Luksusowy, praktycznie jak nowy dom rodzinny z dodatkowym, samodzielnym mieszkaniem. Zbudowany według zachodnich, wysokich standardów, z eleganckim, designerskim umeblowaniem i wyposażeniem. Znajduje się na dużej słonecznej działce (3389m²) otoczonej sosnowym lasem. Powierzchnia mieszkalna: ok. 188 m², + 30 m² powierzchni użytkowej (warsztat) + garaż na 2 samochody (35 m²) Lokalizacja: Żarki Letnisko to miejscowość wypoczynkowa w sercu Wyżyny Krakowsko-Częstochowskiej otoczona niezwykłą ilością zamków/skał i lasów. Okolica słynie z mikroklimatu, który korzystnie wpływa na drogi oddechowe. W pobliżu znajduje się pełen atrakcji Zalew Porajski. Dom spełni oczekiwania osób, które poszukują prywatności i spokoju, mieszkając jednocześnie blisko miasta. Atuty nieruchomości : - duża, słoneczna działka (3389m²) otoczona lasem sosnowym - zagospodarowany ogród z nasadzonymi dużymi tujami (około 150 krzewów) - dom zbudowany z najwyższej jakości materiałów według zachodnich standardów - wysokiej jakości, jak nowe wyposażenie domu - praktycznie jak nowy - w pełni umeblowane designerskimi, nowoczesnymi meblami - strefa relaksu i odprężenia z biosauną i ogromną łazienką - zabudowany i klimatyczny kominek w salonie - duży, słoneczny taras (26 m²) oraz zadaszony balkon (10m) - ogrzewanie podłogowe na parterze - podwieszane sufity w całym domu, eleganckie wbudowane lampy sufitowe i kinkiety w każdym pokoju i w łazienkach - dodatkowe samodzielne mieszkanie z własną kuchnią (ok. 20m²), możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej do 85m² - duży garaż na dwa samochody oraz warsztat (65 m²) - 2 komfortowe i gustownie urządzone łazienki z bidetami oraz toaleta dla gości - dom ma duży potencjał, może służyć jako 3 oddzielne jednostki mieszkalne z własną kuchnią i łazienką/toaletą - murowane ogrodzenie z wysokiej jakości bramą elektryczną z pilotem - wysokiej jakości plastikowe okna ze złotymi kratami okiennymi - własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, bardzo prosta i tania w użytkowaniu - ekonomiczne ogrzewanie gazowe firmy Vaillant - dachówka ceramiczna szkliwiona złożona w 2014 roku - zbiornik gazu o pojemności 2700 m3, - drzwi i okiennice antywłamaniowe - dom wyposażony w system alarmowy oraz stale monitorowany przez firmę ochroniarską Parter: - ogrzewanie przepływowe i podłogowe, płytki - nowoczesny układ pomieszczeń z otwartą kuchnią połączoną z jadalnią i salonem - duży, słoneczny taras (26 m²) z którego roztacza się widok na las i ogród z każdej strony - wysokiej jakości wyposażona kuchnia - sypialnia z własną garderobą z szafami wnękowymi, łazienka z kabiną prysznicową i bidetem (Bad en suite) - oddzielna toaleta dla gości - schowek pod schodami - pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia) - piwniczka na wino Pierwsze piętro: - duża, piękna łazienka z dużą wanną, biosauną, kabiną prysznicową i bidetem - dwie słoneczne i przestronne sypialnie lub gabinet z zabudowanymi szafami - dodatkowa mała kuchnia w pomieszczeniu gospodarczym - duży zadaszony balkon (10,5 m²) - korytarz Media: - elektryczność - woda z wodociągu miejskiego- ekonomiczne ogrzewanie gazowe firmy Vaillant - zbiornik gazu o pojemności 2700 m3 (gaz z sieci w drodze) - ekonomiczna, własna oczyszczalnia ścieków (szambo), która może być wymieniana/opróżniana raz w roku - ogrzewanie podłogowe na parterze - grzejniki na piętrze Bezpieczeństwo: - wideofon - wyposażony w wideo i system alarmowy oraz monitorowany przez firmę ochroniarską - teren ogrodzony Rok budowy: 2002. Materiały: TERMOMUR Powierzchnia działki 0,3389 ha (3 389 m²) Powierzchnia mieszkalna: ok. 188 m², + 30 m² powierzchni użytkowej (warsztat) + garaż na 2 samochody (35 m²) Dojazd drogą asfaltową. Dom usytuowany jest w bliskiej odległości od Zalewu Porajskiego. W pobliżu (ok.1 km) żłobek, przedszkole, szkoła, sklep spożywczy, basen. Doskonałe połączenie kolejowe i drogowe z Częstochową i Katowicami. Do większych miejscowości : Myszków 6 km, Częstochowa 30 km, Katowice 45 km, 37 km do lotniska. Obecnie bezpośrednie połączenie kolejowe z lotniskiem w Pyrzowicach. Bez pośredników !! Serdecznie zapraszamy na prezentację. Preferowany kontakt ( mówimy po polsku) : Nr telefonu : +49 1713227277 (WashApp) Adres e-mail : bb@azubiscout.de