Dom, Chomęcice, Komorniki (gm.), 211 m²

Ogłoszeniodawca: SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKAKontakt: Jagoda Orłowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący z garażem i poddaszem użytkowym

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 122/8937/

ODSUlica: Południowa

Pow. działki: 653.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 211.10 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Szukasz domu w wysokiej jakości wykończenia? Ważne jest dla Ciebie atrakcyjne otoczenie, dobry dojazd i bliskość natury?

To miejsce wymarzone na relaks po pracy. Cisza i spokój - czyli największy luksus naszych czasów.  Lokalizacja

Dom położony w miejscowości Chomęcice gmina Komorniki w powiecie poznańskim. 20 km od centrum Poznania. Nieruchomość położona wśród pól uprawnych, zabudowy domów jednorodzinnych,  blisko w odległości 3 km do urokliwego jeziorka z plażą strzeżoną. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną pod samą granicę działki.

Na granicy Chomęcic i Konarzewa znajduje się węzeł z trasą S5, dzięki któremu w szybki sposób można przemieścić się samochodem do centrum Poznania. Dostępna jest również komunikacja miejska  - 2 linie autobusowa + 1 nocna. Dom

Nowoczesny dom z instalacją fotowoltaiczną z użytkowym poddaszem i garażem.

Budynek zostaw wniesiony wg projektu Archon  "

Dom w Mimozach". Projekt cechuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń z podziałem na część dzienną i  cześć sypialną. Na parterze umieszczono strefę dzienną. Kuchnia połączona z jadalnią przechodzącą w salon tworzą dużą i otwartą przestrzeń a dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,8m strefa ta jest bardzo przestronna. Z salonu wyjście przez duże, bezprogowe, przesuwne drzwi na taras pokryty drewnem. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich sypialni. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic. Dużym atutem parteru jest pokój mogący pełnić funkcje gabinetu lub  sypialni np. dla gości. Przestronny hol oraz pomieszczenie gospodarcze. Z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do garażu.

Poddasze to typowa strefa nocna, w której zaprojektowano trzy sypialnie (jedna z dużą garderobą), łazienkę z oknem dachowym(prysznic + wanna) oraz dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję przestronnej garderoby. Na etapie budowy ścianka kolankowa została podwyższona względem projektu przez co pomieszczenia są bardziej przestronne a powierzchnia użytkowa większa.

W oknach zamontowane są zewnętrzne rolety sterowane według harmonogramu oraz z pilota. Dom wyposażony jest w instalację alarmową z możliwością zdalnego monitoringu. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy max. 6,66 k

Wp opłaty za prąd są bardzo niskie. Instalacja fotowoltaiczna oddana została do użytku w 2020 roku dzięki czemu rozliczenie z Enea jest na starych korzystniejszych warunkach (net-metering)

Działka zagospodarowana – przed domem nasadzenia z krzewów, natomiast z tyłu teren głównie pokryty jest trawnikiem. Rozprowadzony został system nawadniający sterowany zdalnie uwzględniając prognozę pogody.

Ogrzewanie, a latem chłodzenie nowoczesną instalacją nadmuchową. Instalacja składająca się z pompy ciepła/klimatyzacji, pieca gazowego, rekuperatora i jonizatora w krótkim czasie dopasuje temperaturę danego pomieszczenia do nastawionej wartości. W każdej z 5 stref może być ustawiona indywidualna temperatura. Dodatkowo można korzystać z kominka, z którego kanały z ciepłym powietrzem rozprowadzone są do wszystkich sypialni.

Media: woda, prąd, gaz, światłowód, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:1/01 – wiatrołap – 3,5m21/02 – hol – 12,3m21/03 – kuchnia – 11,3m21/04 – jadalnia – 9,5m21/05 – salon – 28,6m21/06 – pokój gościnny/gabinet – 13,1m21/07 – pomieszczenie techniczne – 5,9m21/08 – łazienka – 4,0 m21/09 – schody – 3,1m21/10 – garaż – 18,6m2

Piętro2/01 – korytarz – 11,2m22/02 – łazienka – 7,0m22/03 – pokój – 16,8m22/04 – garderoba – 3,0m22/05 – pokój – 18,0m22/06 – pokój – 8,6m22/07 – strych – 2,7m2

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Jagoda Orłowicz609208833

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Komorniki (gm.)

Miejscowosc: Chomęcice

Ulica: Południowa(ref. A1538650648)