Działka, Wolbrom, Wolbrom (gm.), 16183 m²

Ogłoszeniodawca: Vistula Estate

Kontakt: Oskar Hewelt Informacje szczegółowe

Typ działki: USŁUGOWADostępne od: 2024-05-31

Tytuł ogłoszenia: 0% prowizji/działka Inwestycyjna w Wolbromiu/1,62h

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 30/3107/

OGSUlica: Miechowska

Pow. działki: 16183.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną działkę inwestycyjną o powierzchni 16 183 m², zlokalizowaną w Wolbromiu Szczegóły działki:- Powierzchnia całkowita: 16 183 m²- Powierzchnia usługowa: około 1,21 ha (szerokość 62 m, długość 197 m)- Powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową: około 41 ar (szerokość 62 m, długość 70 m)- Wymiary:                      - Szerokość działki - 62 m                      - Długość działki - 267 m - Droga dojazdowa - Bitumiczna- Jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- Przystanek autobusowy - 300 m - Stacja kolejowa Wolbrom - 2,5 km Doskonała Lokalizacja:

Działka jest świetnie skomunikowana, graniczy z często uczęszczaną drogą wojewódzką numer 783. W promieniu 40 metrów znajdują się wszystkie niezbędne media: woda, prąd kanalizacja oraz gaz, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną.

Przeznaczenie w planie miejscowym: Dla terenów usługowych:1. Podstawowe: zabudowa usługowa.2. Uzupełniające:    - zabudowa mieszkaniowa,    - zabudowa rzemieślniczo-wytwórcza2) Ustala się możliwość lokalizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 30% dopuszczalnej powierzchni zabudowy.3. Zagospodarowanie terenu:    - Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: maks. 60%    - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%    - Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03 - 1,8    - Miejsca postojowe: zgodnie z § 11, w formie placów postojowych.4. Kształtowanie zabudowy:    - Maks. 3 kondygnacje nadziemne    - Wysokość zabudowy: maks. 15 m    - Dachy płaskie lub o nachyleniu do 45°5. Dodatkowe elementy:    - Możliwość lokalizacji placów postojowych, dojazdów, ciągów pieszych, zieleni i infrastruktury technicznej.6. Ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1000 m2

Dla terenów pod zabudowę mieszkaniową:1. Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:2. Uzupełniające: zabudowa usługowa. 2) Ustala się możliwość lokalizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 40%dopuszczalnej powierzchni zabudowy.3. Zagospodarowanie terenu:    - Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: maks. 60%    - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%    - Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03 - 1,8    - Miejsca postojowe: zgodnie z § 11, w formie placów postojowych, garaży wbudowanych lub wolnostojących.4. Kształtowanie zabudowy:    - Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza    - Usługowa w budynkach samodzielnych lub wbudowanych w mieszkalne    - Maks. 3 kondygnacje nadziemne    - Wysokość zabudowy: maks. 12 m    - Dachy płaskie, dwuspadowe, wielospadowe (do 45°) z zachowaniemsymetrii i jednakowych spadków, z zastrzeżeniem pkt 6    - Dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszczenie dachów płaskich i jednospadowych.5. Dodatkowe elementy:    - Możliwość lokalizacji placów postojowych, dojazdów, ciągów pieszych, zieleni, małej architektury, infrastruktury technicznej oraz zabudowy towarzyszącej.6. Ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 500 m2

Korzyści z inwestycji:- Rozwijający się region: Wolbrom to miasto o dużym potencjale przemysłowym i gospodarczym.- Elastyczne przeznaczenie: Działka daje możliwość realizacji różnorodnych projektów – od usługowych po mieszkaniowe.- Doskonała komunikacja: Bliskość drogi wojewódzkiej nr 783 oraz dostęp do wszystkich mediów.- Korzystne warunki planu miejscowego: Plan miejscowy sprzyja inwestycjom usługowym i mieszkaniowym, umożliwiając różnorodne wykorzystanie terenu.

FINANSE: Cena: 1 830 000 zł netto Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na osobistą wizytę na terenie inwestycyjnym. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 23:00. Serdecznie polecam i zachęcam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą! Oskar Hewelt

Vistula Estate

Tel: 530 720 134 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Olkuski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wolbrom (gm.)

Miejscowosc: Wolbrom

Ulica: Miechowska(ref. A1538890229)