PORANKU BUDZI CIĘ ŚPIEW PTAKÓW I ZAPACH KWIETNYCH ŁĄK I TO WSZYSTKO W MIEŚCIE ?? W TAKIM RAZIE TA OFERTA JEST IDEALNA DLA CIEBIE - OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY BARDZO ŁADNY, MALOWNICZO POŁOŻONY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM PARTEROWY Z PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ ORAZ DWUSTANOWISKOWĄ WIATĄ, POŁOŻONY W DZIELNICY OCHLA. LOKALIZACJA: Dzielnica Ochla około 9 km od centrum Zielonej Góry. Rozwijające się osiedle mieszkaniowe, ładne nowe domki, otoczone lasem w spokojnej i uroczej części miasta. Dobry i dogodny dojazd do centrum, ładna i klimatyczna okolica, łatwy i szybki dojazd do centrum. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, szkoła, dyskont Dino, orlik - boisko, kościół, skansen i muzeum. Dojazd drogą asfaltową nową (w trakcie wymiany nawierzchni) dalej wewnętrzną osiedlową polbrukową. Dojazd z kilku stron min. obwodnicą południową. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wybudowany przez znanego i cenionego developera w 2018 r. według indywidualnego projektu, dom jest domem pasywnym, energooszczędnym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, jest niepodpiwniczony znajduje się na zamkniętym osiedlu kilku domków jednorodzinnych, otoczony lasem i zielenią.   Działka bardzo kameralnie położona, na osiedlu praktycznie pod samym lasem, w kształcie prostokąta, o pow. 856 m2, tylko kilka takich samych domków jednorodzinnych, miłe i spokojne sąsiedztwo. Posesja ogrodzona całkowicie, na działce znajdują się elementy małej architektury (wiata na narzędzia, wiata (carport) na dwa samochody, altana, plac zabaw dla dzieci. Ogród w pełni zagospodarowany, z systemem automatycznego nawadniania. Cześć rekreacyjna wyłożona kostką polbrukową, liczne nasadzenia, kwiaty i krzewy kwitnące oraz soczysty trawnik, podjazd i chodniki wyłożone kostką polbrukową, przed domem dodatkowo dwa miejsca postojowe. OPIS BUDYNKU: Dom o nowoczesnej bryle, o szerokości 13,52 m i długości 9,28 m,        o kubaturze 619,5 m3, prosty i bardzo funkcjonalny. Dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną. Piękny, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na spory taras i trzy wygodne sypialnie. Spora łazienka, pom. gosp., wiatrołap i hall. SPECYFIKACJA I MATERIAŁY: - dom usytuowany na płycie fundamentowej; - ściany wykonane z keramzytobetonu; - ocieplenie ścian: styropian grafit 20 cm; - dach pokryty dachówką ceramiczną; - ocieplenie stropu: wełna 40 cm; - ogrzewanie podłogowe; - rekuperacja; - instalacja fotowoltaiczna 8 k

W; - pompa ciepła LG Therma V 5 k

W; - klimatyzacja 3 k

W Fujitsu; - bojler ciepłej wody Ariston Wi-

Fi 120 litrów; - markiza ogrodowa CORSICA 6m x 3,6m, sterowanie z pilota, czujnik wstrząsu, oświetlenie LED; - zmiękczacz wody dla rodziny 4-5 osób z odstojnikiem; - filtr wody pitnej odwrócona osmoza; - roleta okienna sterowana z pilota - okno 360x145 (jadalnia); - system alarmowy SATEL INTEGRA 64 z modułem GSM (uwzględniony budynek narzędziowy); TEREN ZEWNĘTRZNY: Wiata garażowa CARPORT dwustanowiskowa, zabudowane ściany boczne - pow. 42 m2 (6m x 7m). Rok wykonania: jesień 2022 - wykonawca: Marciniak Ogrodzenia. Budynek narzędziowy o pow. 12 m2, wykonany na zamówienie z drewna, o wymiarach 3x4 + 3x0,5 (wiata). Rok budowy: wiosna 2021. Pergola ogrodowa o wymiarach 5m x 6m usytuowana w centrum ogrodu. Konstrukcja wykona z drewna, zadaszenie to poliwęglan dwukomorowy, realizacja: wiosna 2023 rok. Ogrodzenie: panelowe - realizacja Marciniak Ogrodzenia - rok 2021/2022.
 Brama wjazdowa przesuwna 4m - napęd FAAC, sterowanie z pilota.
Chodniki wewnętrzne, taras, podjazd, parking wykonane w lipcu 2023 roku. Materiał: kostka brukowa ZIEL-

BRUK 6/8 cm, wzór Mona-

Lisa, kolor: łupkowy. Ogród w pełni zagospodarowany, bardzo zadbany, liczne nasadzenia, rabaty pokryte granitem. Zainstalowany system tryskaczowy wykonany w oparciu o centralkę Hunter - 4 sekcje. Oświetlenie zewnętrzne obejmuje: wejście, wjazd, wiata, ogród oraz pergola (możliwe sterowanie ze smartfona), budynek narzędziowy. STANDARD WYKOŃCZENIA: - kuchnia pod zabudowę (

HB Kanada), wraz ze sprzętem AGD: lodówka SAMSUNG no-frost, zmywarka ELEKTROLUX z automatycznym otwieraniem, płyta indukcyjna ELEKTROLUX, piekarnik Amica, pochłaniacz z wkładem węglowym Elica; szafy w zabudowie: wiatrołap: 330 x 50 x 265 cm (drzwi przesuwne), przedsionek: 82 x 40 x 265 cm, pokój 1: 395 x 60 x 265 cm (drzwi przesuwne), pokój 2: (szafa na dwóch ścianach w literę `

L`): 314 x 63 x 265 cm oraz 244 x 43 x 265 cm (drzwi przesuwne); podłoga: na całej powierzchni domu została położona płytka ceramiczna 60 x 30 cm imitująca drewno, w łazience natomiast są płytki o wymiarze: 45 x 45 cm; ściany gładzione i malowane. Wszystkie okna posiadają zamontowane moskitiery (ruchome) -wykonawca BOW-

MAX; okna w kuchni oraz pokoju od strony ulicy wyposażone w rolety wewnętrzne - wykonawca BOW-

MAX. UKŁAD POMIESZCZEŃ: powierzchnia użytkowa 101 m2 - salon 32,38 m2 - kuchnia 8,80 m2 - hall 6,76 m² - sypialnia 4,86 m² - sypialnia 13,80 m² - sypialnia 11,05 m2 - łazienka z wc 5,79 m2 - pom. gosp. kotłownia - pralnia 3,01 m² - wiatrołap 5,07 m2. INSTALACJE: - elektryczna - wod. - kan. (kanalizacja i woda z sieci gminnej), - pompa ciepła, - fotowoltaika, - rekuperacja, - klimatyzacja, - alarmowa i kamery, - internetowa. UWAGA: Dom dostępny do zamieszkania od 01.02.2025 roku.
 W cenie domu jest uwzględnione malowanie wszystkich ścian i sufitów w kolorze białym oraz wymiana wszystkich listew przypodłogowych na nowe XPS VERONA KX 005 w kolorze białym (wysokość 80 mm), uzupełnienie fug oraz ich odświeżenie. Ponadto, wymiana blatu w kuchni na nowy.
 BARDZO CIEKAWY I NOWOCZESNY PROJEKT, ŚWIETNA LOKALIZACJA, ZAMKNIĘTE - KAMERALNE OSIEDLE DOMKÓW JEDNORODZINNYCH. CISZA I SPOKÓJ DOOKOŁA LAS. DOM IDEALNY DLA PARY, PARY Z DZIEĆMI LUB DLA SINGLI !!!! ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !!!! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe.  KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-

Błasiak, nr licencji 16231. WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL. 791 902 590 WWW.

KOSCIELNIAK-

NIERUCHOMOSCI.

PL Oferta nr 36600370 wysłana z systemu Locum

Net Online

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Miasto na prawach powiatu: Zielona Góra

Dzielnica: Ochla

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1539822818)