Dom, Dobre, Dobre, Miński, 193 m²

Ogłoszeniodawca: Kwiatkowski Warsaw Estate

Kontakt: Christian Parasiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-10-15

Tytuł ogłoszenia: Dom | 193 m² | działka 1340 m² | Mińsk Maz.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 43/17767/

ODSPow. działki: 1340.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 193.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Najważniejsze informacje

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom o powierzchni użytkowej 193 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1340 m², w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Nieruchomość została wybudowana i oddana do użytkowania w 2023 roku. Dom jest w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do zamieszkania. Wyróżnia się przestronnym salonem z otwartą kuchnią, dużymi przeszkleniami, tarasem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Układ

Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras

Trzy sypialnie na parterze

Dwie łazienki

Hol oraz wiatrołap

Dwa duże pomieszczenia na piętrze z możliwością dowolnej aranżacji

Przestronny taras z wyjściem do ogrodu

Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz

Udogodnienia

Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Kominek z płaszczem wodnym Defro Home

Bufor ciepła z trzema grzałkami elektrycznymi po 3 k

WInstalacja fotowoltaiczna z falownikiem Fox

ESS T6-

G3

Hybrydowy podgrzewacz wody Ariston Lydos Hybrid, klasa energetyczna AEnergooszczędne okna STOLLAR Energo 82 z pakietem trzyszybowym

Ponad 30 cm izolacji ścian oraz własna biologiczna oczyszczalnia ścieków BIO-

HYBRYDALokalizacja

Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Otoczenie zapewnia prywatność, bliskość natury oraz przestrzeń do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja w pobliżu Mińska Mazowieckiego

Spokojna okolica otoczona zielenią

Kameralne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi

Bliskość terenów naturalnych

Możliwość obserwowania dzikich zwierząt w okolicy

Utwardzona droga dojazdowa do posesji

Duża, ogrodzona działka zapewniająca prywatność

Informacje dodatkowe

Powierzchnia użytkowa domu: 193 m²

Powierzchnia działki: 1340 m²

Rok budowy i odbioru: 2023

Stan: gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

Deklarowany średni koszt całkowitego utrzymania: około 700 zł miesięcznie

Cena: 1 449 000 zł Naszym zdaniem

To interesująca propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu z dużą działką i energooszczędnymi rozwiązaniami. Połączenie ogrzewania podłogowego, kominka z płaszczem wodnym, bufora ciepła i instalacji fotowoltaicznej zapewnia elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ z trzema sypialniami oraz dwoma pomieszczeniami na piętrze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Duży ogród, taras i spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość będzie odpowiednia dla rodziny ceniącej przestrzeń, prywatność i bliskość natury.

Paweł Kwiatkowski

Agent nieruchomości Nr. Licencji zawodowej 28546+48 576 01 11 77

The most important information For sale is a modern, energy-efficient house with a usable area of 193 m², situated on a fenced plot of 1,340 m², in a quiet and green area near Mińsk Mazowiecki. The property was built and completed in 2023. The house is fully furnished, equipped, and move-in ready. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, large windows, a terrace, and modern heating systems. This sale is being made directly from the owner, with no commission for the buyer. System Spacious living room with open kitchen and access to the terrace Three bedrooms on the ground floor Two bathrooms Hall and vestibule Two large rooms on the first floor with the possibility of any arrangement Spacious terrace with access to the garden Large glazing providing natural interior lighting Amenities Underfloor heating throughout the house Defro Home water jacket fireplace Heat buffer with three electric heaters of 3 k

W each Photovoltaic installation with Fox

ESS T6-

G3 inverter Ariston Lydos Hybrid hybrid water heater, energy class A Energy-saving STOLLAR Energo 82 windows with a triple-glazed unit Over 30 cm of wall insulation and our own biological BIO-

HYBRYDA sewage treatment plant Location The house is located in a quiet, green area near Mińsk Mazowiecki. The surroundings offer privacy, closeness to nature, and space for relaxation away from the hustle and bustle of the city. Location near Mińsk Mazowiecki A quiet area surrounded by greenery An intimate setting conducive to relaxation Proximity to natural areas Possibility to observe wild animals in the area Paved access road to the property Large, fenced plot ensuring privacy Additional information Usable area of the house: 193 m² Plot area: 1340 m² Year of construction and commissioning: 2023 Condition: ready to move in, fully equipped and furnished Declared average total maintenance cost: approximately PLN 700 per month Price: PLN 1,449,000 In our opinion This is an interesting proposition for those seeking a modern, spacious home with a large plot and energy-efficient solutions. The combination of underfloor heating, a fireplace with a water jacket, a heat buffer, and a photovoltaic system provides flexibility in choosing the heating method. An additional advantage is the functional layout with three bedrooms and two rooms on the first floor, which can be adapted to individual needs. The large garden, terrace, and peaceful setting make this property suitable for a family who values space, privacy, and closeness to nature.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Miński (pow.)

Gmina wiejska: Dobre (gm.)

Miejscowosc: Dobre(ref. A1543191786)