Działka, Sianożęty, 4446 m²

Ogłoszeniodawca: APZ Property Sp. z o.o.

Kontakt: Paweł Żak Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka dla dewelopera z pozwoleniem na budowę!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 79

Ulica: Wczasowa

Pow. działki: 4446.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) ATRAKCYJNA DZIŁAKA Z DWOMA DOMKAMI LETNISKOWYMI W SIANOŻĘTACH BLISKO MORZA! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość znajdującą się w Sianożętach, w bardzo bliskim sąsiedztwie pięknej i malowniczej plaży. Bliskość wody, plaży, zieleni oraz ścieżek rowerowych to prawdziwy atut dla spragnionych relaksu i odpoczynku, a także miłośników sportów! OPIS LOKALIZACJI: Piękna i przestronna działka blisko morza, z dużymi możliwościami i we wspaniałej lokalizacji przykuwającej oko przechodniów spacerujących nad morzem. Wielka przestrzeń robiąca wrażenie i poczucie swobody wśród okolicznych ściśle sąsiadujących obiektów. Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne oraz obiekty o turystycznym charakterze działalności. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Domek letniskowy składa się: - 3 pokoi noclegowych dla 6 - 9osób, - w pełni wyposażone. - z poddaszem użytkowym pełniącym obecnie funkcję mieszkania. Domki budowane w nowoczesnej technologii, z wykorzystaniem drewna i dobrej jakości materiałów. Przy domkach znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz miejsca parkingowe utwardzone. Opis nieruchomości: Powierzchnia działek: 4 446 mkw. (ok. 40m x 110m) Pow. użytkowa budynku A: 3 082 mkw. Pow. użytkowa budynku B: 3 015 mkw. Projektowany PUM: 4 869,87 mkw. Projektowana PUU sprzedażowe: 135,52 mkw. Suma powierzchni sprzedażowej: 5005,39 mkw. Pozwolenie na budowę zostało wydane 31.10.2023 Działki: 42/1 i 42/2 obr. 28 w Sianożętach, gmina Ustronie Morskie Położone są na terenie oznaczonym w MPZP (uchwała XLIII/302/2010 z dnia 2010-10-22) 8

UT - teren zabudowy usług turystycznych i w niewielkiej części jako 15

KD - tereny dróg publicznych. Na działce planowane są 2 budynki usług turystycznych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Oba budynki projektowane są jako czterokondygnacyjne z dodatkowym poziomem w postaci antresoli nad ostatnią kondygnacją. Łącznie w inwestycji powstanie 112 lokali apartamentowych i 2 lokali usługowych na parterze. W projekcie planuje się wykonanie rekreacyjnych części wspólnych w budynku, takich jak siłownia, SPA z sauną, jacuzzi, bawialnie dla dzieci wraz ze strefą do animacji i kinem letnim, czy rowerownie. Na terenie obiektu przewidziano także 50 miejsc parkingowych w hali garażowej i 6 miejsc naziemnych (w tym 4 miejsca do ładowania samochodów elektrycznych), zewnętrzną strefę rekreacji dla dzieci i dorosłych (w strefie będą znajdować się tężnie solankowe i płytka sadzawka dla dzieci, w której planujemy wprowadzić dodatkowe atrakcje typu mgiełka wodna). Ponadto w każdym budynku planowana jest winda oraz klimatyzacja centralna na dachu (zamontowana w niewidoczny sposób). Dodatkowo na parterze i na antresolach będzie możliwość montażu prywatnego jacuzzi, a większości apartamentów będzie też przewidziane miejsce na prywatną saunę. W każdym budynku powstanie 56 lokali apartamentowych o powierzchniach od 25 do 67 m2 z balkonami, a w wersji premium na najwyższej kondygnacji od 53 do 101 m2 z dużymi tarasami. Dodatkowo w każdym budynku jeden lokal usługowy od frontu na parterze. WYDANIE NIERUCHOMOŚCI: do uzgodnienia CENA: 7 900 000 zł netto +23% VAT ZAPARSZAMY DO KONTAKTU Z NAMI! APZ Property Nieruchomości +48 507-555-050 +48 94 35 555 55 Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Kształt działki: nieregularny Typ drogi: kostka Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: główna Pozwolenie na budowę: Jest Sąsiedztwo: Zabudowa domów jednorodzinnych oraz pensjonatów. Akt nabycia: tak Typ działki: budowlana Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina wiejska: Ustronie Morskie (gm.)

Miejscowosc: Sianożęty

Ulica: Wczasowa(ref. A1538157300)