Działka, Kozice Dolne-

Kolonia, 1581 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Aleksandra Wieczerzak Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa, mieszkaniowa, komercyjna, budowlana

Forma własności: użytkowanie wieczyste

Tytuł ogłoszenia: 5 działek- budowlano-usługowe-blisko Lublina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2494

Ulica: Kozice Dolne Kolonia

Pow. działki: 1581.00 m²

Szerokość działki: 21.00 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks pięciu działek usługowo-budowlanych . Nieruchomości zlokalizowane są w miejscowości Kozice Dolne Kolonia , w gminie Piaski - u zbiegu gminnej drogi dojazdowej oraz drogi wojewódzkiej nr 836 (trasa Piaski - Bychawa). Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Dojazd do nich zapewni przewidziana w projekcie droga wewnętrzna, poprowadzona od drogi gminnej wzdłuż drogi wojewódzkiej. Udziały w drodze nabywają Państwo w cenie nieruchomości, która dla każdej z działek wynosi 119 000 zł (cena netto). Działka o powierzchni 1556 mkw - druga linia zabudowy. Działka o powierzchni 1568 mkw - trzecia linia zabudowy. Działka o powierzchni 1581 mkw - czwarta linia zabudowy. Działka o powierzchni 1595 mkw - piąta linia zabudowy. Działka o powierzchni 1607 mkw - szósta linia zabudowy. Z racji tego, że podział jeszcze nie został przeprowadzony, istnieje możliwość zakupu większego terenu o powierzchni ok. 1,31 ha. Co istotne, osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będzie zobowiązana do zapłaty PCC w wysokości 2%. Oferowane nieruchomości mieszczą się na płaskim niezagospodarowanym terenie, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni. Ponadto na danym obszarze możliwa jest realizacja usług komercyjnych. Przez działkę przebiegają media w postaci wody i prądu. Okolica jest bardzo spokojna, obfituje w liczne dobra naturalne (stawy, ścieżki piesze). W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. W pobliżu mieści się sklep spożywczy, a w odległości ok. 150 m znajduje się przystanek BUS oraz komunikacji podmiejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do Piask, gdzie znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarkety, restauracje, zespół szkół oraz wiele innych. Warto również zwrócić na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych (symbol 7

MN,

U), o ustaleniach: 1. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym; 2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i obiektów (np. garażowych, magazynowych), wbudowanych lub dobudowanych do budynków 3. Wymienionych w pkt.1, zgodnie z przeznaczeniem i na warunkach określonych w planie i z zachowaniem przepisów odrębnych; 4. Dopuszcza się podział terenu oznaczonego symbolem 7

MN,

U na sześć działek budowlanych, zgodnie z zasadą określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem szerokości frontu pięciu działek przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i mieszkalno-usługową - 21,0 m oraz działki na skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej i gminnej, przeznaczonej na funkcje usługowe - zgodnie z załącznikiem graficznym; 5. Maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - do 10 m, b) budynku gospodarczego, garażu - do 6m; 6. Geometra dachu: a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 25० 45०, b) budynku gospodarczego, garażu - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 20० 40०,dopuszcza się dachy jednospadowe o o nachyleniu połaci do 30०; 7. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% pow. działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się, 8. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,60; 9. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% pow. działki budowlanej; 10. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych: a) 2 miejsca parkingowe / 1 lokal mieszkalny b) 1 miejsce parkingowe / 50 mkw powierzchni użytkowej zabudowy usługowej lub 30 mkw powierzchni użytkowej usług wbudowanych. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak tel.: 532 229 551 e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Świdnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Piaski (gm.)

Miejscowosc: Kozice Dolne-

Kolonia

Ulica: Kozice Dolne Kolonia(ref. A1537117192)