Dom, Sobótka, Sobótka, Wrocławski, 265 m²

Ogłoszeniodawca: RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Kontakt: Ireneusz Olkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom 265m2 z możliwością dodatkowej działalności

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 328828

Pow. działki: 690.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 265.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 6

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternetlinia telefonicznamiejsca parkingowe (garaż)

Wyjątkowy dom z funkcją biznesową Wolna część mieszkalna + Gotowy dochód z najmu

Na sprzedaż: wykończony w wysokim standardzie, przestronny dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości u podnóża Masywu Ślęży (ok. 24 km od granic Wrocławia).

Nieruchomość charakteryzuje się świetnie przemyślanym podziałem funkcjonalnym : oferuje idealne połączenie części prywatnej do natychmiastowego zamieszkania z niezależną przestrzenią komercyjną generującą stały dochód z najmu.

Najważniejsze parametry

Lokalizacja: Południowy zachód od Wrocławia (~24 km), rejon Ślęży

Rodzaj zabudowy: Dom dwurodzinny / z częścią usługową

Część mieszkalna Wolna, gotowa do zamieszkania (w pełni umeblowana)

Część biznesowa :

Przystosowana pod przedszkole/żłobek/usługi - wynajęta do maja 2027 r.

Garaż / Miejsce parkingowe Garaż 1-stanowiskowy w bryle + granitowy podjazd

Ogrzewanie Gazowe (piec energooszczędny)

Okna Plastikowe energooszczędne

Dach Dachówka ceramiczna

Układ i potencjał nieruchomości

Budynek posiada niezależne wejścia, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę użytkowania obu części.

Część mieszkalna (do dyspozycji nowego właściciela): W pełni umeblowana i wykończona z dbałością o detale, gotowa do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Część biznesowa (gotowy dochód): Pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności (np. przedszkole, żłobek, biura czy usługi) są obecnie wynajęte do maja 2027 roku, co zapewnia nowemu właścicielowi stały, pewny przychód od pierwszego dnia po zakupie.

Wykończenie i standard: Wnętrza wzbogacone solidnymi meblami drewnianymi. Podjazd, chodniki oraz schody wykonane z naturalnego granitu, a posesję okala eleganckie drewniane ogrodzenie.

Ogród i garaż: Zagospodarowana przestrzeń zielona idealna do wypoczynku oraz garaż jednostanowiskowy z bramą elektryczną.

Lokalizacja i infrastruktura

Budynek usytuowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo spokojnej i cichej okolicy. Położenie w sąsiedztwie Masywu Ślęży zapewnia bliskość natury oraz doskonałe warunki do rekreacji.

W bezpośrednim zasięgu znajduje się pełna infrastruktura:

Nowoczesna szkoła podstawowa

Przychodnia zdrowia oraz klinika weterynaryjna

Sklepy, markety, lokalna piekarnia i cukiernia

Restauracje i punkty usługowe

Komunikacja: Szybki i dogodny dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Świdnicy.

Zapraszam na prezentację

Idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w urokliwym miejscu, jednocześnie czerpiąc zyski z wynajętej części komercyjnej!

Kontakt z agentem / właścicielem:

Ireneusz Olkiewicz

Renomaome

Bezpłatnie pomogę w zbadaniu zdolności kredytowej oraz w doborze firmy do aranżacji wnętrz.

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:-opiekę nad przebiegiem transakcji - zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu-preferencyjne stawki taksy notarialnej - korzystniejsze warunki dla naszych klientów-profesjonalne doradztwo kredytowe - pomagamy w znalezieniu najlepszego rozwiązania finansowego

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Sobótka (gm.)

Miejscowosc: Sobótka(ref. A1543328316)