Dom, Elbląg, 100 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Karol Sartanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Wolnostojący, ekonomiczny dom z pięknym ogrodem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1049

Ulica: Niborska

Pow. działki: 445.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 100.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1938

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane) Szukasz kompaktowego i wyjątkowo ekonomicznego domu w mieście? Marzysz o życiu w doskonałej lokalizacji, ale zapewniającej spokój i prywatność? Nie chcesz rezygnować z aktywnego stylu życia i wygodnego dostępu do udogodnień? Mamy nietuzinkową ofertę, która idealnie odpowie Twoim potrzebom! OFERTA: KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż niezwykle komfortowy, wolnostojący dom z przepięknym ogrodem i murowanym garażem. Dom zapewnia sielską atmosferę w otoczeniu zieleni, a zarazem szybki dostęp do wszelkich udogodnień, jakie oferuje miasto. To idealna propozycja dla osób szukających oazy spokoju, bezkompromisowej wygody oraz bardzo niskich rachunków. LOKALIZACJA: Nieruchomość mieści się w cichej okolicy, na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych przy ulicy Niborskiej w Elblągu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy osiedlowe, markety, przedszkole oraz uczelnia wyższa. Osiedle jest doskonale skomunikowane z pozostałą częścią miasta dzięki pobliskim przystankom komunikacji miejskiej. Ogromnym atutem logistycznym dla osób zmotoryzowanych jest również bliska odległość do obwodnicy Elbląga. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Ten wolnostojący dom jednorodzinny, posadowiony jest na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 445 m2. Wybudowany w konstrukcji szkieletowej drewnianej, ocieplony wełną mineralną, przeszedł gruntowne modernizacje, dzięki czemu łączy w sobie niepowtarzalny klimat z nowoczesnymi standardami mieszkaniowymi. Nieruchomość jest niezwykle jasna i doskonale doświetlona naturalnym światłem przez cały dzień. Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 100 m2. W skład nieruchomości wchodzi: I KONDYGNACJA: - wiatrołap, - jasny salon z kominkiem, - nowoczesna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik dwukomorowy, płyta indukcyjna, okap), - sypialnia z pełną prywatną łazienką, - druga łazienka . II KONDYGNACJA: - 2 ustawne pokoje. Salon podzielony jest na dwie strefy: jadalnianą i wypoczynkową. Można z niego wyjść na słoneczny taras o powierzchni 13 m2, który usytuowany jest od strony południowej. Klimatyczny kominek z rozprowadzeniem na pokoje jest doskonałą alternatywą na zimowe wieczory. Solidne dębowe schody i parapety dodają ciepła całemu wnętrzu. Dodatkowo dom posiada wyłożoną płytkami piwnicę o powierzchni 33 m2, w której skład wchodzą dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze oraz w pełni funkcjonalna pralnia, co zapewnia doskonałe zaplecze do przechowywania i codziennych obowiązków. W 1999 roku budynek przeszedł generalny remont, zyskując funkcjonalny wiatrołap oraz komfortowy, w pełni zadaszony taras. Wykonano także drenaż pod całym budynkiem, wylano nową posadzkę i zrobiono hydroizolację. Natomiast w 2021 roku zmodernizowano, ocieplono i pokryto dachówką ceramiczną cały dach domu. Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu, co stanowi jego ogromną zaletę na rynku. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia zaledwie dwuletni, dwufunkcyjny piecyk gazowy. Stałe, miesięczne opłaty za gaz przez cały rok przy dwóch osobach wynoszą jedynie 360 zł, a koszt wywozu nieczystości to zaledwie 60 zł. Podjazd przy domu wyłożony kostką brukową pomieści aż 3 samochody. Na działce znajduje się także murowany garaż o imponującej powierzchni 30 m2, który jest wyposażony w kanał samochodowy oraz instalację elektryczną z siłą. Obok usytuowana jest komórka gospodarcza o powierzchni 20 m2, do której również doprowadzono prąd. Zarówno garaż, jak i komórka zyskały nowy dach w 2021 roku. Ogród to prawdziwa strefa relaksu starannie utrzymany, z licznymi nasadzeniami, które zapewniają domownikom poczucie prywatności i intymności. Doskonałym uzupełnieniem ogrodu jest murowany grill, stanowiący idealne miejsce do biesiadowania i spędzania ciepłych, letnich wieczorów w gronie najbliższych. Zapraszamy do umówienia prezentacji. INFORMACJE FINANSOWE: Cena ofertowa nieruchomości: 949.000 zł Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto. Anna SARTANOWICZ Nr licencji pośrednika 23501 TEL. 501-135-314 KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg www.kingdomelblag.pl Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Elbląg

Ulica: Niborska(ref. A1542846748)