Działka, Kraków, 402 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Maciej Tomalak Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2024-01-25

Tytuł ogłoszenia: Działka zabudowa wielorodzinna - ul. Zakątek

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2299/2680/

OGSUlica: Zakątek

Pow. działki: 402.00 m²

Długość działki: 28.00 m²

Szerokość działki: 14.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż działka pod zabudowę wielorodzinną w Krakowie, dzielnica Krowodrza, ul. Zakątek.

Sprzedający jest w trakcie zasiedzenia działki sąsiedniej nr. 250/19 o dodatkowej powierzchni 250m2 stąd też istnieje możliwość porozumienia się w sprawie pierwokupu działki sąsiedniej - da to łączną powierzchnię działki pod zabudowę wielorodzinną 652m2. Parametry MPZP poniżej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 155m2.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Adres: ul. Zakątek, dzielnica Krowodrza, Kraków

Numery działek: 250/17, 250/18

Powierzchnia działki: 0,0402 ha (402m2)

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (działki nr. 248/2, 248/3, 491/1)

Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz - na działce, sieć ciepłownicza 65m od działki

Wymiary działki: 14 x 28m

Ukształtowanie: płaska

PUM (orientacyjny): 600m2 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOMW.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Podstawowe przeznaczenie - zabudowa budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.

Przeznaczenie uzupełniające - lokalizacja funkcji usługowej w parterze budynków

Teren czynny biologicznie: 30%

Wysokość zabudowy: 16m

Intensywność zabudowy: 0,6 - 2,8

Miejsca parkingowe: 0,5 – max 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej

PUM na podstawie MPZP przy powyższych wskaźnikach może wynosić ok. 600m2.

Na działce na jej samym końcu oznaczono fragment 69m2 jako obszar strefy ochrony zieleni. Teren ten wyłączony jest z powyższych wyliczeń.

Dodatkowo podłoże domu jest piaszczyste - 80cm, pradolina Wisły i piaski polodowcowe. Suchy i czysty piach stąd też piwnice w blokach są głębokie.

ATUTY DZIAŁKI1. Działka z uchwalonym MPZP2. Podstawowe przeznaczenie - zabudowa wielorodzinna (

MW)3. Działka płaska i kształtna4. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej5. Media - wszystkie na miejscu (tylko sieć ciepłownicza 65m od działki w drodze publicznej)6. Okoliczna zabudowa to zabudowa wielorodzinna7. Gleba dobrej jakości - plus przy organizacji prac budowlanych8. Bliskość komunikacji - Aleja Kijowska 250m, Biprostal 400m9. Bezpośrednie sąsiedztwo - szkoła specjalna nr. 410. Niemal centrum miasta a bardzo spokojna i cicha okolica

PARAMETRY BUDYNKU:

Rok budynku: 1950

Powierzchnia całkowita: ok. 335m2

Powierzchnia całkowita (bez piwnicy i garażu): ok. 240m2

Powierzchnia parteru: ok. 120m2

Powierzchnia piętra: ok. 120m2

Powierzchnia piwnicy: ok. 120m2 (wysokość do 2,2m)

Powierzchnia przybudowanego garażu: ok. 35m2

Pokrycie dachowe: lekki gont bitumiczny dachówka

Piętro: częściowo do wykończenia

Materiał: cegła 49cm + nadbudowa domu trocinowo-betonowa

Strop: betonowy

Parkiety w domu (parter i piętro): buk i jesion

Ocieplenie:a) ściany wewnętrzne: wełnab) podłogi: pod podłogą wełna mineralnab) ściany zewnętrzne: wełna mineralna 10cm

Prąd trójfazowy

Ogrzewanie domu i wody: gazowe, piecyk dwu-funkcyjny (2018 rok)

Osobno rury na wodę zimną i ciepłączęściowo ogrzewanie podłogowe (gazowe i elektryczne)

Remont generalny domu: 2000 rok + rozbudowa i nadbudowa domu + wymiana dachu

ODLEGŁOŚCI:

Biprostal: 400m

Aleja Kijowska 250m

Łobzów SKA: 900m

Uniwersytet Pedagogiczny: 950mul. Wrocławska: 650m

Rynek główny: 2,4km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalakmaciej.tomalak @ remax-polska.pltel. +48 605 959 600www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/

MAX Duotel. 18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/

MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Kraków

Ulica: Zakątek(ref. A1538209946)