Dom, Żywiec, Żywiec, 320 m²

Ogłoszeniodawca: Kraus Group ALICJA KRAUSKontakt: Alicja Kraus Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Stylowy Dom w Żywcu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7/16123/

ODSPow. działki: 587.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 320.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Szukasz komfortowego i wygodnego domu dla swojej  rodziny?

A może chcesz mieszkać w miejscu, gdzie wszytko masz pod ręką , jednocześnie w  zacisznym i przyjemnym otoczeniu ?

Zależy Ci na funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń i  kameralnym ogrodzie ?

Jeżeli tak, to mamy  idealną ofertę domu  w centrum Żywca , u podnóża gór i sąsiedztwie pięknego jeziora.

Nieruchomość w zabudowie szeregowej położona w dzielnicy domów jednorodzinnych , na pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i ustronnej lokalizacji , a jednocześnie  blisko do Rynku , szkół, przedszkoli, licznych sklepów , czy przystanków komunikacji miejskiej.

Dom wybudowany w 2003 r z bardzo dobrej jakości materiałów i utrzymany w świetnej kondycji. Na powierzchnię nieruchomości 320m2 składa się POZIOM -1

Sala treningowa  39 m2

Hol 21,84 m2kuchnia 5,64 m2

Łazienka  3,24 m2

Pralnia 3,40 m2

POZIOM 0

Hol główny 16, 54 m2

Pokój 15,25 m2

Łazienka  3,32 m2

POZIOM 1

Gabinet/

Czytelnia 35,91 m2

Kuchnia 9,64 m2

Spiżarnia 4,08

Jadalnia 22,01 m2

Salon  50,87 m2

POZIOM 2 Hol 10,07 m2

Pokój 13,77 m2

Pokój 15,37 m2

Garderoba 6,07 m2

POZIOM 3

Sypialnia 17,51 m2

Łazienka 26,68 m2

Materiały wykorzystane do wykończenia budynku gwarantują wysoką jakość i komfort korzystania , a funkcjonalny rozkład pomieszczeń  daję logiczny celowy ciąg z podziałem na ;część rodzinną (sypiania, 2 pokoje  np. dla dzieci, łazienka domowników, garderoba); część codzienno - gościnną: kuchnia, spiżarka, jadalnia, przestronny salon o imponującym rozmiarze 50 m2 i wysokości ok 4,5 m2, połączony z tarasem ok 28 m2 tworząc fantastyczną przestrzeń do wypoczynku i codziennych aktywnościczęść wstępną –pokój dla gości, łazienka, hol; cześć naukową: gabinet z regałami i książkami; cześć pomocniczą: sala gimnastyczna, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, kuchnia łazienka, hol z przejściem do ogrodu oraz kotłownię.

Garaż w bryle budynku.

Dom po ostatnim remoncie w 2019r. a taras główny w 2023r. Elewacja odnowiona w 2019 r.

Całość nieruchomości ogrodzona. Słupki z cegły klinkierowej. Wjazd utwardzony kostką brukową, wejście z kostki granitowej. Działka  pięknie zagospodarowana, od strony frontowej krzewy ozdobne, od strony ogrodu trawnik, krzewy, altana (obecnie na przechowywanie drewna do kominka).

Wnętrza  zaaranżowane gustownie i elegancko, podłogi wyłożone piękną deską dębową, jak również płytkami  ceramicznymi, zaś gabinet i garderoba – panelami. Drzwi zewnętrzne oraz stolarka wewnętrzna ( schody, stopnie, balustrady ) drewniane dębowe.  Stolarka zewnętrzna również drewniana. Okno w salonie przestrzenne, otwierane na taras wykonane w 2019r z drewna Marantii. Kominek w salonie obłożony pięknym i delikatnym marmurem.

W budynku istnieją alternatywne metody ogrzewania , a mianowicie kocioł olejowy, piec na pellet drzewny , kominek.

Dodatkowo w budynku zostały zainstalowane kolektory słoneczne.

Instalacja wodna i kanalizacja miejska.

DANE KONSTRUKCYJNE :

Fundamenty wylewane z betonu, ławy zbrojone. Ściany nośne zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego typu max, po wewnętrznej wytynkowane, wygładzone i pomalowane. Po zewnętrznej budynek ocieplony styropianem grubości 10cm + tynk akrylowy. Ściany wewnętrzne działowe wykonane także z pustaka ceramicznego typu max oraz z cegły. Stropy żelbetowe wylewane. Więźba dachowa drewniana, lite deskowanie, płyta Osb, zabezpieczenie , pokryte gontem bitumicznym typu dachówkowego koloru bordowego. Ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną.

Oferta jest bardzo atrakcyjna przez swoje położenie i lokalizację, w sercu miasta , a jednocześnie od strony ogrodu panuje cisza i spokój.

W bliskiej odległości las ze ścieżką zdrowia, szkoła podstawowa, szkoły średnie , liczne sklepy, przystanki komunikacji miejskiej , Rynek , Urzęd Miasta , kościół, ośrodek  zdrowia. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty

Alicja Kraustel. (+48) 789-493-499licencja zawodowa nr: 27327* Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma Kraus Group Alicja Kraus nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Żywiecki (pow.)

Gmina miejska: Żywiec

Miejscowosc: Żywiec(ref. A1538912390)