Dom, Gdynia, Orłowo, 180 m²

Ogłoszeniodawca: White Wood Nieruchomości

Kontakt: Sonia Fabiszak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-10-01

Tytuł ogłoszenia: Dom z potencjałem w top lokalizacji | Orłowo Zegarkowo

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3115/18080/

ODSUlica: Sterników

Pow. działki: 679.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1970

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo. ATUTYNajbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;dom do przebudowy/rozbudowy wg własnego projektu;brak zadłużeń, szybkie wydanie.

LOKALIZACJApołożenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.

NIERUCHOMOŚĆdom typu "klocek" z lat 70 o pow. użytkowej ok 110m2;podpiwniczony, z garażem na 2 samochody;możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji lub tarasu na dachu;działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;pełne uzbrojenie.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06

MN1

MPMN1,

MP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA JEDNORODZINNA Z POKOJAMI GOŚCINNYMI: ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENUa) intensywność zabudowy – do 0,50;b) dopuszczalne gabaryty budynków:− wysokość zabudowy – do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiemrealizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji(wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznychwyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku),− rodzaj dachu – płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych, − szerokość elewacji frontowej – do 12,0 m z tolerancją do 20%;c) skala, bryła, podziały, forma architektoniczna i materiały wykończeniowe nowej zabudowywinny nawiązywać do modernistycznej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie (kwartalezabudowy, pierzei ulicy);d) linie zabudowy:− nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,− nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynkówgospodarczych oraz garażowych o powierzchni nieprzekraczającej w sumie 50 m2;e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej;f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej;g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działcebudowlanej.

Zapraszam do kontaktu

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Gdynia

Dzielnica: Orłowo

Ulica: Sterników(ref. A1543130425)