Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową posiadłość w malowniczym zakątku Beskidu Wyspowego, w pobliżu Limanowej.

<p class="MsoNormal">Ta pięknie położona nieruchomość obejmuje willę w stylu prowansalskim, wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 56 m2, wraz ze wspaniale zagospodarowaną działką o powierzchni 24 arów, obsadzoną wysokimi krzewami i drzewami. Działka dająca dużą intymność.<p class="MsoNormal">Rozciągające się obok posesji grzybne lasy i urokliwe ścieżki spacerowe, tworzą klimat romantycznej i sielankowej wsi. Rezydencja wtopiona w tę ciszę i spokój, daje w pełni satysfakcję wypoczynku i odprężenia.  Nieopodal znajdziemy również liczne szlaki turystyczne, stoki narciarskie oraz trasy rowerowe.<p class="MsoNormal">Doskonała komunikacja i bliskość całej infrastruktury (sklepy, apteki, przychodnie lekarskie, kościoły czy szpital) to dodatkowe atuty położenia tej wyjątkowej nieruchomości.<p class="MsoNormal">Położenie posesji daje możliwość szybkiego dojechania do Krakowa, Zakopanego i Nowego Targu - w obu kierunkach, w około 1h.<p class="MsoNormal">Wnętrze i elewacja oraz otoczenie budynku zostały zaprojektowane przez właścicielkę tej<p class="MsoNormal">rezydencji, która jest projektantem wnętrz.<p class="MsoNormal">Budynek został oddany do użytkowania w 2012 roku i wykończony z najwyższej jakości materiałów. Ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm, poddasze grubą warstwą wełny mineralnej, dzięki czemu budynek jest bardzo energooszczędny.<p class="MsoNormal">Dach jest pokryty dachówką ceramiczną tzw. karpiówką, okna drewniane wyposażone dodatkowo roletami antywłamaniowymi. Stolarka wewnętrzna drewniana. Ogrzewanie budynku gazowe. Działka posiada trzy własne ujęcia wody, w tym studnię głębinową z wodą zdatną do picia prosto z kranu, bez potrzeby jej filtrowania. Odprowadzenie ścieków do ekologicznego szamba trzykomorowego. Posesja jest wyposażona w zasilanie prądem elektrycznym o mocy 400V i 230V. Zarówno budynek mieszkalny, jak i garaż wyposażone zostały w instalację alarmową.<p class="MsoNormal">Budynek mieszkalny posiada ogrzewanie podłogowe w całym przyziemiu oraz na parterze, a także w kuchni i wszystkich łazienkach.  Prócz tego zainstalowano grzejniki w całym domu oraz oryginalną, żeliwną angielską „kozę”, która zapewnia ogrzanie całego domu.<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Na powierzchnię całkowitą 358 m2, użytkową 270 m2 składają się trzy poziomy:<p class="MsoNormal">1)     na poziomie przyziemia znajdują się: pokój hobby o powierzchni 50 m2, pralnio-łazienka, suszarnia (z możliwością zainstalowania sauny), spiżarnia, pokój gościnny oraz kotłownia;<p class="MsoNormal">2)     parter mieści: salon z jadalnią o powierzchni 60 m2 połączony z kuchnią (wykonaną na zamówienie), pokój - gabinet, łazienkę i wiatrołap. Z salonu jest wyjście na dwa duże tarasy (38 i 80 m2). W jeden z tarasów wkomponowano basen o wymiarach 3 x 6 m i głębokości 170 cm;<p class="MsoNormal">3)     na piętrze znajdziemy: trzy przestronne sypialnie o powierzchni ok. 20 m2 każda, w tym jedna sypialnia z dużą garderobą (wszystkie sypialnie z balkonami), łazienkę oraz przedpokój.<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Wykończenie budynku wewnątrz, jak i na zewnątrz zdobione elementami drewnianymi, chodniki i schody wokół domu wykonane z kamienia naturalnego w celu podkreślenia stylu prowansalskiego.<p class="MsoNormal">Posesja ogrodzona stylowym, wysokim na 210 cm ogrodzeniem wykonanym z solidnych, grubych desek. Brama wjazdowa automatyczna, otwierana pilotem. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, odśnieżaną.<p class="MsoNormal">Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, na terenach przyległych do nieruchomości nie mogą być prowadzone żadne prace budowlane (nowe inwestycje budowlane).<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Stan nieruchomości idealny, do wprowadzenia.<p class="MsoNormal">Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem.<p class="MsoNormal">Wiejsko, sielsko, anielsko! SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">CENA 1.950.000 złotych – do negocjacji i bez pośredników<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Cena poniżej wartości z powodu wyjazdu właścicieli zagranicę.<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">tel.: +48 605 300 280<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Kinga Baraniuk