Dom, Kruszewnia, Swarzędz (gm.), 103 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-05-15

Tytuł ogłoszenia: Piętro domu | Duże poddasze | Balkon | M.postojowe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11339/3685/

ODSPow. działki: 50.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 103.26 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania (piętro domu + poddasze) w zabudowie szeregowej w Kruszewni, na osiedlu Husarskim. To niezwykłe miejsce, gdzie mieszkanie nabiera charakteru domu. W SKRÓCIE:• Powierzchnia całkowita: 103,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 72,26 m²• Dwa miejsca postojowe przed domem• Klimatyzacja na piętrze i parterze• W pełni zaadaptowane poddasze z podziałem na sypialnię i strefę dzienną• Duży balkon o powierzchni 9 m²• Dostęp do internetu - światłowód• Dogodny dojazd do S5, 92, A2 oraz Swarzędza

LOKALIZACJA:

Kruszewnia to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o harmonii z naturą, nie rezygnując z udogodnień miejskich. W ciągu 5 minut samochodem dostaniemy się do sklepów, placówek edukacyjnych, aptek, siłowni, a do Poznania zaledwie 15 minut. Przystanek autobusowy kilka minut pieszo z bezpośrednim połączeniem do Swarzędza, Gowarzewa, Kleszczewa, Rabowic. Wyjątkowe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miejskich – to miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego domu!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o pow. 103,26 m², składające się z:

Parter:• Klatka schodowa o powierzchni 6,72 m² z pojemną szafą zbudowaną pod wymiar

Piętro:• Duża kuchnia/jadalnia 19,91 m²• Sypialnia 9,40 m²• Pokój dziecięcy 10,02 m²• Łazienka 5,33 m²• Korytarz 7,88 m²

Dodatkowo: duży balkon 9 m²

Poddasze (pow. użytkowa 13,00 m² | pow. całkowita 44,00 m²):• Pokój dzienny oraz sypialnia z garderobą Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² | Powierzchnia całkowita: 103,26 m² + balkon 9 m²

O MIESZKANIU:

Mieszkanie w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Większość wyposażenia, meble oraz zabudowa WLICZONE W CENĘ. Klimatyzacja na obu kondygnacjach, rolety antywłamaniowe, duży balkon z deską kompozytową. Klimatyzacja wyposażona jest w funkcje grzania, umożliwiającą ogrzewanie mieszkania co daje alternatywę dla ogrzewania gazowego. Schody i konstrukcja poddasza wykonane z najwyższej jakości materiałów (jesion). Na poddaszu w sypialni zamontowana roleta wewnętrzna, na pozostałych oknach naklejona folia odbijająca promienie świetlne. Dach ocieplony grubą wełną mineralną o grubości 30 cm., ściany boczne dodatkowo wygłuszone wełną akustyczną o grubości 15 cm.

STAN PRAWNY:

Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

OPŁATY:

Czynsz administracyjny jedynie 88 zł/m. Woda, gaz i prąd rozliczane według zużycia. W mieszkaniu zainstalowano sterownik ogrzewania, który odpowiada i reguluje prace pieca gazowego przez co rachunki za ogrzewanie są bardzo niskie (około 2200 zł na rok).

PODSUMOWANIE:• Przemyślana aranżacja dla pełnej przestrzeni i światła dziennego• Piętro domu w zabudowie szeregowej + poddasze niesie ze sobą wiele korzyści w porównaniu z tradycyjnym blokiem mieszkalnym• Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziecięcego, dzięki czemu na piętrze będzie duży salon z aneksem kuchennem i wyjściem na balkon• Idealne dla pary, rodziny z dziećmi czy osób aktywnych• Doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie dobre połączenia z miastem i autostradami. Odkryj wyjątkowy dom w sercu Kruszewni!

Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko

Doradca ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Kruszewnia(ref. A1538571451)