Dom, Borzęcin Duży, 383 m²

Ogłoszeniodawca: KUBIAK Nieruchomości

Kontakt: Dorota Karwowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Borzęcin Duży - dom na skraju lasu - 20min od W-wy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5587/1989/

ODSPow. działki: 1500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 382.82 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2014

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkondomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Wyposażenielodówka NIERUCHOMOŚĆ NA SKRAJU LASU ORAZ KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO !!!

Borzęcin Duży ul. Spacerowa, gmina Stare Babice, ok. 12 km od granicy Warszawy (

Bemowo) i Metra "

Górczewska" oraz trasy S8. - do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość o powierzchni działki 1500 m2, zabudowana wolnostojącym budynkiem w stylu rezydencji o powierzchni użytkowej 236m2, na skraju lasu oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.

Budynek jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku - solidnie wybudowany w 2014r. W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ z MANSARDOWYM DACHEM, charakterystycznym dla starych dworów w stylu francuskim.

Opis techniczny: - ściany konstrukcyjne zewnętrzne: porotherm grubości 25cm, styropian grafitowy 15cm, - ściany wewnętrzne - parter (konstrukcyjne) porotherm 25cm oraz działowe murowane 15cm, - tynki mineralne malowane farbami silikonowymi firmy Sto, - dach oraz strop ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną firmy Koramic,- okna drewniane, antywłamaniowe, w części salonowej dodatkowo wyposażone w Shuttersy, wszystkie wykonane pod wymiar na zamówienie,- drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplone, wzmocnione, - brama garażowa segmentowa z izolacją cieplną (

Hormann).

Dom z charakterem, niezwykle wygodny, funkcjonalny i przestronny! Ozdobą budynku są funkcjonalne elementy małej architektury wykonane ze stali, ręcznie kute.

Program użytkowy zaprojektowano w parterze budynku, łącząc funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi, technicznymi oraz garażową. Dodatkowy pokój na parterze z dostępem do łazienki stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin zamieszkujących wspólnie z seniorem bądź też sprawdzi się doskonale jako gabinet do pracy. Piętro natomiast zaprojektowano jako część prywatną - wypoczynkową. PARTER: wiatrołap, aneks kuchenny w pełni urządzony i wyposażony w sprzęt AGD, spiżarnia, jadalnia, salon 43,4m2 z wyjściem do ogrodu zimowego oraz na zadaszony częściowo taras i do ogrodu od strony zachodniej, pokój (gabinet), łazienka (prysznic), oraz część gospodarcza: garaż 27m2, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz wyjście na zewnątrz. Ogród zimowy wykonany w konstrukcji stalowo - szklanej, ręcznie kuty. PIĘTRO: - aneks małżeński składający się z sypialni 26,1m2, garderoby 5,6m2 oraz łazienki 10,6m2 (z wanną i prysznicem), ponadto balkon loggia 10,2m2 z widokiem na ogród oraz las,- dodatkowo: sypialnia 22,5m2, pokój 39,7m2, łazienka 7,7m2 (prysznic), pokój 10m2 z zagospodarowaną sauną oraz pralnią, przedpokój.

W połaci dachu wkomponowano 4 lukarny dachowe oraz okna połaciowe firmy Roto.

Wnętrze domu to klasyczna i ponadczasowa elegancja. Shuttersy oraz meble wysokiej jakości wykonane na zamówienie. Wykończenie naturalnymi materiałami oraz sprzętami najwyższej jakości, m.in.: sprzęt AGD Siemens, grzejniki firmy Jaga, ceramika firmy Keramag, Villeroy-

Boch, baterie Grohe, kabiny prysznicowe Duka. Na podłogach na parterze po całości gres drewnopodobny Villeroy-

Boch, na piętrze dębowa deska podłogowa. Komplet mediów miejskich podłączonych do budynku oraz dodatkowe ujęcie wody ze studni głębinowej do celów nawadniania ogrodu i gospodarczych. Ogrzewanie gazowe - podłogowe w części parterowej oraz grzejniki firmy Jaga na piętrze. Ciepła woda z kolektorów słonecznych na dachu oraz z pieca gazowego. Dodatkowe udogodnienia w budynku to m.in.: rekuperacja, stacja uzdatniania wody, światłowód, domofon, klimatyzacja w dwóch sypialniach na piętrze, FOTOWOLTAIKA (instalacja o mocy 9 k

W), instalacja alarmowa.

BAJKOWY OGRÓD zaprojektowany niesamowitą ilością wyjątkowych gatunków drzew i krzewów. Świetnie odizolowany dojrzałą zielenią oraz "ścianą lasu" zapewnia pełną intymność, wyposażony w system automatycznego nawadniania. W ogrodzie pięknie urządzone, dość duże oczko wodne z rybami oraz wkomponowana altana z dostępem do wody oraz prądu. LOKALIZACJA nieruchomości ucieszy wszystkich poszukujących ciszy oraz bliskiego kontaktu z naturą a jednocześnie łatwego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Ok. 2 km do Borzęcina Dużego: przychodnia zdrowia, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół. Ok. 20 min samochodem do wjazdu na S8 oraz granicy Warszawy i metra "

Górczewska" !!!

W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy linii 729. Nieruchomość "zatopiona" w zieleni Parku Kampinoskiego, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Polecam !!!

Oferta wyłącznie w biurze KUBIAK Nieruchomości.

Nieruchomość doskonała dla rodziny 4-6 os. WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE www.domkubiak.pl Więcej informacji pod nr tel. Dorota Karwowska 694 855 385

Jarosław Szelągowski 881 700 704

Zapraszamy na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Stare Babice (gm.)

Miejscowosc: Borzęcin Duży(ref. A1538840020)