Dom, Poznań, Jeżyce, 243 m²

Ogłoszeniodawca: M2 NIERUCHOMOŚCIKontakt: Przemysław Sawarzyński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dach. cera

Stolarka okienna: drewniane

Dostępne od: 2025-12-01

Opis wymiany: Mieszkanie trzypokojowe, Winogrady

Tytuł ogłoszenia: Wola /

Ogrody Dom: mieszkanie + biuro/gabinet

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15870007

Ulica: Żwirki

Pow. działki: 433.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 243.00 m²

Długość działki: 27.00 m²

Szerokość działki: 16.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 3

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 22.00 m²

Powierzchnia loggii: 22.00 m²

Powierzchnia ogródka: 433.00 m²

Na wymianę: Tak

Loggia: Tak

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofondostęp do drogi (utwardzona)miejsca parkingowe (garaż)

Marzysz o przestronnym domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje oczekiwania! Przedstawiamy atrakcyjny dom w dzielnicach Jeżyce, Wola i Ogrody, usytuowany przy ul. Żwirki, w pobliżu Wzlotowej - doskonałe miejsce na komfortowe życie i prowadzenie działalności gospodarczej.

Ten trzy kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 204,84 m², wybudowany około 1980 roku w zabudowie bliźniaczej, stoi na pięknej, zadrzewionej działce o powierzchni 433 m². W skład nieruchomości wchodzą zarówno przestronne wnętrza, jak i funkcjonalne rozwiązania z myślą o różnych potrzebach.

Na posesji znajduje się duży garaż na jeden samochód oraz drugi, w bryle budynku, mogący pomieścić dwa pojazdy - wszystko zapewniające wygodę i bezpieczeństwo Twojej flocie.

W przyziemiu domu znajdziesz komfortowy hall o powierzchni około 18 m², elegancki pokój z częścią barową (18,20 m²), idealny na spotkania i relaks, a także funkcjonalną saunę z wyposażeniem (3,10 m²), kotłownię (5,40 m²) oraz łazienkę z wanną (9,80 m²). Drewniane biegi i spoczniki schodów łączą poziomy, podkreślając wysoką jakość wykończenia.

Na parterze czeka na Ciebie przestronny dwupoziomowy salon z częściowo otwartą kuchnią, idealny do codziennych chwil i rodzinnych spotkań. Do tego WC oraz przeszklony ogród zimowy o powierzchni około 22 m², który wprowadzi do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Całkowita powierzchnia tego poziomu to 69,5 m² (bez ogrodu zimowego).

Piętro to trzy komfortowe sypialnie - jedna z nich z charakterystycznym dachem spadzistym - o powierzchniach odpowiednio 15,40 m², 12,14 m² i 12,13 m², zapewniające prywatność i wygodę dla każdego członka rodziny.

Budynek wykonany z cegły ceramicznej, z ceramicznymi stropami gęstożebrowymi, pokryty płaskim dachem z papy oraz częściowo spadzistym z dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa w części wymieniona na nowe, drewniane okna w kolorze maranti, dodające uroku i ciepła wnętrzom. Wysoki standard wykończenia z lat 80-tych obejmuje m.in. lite drewno i boazerie świerkowe, a podłogi z desek modrzewiowych w naturalnym odcieniu prezentują się znakomicie i są w doskonałym stanie.

Ogrzewanie centralne gazowe, z możliwością dodatkowego ogrzewania paliwem stałym (ekogroszek, pellet) - nowoczesny kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem zapewnia komfort cieplny i ciepłą wodę użytkową. W salonie funkcjonuje duży, czynny kominek na drewno, dodający uroku i przytulnej atmosfery.

Przyziemie posiada kilka pomieszczeń gospodarczych, które można wydzielić osobnym wejściem od ulicy, co czyni je idealnym miejscem na działalność gospodarczą - np. gabinety medyczne, usługi czy biura. To ogromny atut dla przedsiębiorców i osób poszukujących przestrzeni pod własną działalność.

Wszystkie media są dostępne, a świetny dojazd do centrum Poznania zapewnia ulica Dąbrowskiego. W pobliżu znajdziesz tereny rekreacyjne, takie jak Hipodrom Wola i jezioro Rusałka. Lotnisko cywilne, choć zlokalizowane przy ulicy Bukowskiej, nie stanowi uciążliwości - starty i lądowania samolotów odbywają się wzdłuż tej ulicy, co minimalizuje hałas.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, który jednocześnie daje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej lub wynajmu wydzielonych części. Oferta w atrakcyjnej cenie - 1.299.000 zł.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację, skontaktuj się z Przemysławem Sawarzyńskim pod numerem telefonu 602 367 237. Możliwość rozliczenia w zamian za mieszkanie - to oferta warta Twojej uwagi!

Oferta nr 15870007 wysłana z systemu Locum

Net Online

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Jeżyce

Ulica: Żwirki(ref. A1537552554)