Dom, Zielona Góra, Raculka, 450 m²

Ogłoszeniodawca: LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Kontakt: Alicja Kopczyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-06-03

Tytuł ogłoszenia: Inwestycyjny Dom _ (

ROI)9,31%

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LDK940138

Ulica: Racula-

Jabłonowa

Pow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 450.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 11

Liczba łazienek: 5

Liczba sypialni: 9

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w Zielonej Górze, w spokojnej dzielnicy Racula, otoczonej malowniczymi lasami.

Dom przynosi stały dochód na poziomie ok.15 000 PLN miesięcznie, z możliwością zwiększenia przy wynajmie krótkoterminowym.

Nieruchomość jest podzielona na dwie księgi wieczyste i składa się z kilku niezależnych jednostek mieszkalnych, co czyni ją idealną inwestycją. W skład domu wchodzą:

Dwie kawalerki: 30 m² i 35 m²

Trzy apartamenty: 50 m², 80 m² oraz 120 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 450 m².

Dodatkowym atutem jest garaż dwustanowiskowy, znajdujący się w bryle budynku.

Dom jest na bieżąco remontowany, co zapewnia wysoki standard oraz komfort mieszkańcom. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 600 m², która jest starannie obsadzona roślinami ozdobnymi i drzewami, tworząc przyjemną i relaksującą atmosferę.

Lokalizacja:

Zielona Góra-

Racula

Zaciszna część miasta

Sąsiedztwo pięknych lasów

Łatwa komunikacja do centrum miasta

Atuty nieruchomości:

Stabilny, miesięczny dochód z najmu

Możliwość zwiększenia dochodów przy wynajmie krótkoterminowym

Dwie niezależne księgi wieczyste

Dobrze zagospodarowana działka, obsadzona roślinami ozdobnymi

Garaż na dwa samochody

Spokojna i malownicza okolica

Bliskość natury i dobra komunikacja z centrum miasta

Zwrot z inwestycji (

ROI)

Nieruchomość z uwzględnieniem dodatkowych kosztów ( PCC, Taksa notarialna, prowizja pośrednika) zapewnia roczny zwrot z inwestycji na poziomie około 9.31%. Zapraszamy do kontaktu!

To unikalna okazja dla inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości z potencjałem do dalszego rozwoju. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lub uzyskać więcej informacji.

Kontakt:

Alicja Kopczyńska

LDK Nieruchomościalicja.kopczynska@ldknieruchomosci.pl731 728 188

Zainwestuj w pewny dochód i ciesz się urokami Zielonej Góry

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Miasto na prawach powiatu: Zielona Góra

Dzielnica: Raculka

Ulica: Racula-

Jabłonowa(ref. A1538899756)