Dom, Biesiekierz, Koszaliński, 177 m²

Ogłoszeniodawca: e

Xp Poland sp. z o.o.

Kontakt: Elżbieta Ziętek Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2026-02-28

Tytuł ogłoszenia: Dom z ogrodem i ogromnym strychem do adaptacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 491211

Pow. działki: 775.66 m²

Powierzchnia użytkowa: 177.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1936

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

OKAZJA: Komfortowa "połówka" domu z ogromnym potencjałem! Biesiekierz k. Koszalina     Szukasz idealnej alternatywy dla mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, własnego ogrodu i przestrzeni, która rośnie razem z Twoimi potrzebami?

Ta oferta w Biesiekierzu to prawdziwa perła na rynku!✨ Dlaczego to Twoja szansa?

Prezentujemy wyodrębniony, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 106,56 m², który w rzeczywistości oferuje znacznie więcej.

To nowoczesne i energooszczędne wnętrza w solidnym budynku z cegły, który przeszedł gruntowną modernizację.

Gotowa przestrzeń na parterze (106,56 m²).

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie:

Strefa dzienna: Przestronny i jasny salon (23,19 m²) idealny na rodzinne wieczory.

Pokoje: Trzy dodatkowe, ustawne sypialnie (18,04 m², 14,24 m² oraz 7,68 m²).

Kuchnia: Oddzielna, funkcjonalna kuchnia (7,31 m²).

Łazienki: Dwie łazienki wykończone w estetycznej terakocie (4,95 m² i 4,45 m²).

Komunikacja: Wygodny hall, przedpokój oraz dwa wiatrołapy zapewniające porządek i izolację cieplną.

BONUS: Strych o powierzchni 71,13 m²!

To ogromny atut tej nieruchomości. Do lokalu przynależy przestronny strych, który możesz zagospodarować na cele mieszkalne. Wyobraź sobie dodatkowe sypialnie, prywatną siłownię, pracownię lub królestwo dla dzieci.

Razem zyskujesz ponad 177 m² powierzchni do wykorzystania!

Twój prywatny ogród i wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i precyzyjny podział gruntu:

Otrzymujesz na własność działkę o pow. 0,0775 ha (całość jest ogrodzona i daje poczucie pełnej prywatności).

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ / POTENCJAŁ: Szukasz miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz zabezpieczyć kapitał lub zrealizować dodatkową inwestycję? Przy zakupie domu istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek z wydanymi, prawomocnymi warunkami zabudowy (

WZ).

To idealna okazja na rozbudowę własnego terenu lub postawienie drugiego domu w przyszłości!

Energooszczędność i niskie koszty. To dom przygotowany na dzisiejsze czasy:

Izolacja: Ściany ocieplone styropianem (20 cm), dach wełną mineralną (30 cm). Okna: Nowoczesne pakiety 3-szybowe. Ogrzewanie: Wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Vaillant. Certyfikat: Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Lokalizacja - Biesiekierz to idealny punkt - cisza i spokój, a jednocześnie zaledwie 15 minut do Koszalina i błyskawiczny wjazd na trasę S6 i S11. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd, sklepy, szkoła.

To rzadka okazja, by kupić dom z potężnym potencjałem w cenie mieszkania!

Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia. ? Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! NOTA PRAWNA:

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na dokumentacji prawnej (

Akt Notarialny, Postanowienie Sądu, Świadectwo Energetyczne) i mogą podlegać aktualizacji. Lokal stanowi odrębną własność z prawomocnie ustalonym sposobem korzystania z gruntu.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 114.56 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 146.87 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 160.68 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 0 %.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Koszaliński (pow.)

Gmina wiejska: Biesiekierz (gm.)(ref. A1541965209)