Dom, Drawsko Pomorskie, 376 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Kamila Tobolska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-30

Tytuł ogłoszenia: Urokliwe miejsce, 2 domy z potencjałem, standard!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 409/3953/

ODSUlica: Połczyńska

Pow. działki: 3200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 375.50 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 12

Liczba łazienek: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2017

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość! Urokliwie położona na przepięknym, bogatym przyrodniczo Pojezierzu Drawskim, w ukrytej wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal Złocieńca). Tutaj oferuję na sprzedaż świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne z dwoma budynkami, które może również z powodzeniem zostać zamienione na piękne siedlisko. To jedno z tych urzekających miejsc, do których chętnie się wraca.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/

MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat. Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków, łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.

Nie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250 akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też osiąść na stałe.

Na nieruchomość składa się zwężająca się ku tyłowi działka (3200 m2) o froncie długości 48 m, z parkingiem dla gości, ciekawie zaaranżowanym kącikiem biesiadno-grillowym; na tyłach sad i furtka prowadząca bezpośrednio na łąki i do lasu.

Na działce 2 budynki mieszkalne. W budynku gościnnym, usytuowanym bliżej drogi, na 238 m2 przygotowano 3 samodzielne apartamenty dla gości, wyposażone w nowoczesne kuchnie i łazienki. W drugim (101 m2) znajduje się mieszkanie właścicieli oraz pomieszczenia gospodarcze.

Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych klientów.

Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r. W budynku gościnnym, zbudowanym jeszcze przed I wojną światową (dawne czworaki dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki stropowe na poddaszu. Drugi postawiono od podstaw na fundamentach dawnej zabudowy. Wokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki deszczowej.

Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i funkcjonalnością. Na podłogach płytki imitujące drewno i deska sosnowa (na poddaszu deska barlinecka). Pomieszczenia w budynkach co roku poddawane są ozonowaniu.

Media: prąd i wodociąg oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Na dachu drugiego budynku panele fotowoltaiczne. Ogrzewanie grzejnikami na prąd; wszystkie apartamenty oraz mieszkanie właścicieli wyposażone także w kominki.

Budynek gościnny to w sumie, uwzględniając skosy, 238 m2 powierzchni (powierzchnia całkowita – 254 m2). Przestrzeń tę podzielono na 3 apartamenty dla gości – bliźniacze „

Zielony” i „

Żółty” na parterze oraz „

Niebieski” na poddaszu. Całą przestrzeń można dowolnie przearanżować na własne potrzeby.

Parter (148 m2) – 2 apartamenty (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w sumie 22 m2).

Każdy z apartamentów składa się z:- salonu (19,5 m2)- kuchni z jadalnią (15,5 m2)- 2 sypialni (po 11 m2)- łazienki (6 m2)

Poddasze (90 m2 uwzględniając skosy):- salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2)- 2 sypialnie (17 i 15 m2)- łazienka (4 m2)- komunikacja (8,5 m2)- pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)

Budynek właścicieli to w sumie, uwzględniając skosy, 101 m2 powierzchni (powierzchnia całkowita – 121,5 m2). Składają się na niego:- salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras (28 m2)- sypialnia (10,5 m2)- łazienka (5,5 m2)- pralnia (6,5 m2)- korytarz (5,5 m2)- wiatrołap (3 m2)- pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy sposób przerobić na garaż

Z salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4 m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę.

Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2 każda).

Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi wyłożona „kocimi łbami”) ze Złocieńca (8 km) do Ostrowic (5 km). Jedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.

Z Gronowa do uzdrowiskowej miejscowości Połczyn Zdrój – 24 km. Większe miasta oddalone są o: na północ – Koszalin (81 km), na zachód – Szczecin (119 km), na południe – Gorzów Wielkopolski (139 km), na południowy-wschód – Piła (89 km) i Poznań (175 km), na wschód – Bydgoszcz (175 km).

W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.

Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.

Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.

Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.

Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Drawski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Drawsko Pomorskie (gm.)

Miejscowosc: Drawsko Pomorskie

Ulica: Połczyńska(ref. A1538950173)