Dom, Sosnowice, Brzeźnica, Wadowicki, 192 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości PAWŁOWSKIKontakt: Paweł Pawłowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka

Stolarka okienna: PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: 4181

Pow. działki: 1017.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 192.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (brak) Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Sosnowicach gmina Brzeźnica- na pięknej, płaskiej działce, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które cenią nowoczesny design, przestronne wnętrza, funkcjonalność oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Dom realizowany jest według nowoczesnego projektu architektonicznego z dużą możliwością własnej aranżacji. Powierzchnia użytkowa: 192 m Powierzchnia zabudowy: 154 m Aktualny etap budowy: stan surowy zamknięty Cena obejmuje doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego wraz z zagospodarowaniem terenu Nowoczesna architektura : Duże przeszklenia, nowoczesne rozwiązania architektoniczne, przestronne wnętrza i otwarta przestrzeń tworzą wyjątkowe miejsce do życia. Szczególnym atutem nieruchomości jest dodatkowa, otwarta przestrzeń na piętrze, którą przyszły właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb. Może ona pełnić funkcję: prywatnej strefy rekreacyjnej, domowej siłowni, sali kinowej, eleganckiego gabinetu lub biura, pokoju hobby, dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej dla całej rodziny. To ogromna swoboda aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańców Funkcjonalny układ pomieszczeń : Parter został zaprojektowany jako przestronna, reprezentacyjna część domu, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania i wspólnego spędzania czasu. Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń pozwalają uzyskać nowoczesny, jasny i komfortowy charakter wnętrza. Parter składa się z wiatrołapu, salonu z jadalnią, kuchni, 3 pokoje, garderoba, 2 łazienki, kotłownia, spiżarka Piętro: prywatna przestrzeń i dodatkowe możliwości Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń dająca przyszłemu właścicielowi wyjątkową możliwość indywidualnej aranżacji. Można stworzyć tu prywatną strefę relaksu, przestrzeń do pracy, rozrywki lub aktywności fizycznej. Na piętrze znajduje się antresola nad salonem oraz otwarte pomieszczenie ponad 50m2 do własnej aranżacji. Wysoki standard wykonania : Dom zostanie wykończony do stanu deweloperskiego z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych rozwiązań budowlanych. -fundamenty żelbetowe monolityczne, izolacja przeciwwilgociowa fundamentów masą kauczukowo-bitumiczną Dysperbit, ocieplenie fundamentów styropianem ekstrudowanym XPS 10 cm oraz folia kubełkowa -ściany nośne z ceramiki o grubości 25 cm -ściany działowe murowane z pustaka komórkowego -strop żelbetowy monolityczny o grubości 18 cm -żelbetowe schody, podciągi, słupy i wieńce -pokrycie dachowe Creaton Goteborg Planar -stolarka okienna i drzwiowa - okna PCV trzyszybowe z ciepłą ramką, okna przesuwne w salonie i głównej sypialni, dodatkowe okno trapezowe aluminiowe, okna dachowe i wyłaz marki FAKRO,c iepłe drzwi zewnętrzne aluminiowe w kolorze antracytowym -rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie/radiowo. -ocieplenie styropianem 20 cm - nowoczesna kolorystyka elewacji: biel i antracyt + dekoracyjne elementy elewacyjne w postaci desek - aluminiowe parapety zewnętrzne - ogrzewanie i instalacje: kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowy instalacja grzewcza w systemie rozdzielaczowym, wykonana z rur PEXAL -instalacja elektryczna z przygotowanymi punktami oświetleniowymi, gniazdami i wyłącznikami -instalacje niskoprądowe: internet, telefon, TV i domofon. -tynki gipsowe -ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm z paraizolacją, -zagospodarowanie terenu i otoczenie: brama wjazdowa sterowana pilotem, nowoczesne ogrodzenie frontowe premium wykonane jako monolit architektoniczny, ogrodzenie panelowe z podmurówką, wybrukowany podjazd i dojście do budynku z kostki betonowej o grubości 6 cm - media : prąd, woda miejska, gaz i szambo 10m2 ( za dopłatą możliwość zamontowania oczyszczalni) Doskonała lokalizacja: Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej ciszę, spokój i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Sosnowice to miejscowość świetnie skomunikowana z okolicznymi miastami - około 9 km do obwodnicy Skawiny, około 13 km do autostrady A4 i granic Krakowa, do Wadowic około 15 km W samej miejscowości znajdują się: sklep, szkoła i przedszkole. Okolica charakteryzuje się nową zabudową jednorodzinną, spokojnym sąsiedztwem i kameralnym charakterem. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Krakowie i okolicach, a także wszystkich, którzy chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z życiem z dala od miejskiego zgiełku Dlaczego warto ? -aż 192 m powierzchni użytkowej. -duże przeszklenia i przestronne wnętrza. -dodatkowa otwarta przestrzeń na piętrze z szerokimi możliwościami aranżacji. -ogrzewanie podłogowe w całym domu. -wysokiej jakości materiały konstrukcyjne i wykończeniowe. -rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie/radiowo. -płaska działka w spokojnej okolicy. Cena obejmuje doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego. Planowany termin zakończenia inwestycji to 4-5 miesięcy od dnia podpisania umowy przedwstępnej To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z charakterem, dużą przestrzenią i możliwością stworzenia wnętrza według własnej wizji. Budynek sprzedawany jest przez osobę fizyczną a jego zakup wiąże się z podatkiem PCC 2 %. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wadowicki (pow.)

Gmina wiejska: Brzeźnica (gm.)

Miejscowosc: Sosnowice(ref. A1543340325)