Dom, Żmigród, Żmigród (gm.), 174 m²

Ogłoszeniodawca: WILLHOME Nieruchomości

Kontakt: Stella Wilczyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom z ogrodem - Żmigród - Dzień pokazowy 11.01

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 39/16253/

ODSUlica: Wrzosowa

Pow. działki: 516.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 174.30 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Znamy ten ból... potrzebujesz dużo przestrzeni do życia, ale nawet jeszcze nie masz działki, a gdzie szukanie wykonawców, zbieranie materiałów budowlanych i nadzorowanie budowy? Czujesz to zaangażowanie, poświęcenie i zmęczenie w powietrzu? No właśnie.... Dlatego mamy na to rozwiązanie, które zabierze z Was ciężar budowy, abyście mogli szybciej cieszyć się wymarzonym domem.  :)

Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce na mapie Żmigrodu, położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o  funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta. Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174,3 m2 pow. całkowitej przy ul. Wrzosowej 26. Lokal posadowiony jest na działce o powierzchni 516 m2, a powierzchnia samego ogrodu wynosi ok. 415 m2. i jest to jedyny lokal z tak dużym i atrakcyjnym ogrodem. ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY w sobotę 11 stycznia od godz 11:00, zadzwoń i umów się na konkretną godzinę spotkania. A teraz poznaj pokrótce tą wyjątkową inwestycję: BUDYNEK: -> Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje: -> powierzchnia całkowita 174,30mkw, powierzchnia użytkowa 156,76mkw- w skład PARTERU wchodzi:  salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż- na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę- dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest dość wysoki strych o powierzchni 35 m2-> rok zakończenia budowy 2024-> pokrycie dachu: dachówka ceramiczna -> okna: PVC (rok montażu 2023) -> parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt-> rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach-> rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu-> dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną-> rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej-> oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres  -> wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości -> w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną-> podjazd zapewnia parking na dwa auta MEDIA:-> do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja-> w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę-> instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż)

OGRÓD: -> działka ogrodzona - siatka panelowa-> zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku -> powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieci, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras

OKOLICA: -> Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu ->

Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem-> Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek-> W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem -> Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych-> Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia -> Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?-> zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie-> inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane -> lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast -> szybki dojazd do Trzebnicy 25min,  Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min-> Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min -> zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem -> 156 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne

Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu!

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:

Stella Wilczyńska

Broker ds. sprzedaży nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Żmigród (gm.)

Miejscowosc: Żmigród

Ulica: Wrzosowa(ref. A1539894527)