Mieszkanie, Żory, 45 m²

Ogłoszeniodawca: All Estate

Kontakt: Sylwia Kocik Informacje szczegółowe

Typ kuchni: ANEKS KUCHENNYStan nieruchomości: DO WYKOŃCZENIATytuł ogłoszenia: Nowe gotowe 08/2024 ! 45m2! os. Paryskie/

Żory

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3582/12083/

OMSUlica: Paryska

Powierzchnia użytkowa: 45.22 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Typ budynku: apartamentowiec

Materiał budowlany: pustak

Udogodnieniamiejsca parkingowe (garaż) Uruchomiliśmy możliwość rezerwacji mieszkań w budynkach wielorodzinnych realizowanych w ramach etapu IV Osiedla Paryskiego w Żorach/

Rogoźnej."

Osiedle Paryskie Żory – nowa inwestycja w skład, której wchodzi 60 mieszkań w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej oraz wielorodzinnej z własnymi garażami oraz ogródkami i/lub tarasami  zlokalizowana w dzielnicy Rogoźna w Żorach. W pierwszym etapie realizowanym w 2021 oraz w etapie 2 i 3 realizowanym w 2022 powstało łącznie 30 mieszkań w budynkach jednorodzinnych. Obecnie uruchomiliśmy możliwość rezerwacji mieszkań w budynkach wielorodzinnych.  Dostępne są mieszkania o powierzchniach od 35 do 71 m2 (łącznie 24 mieszkania, po 6 mieszkań w każdym z czterech budynków).

Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy mieszkania zlokalizowanego na parterze o powierzchni 45,22 m2 z tarasem oraz ogródkiem o powierzchni łącznej ok. 50m2! Do mieszkania przynależeć będzie również komórka lokatorska oraz 1 stanowisko w garażu podziemnym(płatne dodatkowo)!

Nieruchomość wykończona w standardzie DEWELOPERSKI PREMIUMNIE POBIERAMY PROWIZJI!

CECHY SZCZEGÓLNE i ATUTY OSIEDLA:- garaż podziemny – przydzielone 1  stanowisko!- komórki lokatorskie dla każdego mieszkania- rowerownia/wózkownia – dla lokatorów w każdym budynku- Nowoczesna instalacja wideodomofonowa IP/

SIP z dostępnymi funkcjonalnościami typu SMART!- Monitoring CCTV IP w częściach wspólnych osiedla - możliwość podglądu wybranych kamer w instalacji wideodomofonowej!- Aranżacja części wspólnych budynku (klatek schodowych) w nowoczesnym stylu!- Osiedlowy plac zabaw!- Bardzo dobry dojazd do inwestycji nową drogą publiczną (droga w trakcie realizacji)!- Bardzo przemyślany układ funkcjonalny, nowoczesna forma oraz wysoki standard wykończenia!

TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:- ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne wysokiej jakości szlifowane gr. 25cm montowane na pianie!, docieplony styropianem 20 cm oraz miejscowo wełną elewacyjną, wykończony tynkiem silikatowo silikonowym w kolorystyce jak na wizualizacji- dach: stropodach – strop żelbetowy docieplony styropianem oraz pokryty membraną EPDM!- stolarka okienna i drzwiowa: wysokiej klasy stolarka w wykonaniu 3 szybowym w wielokomorowej ramie, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym i zabezpieczeniem przeciążeniowy- brama garażowa z napędem elektrycznym

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Salon z aneksem, 1 pokój, przedpokój, łazienka, taras, ogródek

INNE PARAMETRY TECHNICZNE:

Powierzchnia użytkowa:- mieszkania – 45,22 m2- taras – 9 m2-ogródek - 40,64m2- komórka lokatorska – 2,21m2-garaż – 1 stanowisko

LOKALIZACJA:

Żory/

Rogoźna ul. Warszawska

STANDARD SPRZEDAWANEGO BUDYNKU OBEJMUJE M.

IN.:- wykończenie elewacji jak na wizualizacji,- kompleksowe wykończenie części wspólnych w nowoczesnym stylu (strefa wejścia, klatki schodowe, rowerownia, komórki, itp.),-  wszystkie media doprowadzone do budynku/mieszkania: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód,- kompletne zagospodarowanie terenu (tarasy, chodniki, podjazdy, ogrodzenie, trawnik, wydzielone miejsce na składowanie odpadów itp.).- instalacje wewnętrzne elektryczne oraz teletechniczne (

RTV/

SAT, światłowód, videodomofon)- instalacja monitoringu CCTV IP w częściach wspólnych budynku (strefa wejścia, korytarze, wjazd, garaż podziemnu, plac zabaw),- przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej dla zasilenia części administracyjnej budynku!- ogrzewanie podłogowe w całości części mieszkalnej- ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym (

CO+

CWU) i niezależnym sterowaniem temperaturą w każdym z pokoi,- przygotowanie pod klimatyzację- wylewki betonowe,- tynki gipsowe,- sufity w mieszkaniach w wykonaniu betonu licowego! (w łazienkach sufity podwieszane z płyt k-g)- wykończony na gotowo balkon/loggia z posadzką wentylowaną- Instalacja wentylacji mechanicznej wyciągowej w garażu podziemnym, sterowana z systemu detekcji CO!,- i wiele innych (zgłoś się do nas po szczegółowy standard techniczny!)

Budynki usytuowane w świetnej lokalizacji – Rogoźna z uwagi na przemyślany plan zagospodarowania, nowoczesne budownictwo, dostępność mediów (jest w pełni zgazyfikowana i skanalizowana!) jest jedną z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji w Żorach!

Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy ZA DARMO pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego dopasowanego do Państwa potrzeb.

Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.kontakt:

Sylwia Kocik+48 780 110 652www.allestate.pl

Dąbrowskiego 1/7 | 40-035 Katowice | Poland

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Żory

Ulica: Paryska(ref. A1538323085)