Magazyny i hale, Różyniec, 1052 m²

Ogłoszeniodawca: WENGRZYN Sp. z o.o.

Kontakt: Jan Wengrzyn Informacje szczegółowe

Typ nieruchomości: magazyn i hala/hala

Tytuł ogłoszenia: Idealnie położona hala 1052m2 przy autostradzie A4, z placem manewrowym, media

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 39

Ulica: Różyniec 89

Powierzchnia użytkowa: 1052.00 m²

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (betonowe)miejsca parkingowe (na ulicy)

Wydzierżawię długoterminowo halę termiczną ogrzewaną z dachem pompowanym o powierzchni użytkowej 1052 m2, idealną pod składowanie, magazynowanie, pakowanie wszelkiego typu towarów, pojazdów, maszyn i urządzeń, wraz z wybetonowanym placem manewrowym przed halą.

W hali znajduje się również myjnia do małych pojazdów i busów, nowoczesna komora lakiernicza, oraz pomieszczenie biurowe z magazynem. W całości jest ogrzewana nagrzewnicami gazowymi, zasilanymi ze zbiornika propan-butan.

Oferowana hala położona jest w miejscowości Różyniec 89, 59-706 Różyniec na obecnie najbardziej intensywnie rozwijającym się terenie inwestycyjnym na Dolnym Śląsku, tuż przy autostradzie A4. Działka na której położona jest hala ogrodzona jest w całości płotem betonowym, u góry dodatkowo zakończonym drutem żyletkowym. Wjazd na działkę odbywa się poprzez automatyczną bramą wjazdową, wraz ze szlabanami. Do działki jest doprowadzony prąd i jest ona oświetlona licznymi latarniami, połączonymi z monitoringiem, oraz jest doprowadzona woda, istnieje również możliwość korzystania z toalety. Działka na której znajduje hala ma łączną powierzchnię 6 ha tj. 60.000 m2 która niemal w całości jest wynajęta dla innych kontrahentów. Hala oparta na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym pneumatycznym. Kąt pochylenia połaci 18°, obiekt jednokondygnacyjny

PARAMETRY TECHNICZNE:-pow. zabudowy - 1058,6m²-pow. użytkowa - 1052, 8m² -kubatura - 6739,5m²- wysokość - 8,0m

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Konstrukcja hali - namiotowa. Fundamenty pod słupy betonowe. Elementy konstrukcyjne ścian- słupy i rygle aluminiowe, dachu-rygle aluminiowe. Poszycie ścian z płyt warstwowych, duchu dwuwarstwowe z plandeki pompowane, stolarka okienna PCV, drzwiowa stalowa.

INSTALACJE W OBIEKCIE:- inst. kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie ścieków do biol. oczyszczalni ścieków.- separator koalescencyjny- inst. wody - inst. elektryczne - inst. wentylacji- inst. c.w.u.- inst. c.o. - nagrzewnice gazowe

Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 500 m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica (przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady A4 odbywa się drogą asfaltową. Działka położona jest w bliskim sąsiedztwie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Obręb Krzywa.

Na gruntach inwestycyjnych w pobliżu znajdują się:

Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Circle K, Ekotank, Moya, Eurowag, Shell, AS24, stacja LNG, w budowie:

Tankpool 24,oraz restauracje: KFC, Grill pod Wrzosem, Grill Ale Balle, Grażka) firmy: Hormann, Młynpol, Szydłowski, Fast Service Group, Dr Felga, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco, Prodigo, Plastic Worx, Action, tor samochodowy Tor Krzywa, magazyn logistyczny Panattoni GXO, farmy fotowoltaiczne, a w budowie: STEICO, BTS Technology. Firmy transportowe: Epo Trans, Cat Mosolf Polska CMPL, Art-

Trans, Rosteka, Michjan, Kobierecki, Mirex, Piwowarczyk. Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS, oraz usług.

Link do ogłoszenia w Otodom:https://www.otodom.pl/pl/oferta/hala-1000-m2-przy-autostradzie-a4-od-reki-media-

ID4r6

LMUwaga ! Podana w ogłoszeniu cena dotyczy kosztu miesięcznego wynajmu hali i jest ceną netto 20.000 zł netto + 23 % Vat + koszt mediów do uzgodnienia. Uwaga !

Istnieje możliwość barteru, kompensaty, zamiany, lub inne propozycje.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy. Krótki filmik reklamowy:https://youtu.be/

YUny

Aqmuef0

Jan Wengrzyntel. kom +48 604529320jan@wengrzyn.comwww.wengrzyn.com

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Bolesławiecki (pow.)

Gmina wiejska: Gromadka (gm.)

Miejscowosc: Różyniec

Ulica: Różyniec 89(ref. A1538978361)