Dom, Zielona Góra, Stary Kisielin, 125 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Jarosław Melniczak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-12-01

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom na osiedlu Bałtycka Przystań 3/1

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5767/9376/

ODSUlica: Bałtycka

Pow. działki: 308.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 124.52 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w cenionej lokalizacji na osiedlu "

Bałtycka Przystań" w Starym Kisielinie. Osiedle to zostało zaprojektowane z najwyższą dbałością o detale i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz dostęp do udogodnień miasta.

Osiedle sąsiaduje z sosnowym lasem, a w pobliżu znajdziemy malowniczą winnicę Julia..

Prezentowany dom o powierzchni 124,52 m² to funkcjonalny projekt architektoniczny, na który składają się 3 przestronne pokoje i salon z kuchnią.

Jego wyjątkowe położenie umożliwia rozkoszowanie się śpiewem ptaków o wschodzie słońca oraz łatwy dojazd do centrum Zielonej Góry. Przystanki komunikacji miejskiej położone są w odległości 300 metrów. W zaledwie 25 minut  można dotrzeć samochodem do przystani żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym w okolicy Jeziorem Sławskim.

Bałtycka Przystań to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących przestronność i komfort. Nieruchomość posiada działkę o powierzchni 308,70 m² z tarasem 12m², który można dodatkowo powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. Inwestycja realizowana jest przez zielonogórską spółkę Mi

Z.

Potencjalnych nabywców ucieszy fakt, że kupujący tą nieruchomość zwolniony jest z podatku PCC. Budynek z bloczków, pokryty papą, wyposażony jest w instalację CO (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach).

Okna z roletami, garaż w bryle budynku oraz  ogrodzenie dopełniają oferty, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do posesji. DOM numer 3/1

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU:

Przedsionek                                       Hol + klatka schodowa                    Toaleta / WC                                      Salon + Kuchnia + Jadalnia:                                                     Garaż w bryle budynku                                                Razem:                                                  64,00

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA:

Korytarz + klatka schodowa           Sypialnia                                           Garderoba                                    Łazienka                                          Pralnia /pod. gosp                           Pokój                                                  Pokój                                                  Szafa w zabudowie                        Razem:                                             60,52

Razem Parter + Piętro:                   124,52

Budynek wykonany jest wg indywidualnego projektu, przygotowanego przez biuro architektoniczne "

Archi

REK". Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim. Harmonogram realizacji:

Inwestycja rozpoczęta w roku 2024

Data wydania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2025 Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie do końca I kwartału 2025

W ramach usługi Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym oraz kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty: Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Jarosław Melniczak telefon: 605-080-622

SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na dz. nr 920 w Zielonej Górze

Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 24 cm lub pustak ceramiczny gr 25 cm z dociepleniem styropianem EPS Standard Fasada gr. 20cm. Nad otworami zastosowano nadproża prefabrykowane typu "

L" oraz elementy żelbetowe monolityczne tj. belki, wieńce, płyty, wylewki i podciągi. Ścianki działowe wewnętrzne na parterze i piętrze z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego o grubości  min 8cm. Izolacja posadzki styropian 20cm – część mieszkalna, część garażowa – 18cm. Elewacja wykonana z tynku mineralnego, elementy kolorowe malowane farbą. Strop nad parterem - płyty kanałowe, Strop nad piętrem – typu szkieletowego  Schody wewnętrzne żelbetowe Dla instalacji Centralnego Ogrzewania zastosowano pompę ciepła. System ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze. Wewnętrzna instalacja kanalizacji podłączana do kanalizacji miejskiej wraz z systemem odpowietrzania (bez osprzętu i armatury). Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych bez osprzętu i białego montażu, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi wykonanymi pomiarami powykonawczymi przez uprawnioną osobę w zakresie oględzin, pomiar rezystancji izolacji. Opcja wyprowadzenia instalacji na ogród.  Uruchomiona instalacja C.

O. – próba szczelności. Wentylacja pomieszczeń budynku grawitacyjna - kominy oraz pustaki wentylacyjne murowane systemowe. Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcję nośną strop szkieletowy, zaizolowany termicznie wełną, wykończony papą termozgrzewalną wierzchniego krycia – zastosowano rozwiązania systemowe pokrycia dla dachów płaskich, wykonanie orynnowania dachu. Taras zewnętrzny z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową z kruszywa łamanego zgodnie z PZT. Stolarka okienna PCV trójszybowa, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne biały. Rolety elektryczne na parterze (opcjonalnie na piętrze) . Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze podanym na projekcie elewacji.  Drzwi wejściowe oraz brama garażowa antracyt.  Brama garażowa z napędem elektrycznym wraz z 1 pilotem.  Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych. Tynki wewnętrzne gipsowe - na ścianach murowanych i stropie z płyt kanałowych. Ścieżki, podejścia i podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową kruszywa łamanego  - zgodnie z załączonym rysunkiem, opaska wokół budynku z narzutem kamienny, w obrzeżu betonowym, tereny zielone – wyrównane istniejące podłoże gruntowe. Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli. Wykonanie okablowania TV - SAT - rozprowadzone przewodem koncentrycznym.

Aranżacje wnętrz są przykładami projektów realizowanych przez współpracujących z naszą firmą projektantów - zapraszamy do skorzystania usług również w tym zakresie.

Po więcej informacji zapraszamy:

Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR Nieruchomości Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak   605-080-622

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Miasto na prawach powiatu: Zielona Góra

Dzielnica: Stary Kisielin

Ulica: Bałtycka(ref. A1539664504)