Dom, Boryszew, Wiązowna, Otwocki, 310 m²

Ogłoszeniodawca: QUANDT PROPERTIESKontakt: Michał Quandt Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Unikatowy dom 310 m² | wysoki salon | Działka 3000 m² | Gm. Wiązowna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 113

Ulica: Calineczki

Pow. działki: 3000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 310.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (drewniane)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor**

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego domu położonego w Boryszewie, w gminie Wiązowna, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m².**

Nieruchomość została wybudowana **w 2024 roku według indywidualnego projektu architektonicznego, z naciskiem na jakość zastosowanych materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę**. To dom, w którym przemyślane rozwiązania techniczne łączą się z imponującą przestrzenią i wyjątkowym charakterem wnętrz.**

ARCHITEKTURA I STANDARD WYKOŃCZENIA**

Budynek o powierzchni całkowitej 310 m² i użytkowej 262 m² wyróżnia się elegancką bryłą, jasną elewacją, dużymi przeszkleniami oraz elementami naturalnego drewna i kamienia.**

Sercem domu jest spektakularny salon o wysokości sięgającej około 8 metrów.** Otwarta przestrzeń, widoczna z antresoli na piętrze, nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru, zapewniając jednocześnie doskonałe doświetlenie i poczucie swobody.

Na szczególną uwagę zasługują drewniane elementy konstrukcyjne i wykończeniowe wykonane z sosny oraz świerku, efektowny kominek kaflowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, a także starannie dobrane materiały wykończeniowe.

Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Zabudowy meblowe, szafy oraz drzwi wejściowe z litego drewna wykonano na zamówienie, tworząc spójną i elegancką całość.**

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ****

PARTER - przestrzeń dzienna i dodatkowe pomieszczenia**- Reprezentacyjny hol wejściowy- Imponujący salon o wysokości około 8 metrów z kominkiem kaflowym- Otwarta kuchnia połączona z salonem- Osobna spiżarnia przy kuchni- Gabinet idealny do pracy zdalnej- Ogród zimowy z wyjściem na taras- Dodatkowy pokój- Garderoba- Łazienka z WC- Pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym**

PIĘTRO - prywatna strefa domowników**- Otwarta antresola z widokiem na salon- Sypialnia master z zabudową garderoby oraz łazienką- Dwie dodatkowe sypialnie- Łazienka z prysznicem oraz WCRozkład pomieszczeń zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Przestronny salon stanowi centralny punkt domu, a dodatkowe pokoje umożliwiają elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.**

DZIAŁKA 3000 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I KOMFORT**

Dom usytuowany jest na przestronnej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 3000 m². Starannie utrzymany ogród, dojrzałe drzewa, rozległe trawniki oraz przemyślane oświetlenie zewnętrzne tworzą wyjątkowo przyjemne otoczenie.**

Do dyspozycji właścicieli pozostają również:**- Wolnostojący garaż trzystanowiskowy o powierzchni 55 m²- Dodatkowa wiata o powierzchni 15 m²- Przestronny, utwardzony podjazd- Ogród zimowy stanowiący przedłużenie części mieszkalnej- Taras z murowanym kominkiem zewnętrznym- Własna studnia przeznaczona do podlewania ogrodu- Oświetlenie ogrodowe i zewnętrzne**

Ogród zimowy, z którego można bezpośrednio wyjść na taras, stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.** Murowany kominek na tarasie pozwala stworzyć wyjątkową atmosferę podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Duża powierzchnia działki zapewnia swobodę, prywatność i możliwości dalszego zagospodarowania terenu.**

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE**

Dom został wykonany z naciskiem na wysoką jakość oraz komfort codziennego użytkowania.- Rok budowy: 2024- Ogrzewanie gazowe- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze- Ogrzewanie grzejnikowe na piętrze- Okna PCV z pakietami trzyszybowymi- Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm- Woda z sieci miejskiej- Światłowód- System monitoringu- Instalacja alarmowa- Indywidualnie zaprojektowany kominek kaflowy- Drzwi wejściowe z litego drewna wykonane na zamówienie- Zabudowy meblowe i szafy wykonane na wymiar- Drewniane wykończenie sufitów z sosny i świerku- Własna studnia ogrodowa**

LOKALIZACJA – BORYSZEW, GMINA WIĄZOWNA**

Nieruchomość znajduje się w Boryszewie, na terenie gminy Wiązowna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Lokalizacja stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie chcących zachować dostęp do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością, nie rezygnując z możliwości dojazdu do Warszawy.**

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE**- Lokalizacja: Boryszew, gmina Wiązowna- Cena: 2 990 000 zł- Powierzchnia całkowita domu: 310 m²- Powierzchnia użytkowa: 262 m²- Powierzchnia działki: 3000 m²- Garaż wolnostojący: 55 m², 3 stanowiska- Dodatkowa wiata: 8 m²- Rok budowy: 2024- Projekt indywidualny- Bardzo wysoki standard wykonania i wykończenia**

NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH**

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Imponująca wysokość salonu, indywidualna architektura, szlachetne materiały, starannie wykonane detale oraz pięknie zagospodarowana działka tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.**

Dom oferuje przestrzeń, funkcjonalność i komfort, a jego największą wartością jest połączenie wysokiego standardu wykonania z niepowtarzalną atmosferą.****

WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN****

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!

Dostępni jesteśmy:

Poniedziałek–

Piątek: 8:00–20:00

Sobota–

Niedziela: 9:00–16:00*

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.*

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Boryszew

Ulica: Calineczki(ref. A1543185992)