Mieszkanie, Zielonka, Zielonka, 76 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Smolicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTyp kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: WYSOKI STANDARDDostępne od: 2024-06-01

Tytuł ogłoszenia: Dla miłośników przestrzeni + taras, komórka, garaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 969/14727/

OMSUlica: Ignacego Paderewskiego

Powierzchnia użytkowa: 75.85 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Piętro: 1

Liczba pięter: 3

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2012

Typ budynku: apartamentowiec

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (garaż)  Ponad 100 m2 tarasu. 2 lub 3 pokoje. +

Komórka. +

Garaż.  Mamy przyjemność zaprezentować unikatowe mieszkanie z ogromnym tarasem, położone przy ul. Ignacego Paderewskiego w Zielonce, idealne dla osób poszukujących rodzinnego miejsca do zamieszkania w bliskiej okolicy Warszawy oraz punktów usługowych.

MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2012 roku wyposażonego w windę.  Lokal posiada łącznie 75,85 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się: - salon (41 m2) - kuchnia (11,4 m2) - sypialnia (11,7 m2) - łazienka (7,1 m2) - WC (1 m2) - garderoba (3,6 m2)

Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się przestronny salon. Po prawej stronie znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią. Na lewo znajduje się wejście do WC, a przejście do części nocnej znajduje w głębi mieszkania po jego lewej stronie. Część nocna to sypialnia z aneksem na garderobę oraz przestronna łazienka za przesuwnymi drzwiami. Z salonu jest wyjście na ponad 100 metrowy taras z urządzonym ogrodem w donicach, który będzie idealnym miejscem do spędzania wspaniałych chwil na świeżym powietrzu z rodziną lub przyjaciółmi. Mieszkanie jest bardzo przestronne i funkcjonalne. Okna salonu wychodzą na najbardziej pożądany przez klientów kierunek południowy – zachód. Z tarasu rozpościera się piękny widok na najbliższą okolicę, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i doskonale doświetlone. Mieszkanie pozwala na kilka alternatywnych aranżacji. W szczególności kuchnię można zamknąć i odseparować od salonu, a z samego salonu z łatwością można wydzielić jeszcze jeden, trzeci pokój, co przedstawione jest na załączonych planach mieszkania. Dodatkowo w sprzedaży jest wyłączne prawo do korzystania z miejsca w garażu podziemnym w cenie 35 tys.  zł oraz komórka lokatorska (pow. 6,36 m2) w cenie 15 tys. zł.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Mieszkanie jest klimatyzowane, wyposażone w stałą zabudowę kuchenną oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, zamrażarka, kuchenka, okap i piekarnik). Posiada również telewizję kablową i internet. W mieszkaniu jest domofon, media to woda, prąd i gaz. Na podłogach znajdują się: panele w salonie i sypialni, terakota przy aneksie kuchennym oraz płytki w łazience i toalecie. Mieszkanie wymaga odświeżenia, w tym wymiany podłogi w salonie oraz odmalowania ścian. Sprzedaż z częściowym umeblowaniem (wszystkie meble w zabudowie pozostają, ale nie meble ruchome).  LOKALIZACJA I OSIEDLE Lokal znajduje się w budynku przy ul. Paderewskiego 1 w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej 634. W odległości 2,5km znajduje się wjazd na drogę szybkiego ruchu S8, która stanowi świetny łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do przystanku autobusowego wynosi jedynie 200m, a do stacji kolejowej Zielonka Bankowa i Zielonka odpowiednio 1.4km oraz 1.6km, co odpowiada zaledwie 15min spacerem. Należy podkreślić obecność linii autobusowej "

W", która z Wołomina, poprzez Zielonkę, dojeżdża bezpośrednio do centrum Warszawy. Trasa między przystankiem Zielonka Kolejowa (450m od mieszkania, 5 min pieszo) do Centrum zajmuje 32 min, a do Metro Trocka jedyne 15 min. Ze względu na lokalizację w samym centrum Zielonki mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie punktów handlowo – usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych: - sklepy spożywcze: Biedronka (bezpośrednio w budynku na parterze), Moje Auchan (650m), Lidl (350m), Pepco (400m), Rossman (250m), - oprócz powyższych w obrębie 1km: centrum handlowe, przychodnia lekarska, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, optyk, salony fryzjerskie i kosmetyczne, plac zabaw, Media Expert, bank (bezpośrednio w budynku na parterze), - przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 4 (800m), Przedszkole nr 5 (700m), Przedszkole i Żłobek Zaczarowana Wyspa (800m), - szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 1 (260m), Szkoła Podstawowa nr 3 (600m), - w najbliższej okolicy liczne bary i restauracje z różnymi kuchniami świata. Osoby aktywne doceniają bliskość terenów zielonych (las, rzeka, park), klubów fitness, basenu oraz kortu tenisowego.

STAN PRAWNY I OPŁATY Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń). Obecnie czynsz wynosi 637 zł i zawiera m.in. zaliczki na opłaty za gaz, wodę, śmieci oraz fundusz remontowy. Jedyne media opłacane poza czynszem to prąd opłacany wg. wskazań licznikowych, najczęściej pomiędzy 130-150 zł. Dodatkowo pakiet za Internet (obecnie kablowy w firmie JDM, cena zależna od wybranego pakietu).   PURCHASED BY FOREIGNERS Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-

EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.    To mieszkanie jest UNIKATOWE ze względu na ogromny taras oraz najbardziej pożądaną przez klientów południowo – zachodnią ekspozycję salonu, ale również ze względu na wygodną do życia lokalizację. Zainteresowany? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!   (

Fluent English language presentation or phone conversation also available.)  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Gmina miejska: Zielonka

Miejscowosc: Zielonka

Ulica: Ignacego Paderewskiego(ref. A1538937944)