Działka, Krapkowice, 4935 m²

Ogłoszeniodawca: Investment Nieruchomości

Kontakt: Anna Mazur-

Kruża Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-wielorodzinna

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-06-14

Tytuł ogłoszenia: Działka pod budowę obiektu mieszkalno-usługowego

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 20

Ulica: Opolska

Pow. działki: 4935.00 m²

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

Na działkach o powierzchni 4365 m2 dopuszcza się wybudowanie obiektu wielofunkcyjnego o podstawowym przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym z miejscami parkingowymi. Oznaczenia działek: 1

U, MZ, KS, ZP. Budynek może mieć aż 6 kondygnacji nadziemnych i sięgać do 27 metrów wysokości oraz posiadać parking podziemny. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu wynosi 50%. Dostępna jest analiza chłonności, wg której można wybudować 6-kondygnacyjny budynek o następujących parametrach: - parter - usługi, PUU 1.450 m2 - pozostałe 5 kondygnacji - mieszkania o powierzchni 55 m2 i kawalerki, PUM 6.700 m2 - garaż podziemny na około 110 miejsc parkingowych

Natomiast działka o powierzchni 570 m2 może zostać przeznaczona pod zabudowę: - przemysłową - produkcyjno-usługową - baz składowania - magazynów - rzemiosła Dopuszczalna wysokość budynku wynosi 12 metrów, natomiast PUU 600m2. Oznaczenie działki: P, B, S, UR.

Budynki mogą być ze sobą połączone. Możliwość połączenia obu budynków daje ogromne możliwości wybudowania wielofunkcyjnego obiektu usługowo-administracyjno-mieszkalnego z podziemnym parkingiem. Wykorzystując całkowicie możliwości jakie daje analiza chłonności można stworzyć kompleks o powierzchni usługowej 2.050 m2 i powierzchni mieszkalnej 6.700 m2.

Link do filmiku z drona: https://www.youtube.com/watch?v=5z5o6fn

Xxqs

Krapkowice to 15-tysięczne miasto, które prężnie się rozwija.

Na terenie samego miasta znajdują się firmy przemysłowe branży papierniczej oraz metalowej, firmy budowlane oraz logistyczne.

W odległości 6 km od działki położone są Tereny Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gogolinie (http://archiwum.gogolin.pl/53/teren-inwestycyjny-i-obszar-katowickiej-specjalnej-strefy-ekonomicznej-wiecej.html). Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane. Do wjazdu na autostradę A4 są nieco ponad 3 km. Zarówno do Opola jak i do Kędzierzyna-

Koźla jest ok 25 km. Katowice leżą ok 95 km od Krapkowic, natomiast Wrocław położony jest nieco ponad 100 km od Krapkowic.

Pamiętaj, że współpracując z Investment Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski, Kędzierzyna-

Koźla, Gliwic, Katowic i okolic oraz Hiszpanii otrzymujesz kompleksową obsługę:

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTMENT Nieruchomości :- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC - doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły oferty w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul.

J.

Bema 2h, Kędzierzyn-

Koźlena stronie internetowej: www.investment-nieruchomosci.com

Anna Mazur-

Kruża, tel. 798 052 683e-mail: anna.mazur.investment@gmail.com

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Krapkowicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Krapkowice (gm.)

Miejscowosc: Krapkowice

Ulica: Opolska(ref. A1538957156)