Mieszkanie, Zegrze Południowe, 74 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Eska Informacje szczegółowe

Typ kuchni: Otwarta

Stan nieruchomości: Deweloperski

Tytuł ogłoszenia: Inwestycja dla wymagających. Własna marina. Nr oferty ogłoszeniodawcy: 58725/

MS/

MAXUlica: ul. Rybaki

Powierzchnia użytkowa: 74.38 m²

Wysokość wnętrza: 267 cm

Piętro: 3

Liczba pięter: 4

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 21.01 m²

Powierzchnia ogródka: 0.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: apartamentowiec

Stan budynku: rozpoczęta budowa

Trzypokojowy, niezwykle przestronny apartament (74,38 m2) w stanie deweloperskim. Taras (ok. 15 m2) z bezpośrednim widokiem na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew. Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku. W ofercie zamieszczono wizualizacje, oraz aktualne zdjęcia z budowy. Powierzchnię lokalu (74,38 m2) stanowią: - pokój dzienny - 27,34 m2- kuchnia - 6,58 m2- sypialnia - 14,53 m2- sypialnia - 11,03 m2- korytarz - 7,84 m2- łazienka - 4,85 m2- Suma powierzchni pomieszczeń - 72,17 m2- Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2,21 m2- Łączna powierzchnia apartamentu - 74,38 m2- Powierzchnia tarasów - 21,01 m2

Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku. W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości. Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań. Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek:

W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań.

Lokalizacja:

Adres inwestycji to Zegrze Południowe. Lokalizacja:inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.

Przykładowe odległości:- stacja kolejki SKM - 500 m- Twierdza Zegrze - 2 km- lotnisko Chopina - 40 km- lotnisko Modlin - 30 km- rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km- ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km- przystanek autobusowy 735 - 500 m- rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km- akademia żeglarska Mila - 1,6 km- pole golfowe Rajszew - 18,5 km

Podstawowe- Cena : 1 138 014 PLN- Powierzchnia : 74,38 mkw.- Liczba pokoi : 3- Piętro : 3

Podstawowe- Cena za mkw. : 15 300,00 PLN- Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia- Typ mieszkania : Apartament- Salon : 27 mkw.- Kuchnia : Otwarta- Liczba łazienek : 1

Powierzchnia dodatkowa- Balkon : Brak, - Liczba tarasów : 2- Piwnica : Nie- Komórka : Nie- Ogród : Nie

Media i wyposażenie- Ogrzewanie : Pompa ciepła, - Ciepła woda : Pompa ciepła, - Gaz : Tak

Miejsca parkingowe- Parking podziemny : 1

Cena za 1- Parking podziemny : 49 000 PLNBudynek- Rok budowy : 2023- Stan budynku : W budowie- Materiał : Żelbeton- Liczba pięter : 4- Winda : Tak- Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis- Wyposażenie kuchni : Brak, - Wyposażenie łazienek : Brak, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Nieporęt (gm.)

Miejscowosc: Zegrze Południowe

Ulica: ul. Rybaki(ref. A1536592316)